活动一：水陆法会及其他系列法会活动
篇三：黄崖山荘及农家乐旅游开发项目可行性商业策划书
一、 总论
项目名称：石台县黄崖山庄及农家乐旅游开发项目 项目法人：石台县黄崖避暑山庄旅游发展有限公司 项目法定代表人：李仁海
项目定址：石台县七里镇缘溪村黄崖景区
项目建设方案： ①建造具有皖南山区特色的庭院式农家木楼 10 幢，内设60 个标准床位； ②建造皖南民俗物品展示厅 1 座； ③建流水养鱼垂钓池 3 口； ④建以露天篝火、农家歌舞、烧烤美食、茶艺鉴赏、龙狮表演为主要内容的农家文化娱乐中心一处； ⑤建旅游生态农庄一座，内设：小菜园、小果园、小茶园、小竹园及养鱼池，饲养猪、鸡、鸭、鹅若干。
二、 项目提出的背景及意义
拟建的黄崖山庄农家乐旅游休闲项目位于黄崖大峡谷和慈云圣境两大景点之间，距国家 2A 级风景名胜区蓬莱仙洞12 公里，距石台县城仅 7 公里，该项目提出的动意主要基于以下几个方面：
黄崖景区倍受游人青睐。 黄崖大峡谷景区位于石台县城北 7 公里的七里镇缘溪村，紧邻省级风景区慈云洞。境
内森林丰茂、峡谷幽深、峭壁摩天、奇花异卉、珍禽相嬉。令人称奇的是，在长达 10 余公里的峡谷内，分布着 30 多处落差不等的瀑布，有的自石隙冒出，有的从悬崖飘落，有的从石槽倾泻或若银蛇狂舞，或若白练当空，或如丝竹绵绵，或若雄狮怒吼其中，最壮观的一条，落差高达 70 余米，宽 20 多米，形似玉龙从悬崖峭壁飞身直下，注入碧潭，玉珠飞溅，银波闪烁，观之令人惊心动魄，神荡不已。峡谷九曲八弯、幽谧袭人，溪涧之间，奇石纷呈，千姿百态，加上两旁鸟语花香、绿荫相拥，极似一条风光走廊。该景区曾得到北京大学世界遗产研究中心主任、城市与环境学系风景研究室主任、中国风景园林学会副理事长谢凝高教授，北京大学城市与环境学系博士生导师杨景春教授的一致高度评价；全国“百强”旅行社老总在游览了该景区后兴趣盎然，纷纷欣然为该景区题字增色。 黄崖大峡谷景区自二 00 四年对外开放以来，前来旅游观光、休闲度假、科学探险的游客逐年大幅度上升，随着进山游客多元化的需求，与之相配套的服务设施和休闲项目显得非常滞后，很多游人在赞赏生态美、风景美之余，常常有“游兴未尽”的感叹，究其原因就是在景区内尚缺乏参与性与趣味性强的休闲项目，尤其是都市人对“农家乐”旅游的需求在这里得不到满足，这就为项目的建设提供了广阔的市场空间。
“农家乐”旅游已成为都市生活的新时尚。 众所周知，
自二十世纪九十年代开始，在世界范围内悄然兴起一股“回归自然，返朴归真”的生态旅游热，目前，这一突出“真山真水，原汁原味”的生态旅游也在我国蓬勃兴起，而其中的“农家乐”旅游更为都市人所青睐，各地纷纷推出了各种“农家乐”旅游品牌，均取得了良好的经济效益和社会效益，一些来自大中城市的游人都想在大自然的怀抱里，亲身体验“住农家楼，品农家菜，干农家活，享农家乐”式的田园生活。而本项目就是借鉴外地成功经验，推出的“游大峡谷，住农
家院，品乡土菜，觅山里趣，享农家乐”为特色的生态旅游品牌，深信这一品牌定能受到游客的欢迎。
石台生态旅游发展态势令人惊喜。 石台县是国家生态经济示范县和中国廿一世纪议程试点县，位于安徽省“两山一湖”黄金旅游圈内，境内山青水秀洞幽，以生物多样性保存完好而引人入胜，因而发展生态旅游得天独厚。近年来，县委、县政府抢抓机遇，大力发展以牯牛降为龙头的生态旅游业，取得了令人可喜的成绩，全县已建成各种类型的旅游观光风景点 10 个，年接待游客已逾 20万人次。良好的旅游发展态势，为本项目的开发提供了较大的市场商机。 是提高石台旅游文化品味的迫切需求。 目前，我县生态旅游仍停留在山水洞观光型的单一状态，游客来石台最多只能玩三天，时间一长就缺乏耐玩的项目供游人休闲消磨，
政府和旅游企业每年大张旗鼓地在大中城市宣传促销，换来的仅是每位游客几十元的门票，游客有钱在石台都花不掉，这就向我们提出了一个如何提高旅游业综合效益的问题，而本项目就包含了旅游业六大要素中的“五大要素”—吃、住、游、购、乐。且本着高起点，高品味的原则，着力打造皖南山区民俗特色，弥补游客在石台的一些缺憾，从而使石台生态之旅在“农家乐”项目上真正拥有一道亮丽的风景线。 项目区位条件优越。 本项目坐落省级风景区慈云洞和黄崖大峡谷之间，距石台县城仅 7 公里，距国家 2A 级风景区---蓬莱仙洞仅 12 公里，是蓬莱仙境景区旅游接待服务的中心点，区位优势非常明显。 三、 建设内容和实施方案
建设内容 ①新建具有皖南山区特色的农家庭院式木楼 10 幢，设标准间 60 个，配套厨房及简易农家生活生产用品，供游客生活自助。 ②新建皖南民俗物品展示厅 200 平方米，为二层徽派建筑，一楼做展厅，二楼做多功能厅。 ③新建流水养鱼池 3 口，面积 300 平方米，放养大规格宜钓鱼种。 ④新建露天篝火舞场 300 平方米，四周新建免费原始游乐设施，如秋千、跷跷板、梅花桩等。 ⑤建梯级拦河塥 2 座，配套建造洗衣埠，石步桥等，供游人体验村妇捣衣之乐和古人过河的感受。 ⑥在山庄背后山上修建环形登山步道至山腰，沿途建休息亭、赏景阁若干，供游客早晚
休闲健身。 ⑧新建小型停车场一座，面积 400 平方米。 ⑨新建吊桥一座。 ⑩建外表形似廊桥的石拱桥一座，可供小车行驶。
项目实施计划 ①XX 年 11 月完成项目市场论证调查、土地征租及项目可行性研究报告等前期准备工作。 ②XX 年 12 月完成项目设计规划，报上级主管部门审核通过。 ③ XX 年元月项目正式启动，所有设施及配套建设同步进行。 ④XX 年 8 月项目主体工程及其配套设施基本完成，力争 8 月底试营业。 ⑤XX 年 9 月进一步完善整改，完成正式开业前的所有准备工作，并报请有关部门验收。 ⑥XX 年 10 月 1 日正式开业迎宾。 四、投资估算及资金筹措
投资估算 根据项目建设内容和接待服务能力测算，本项目预计总投资 200 万元，其中固定资产投资 180 万元，流动资金投资 20 万元。
固定资产 ① 庭院式木楼 10 幢，50 万元； ② 皖南民俗物品展示厅 200 平方米，80 万元； ③ 流水养鱼池及山庄水电系统 10 万元； ④ 旅游生态农庄 15 万元； ⑤ 梯级拦河塥及配套设施 2 万元； ⑦ 环形登山步道及建筑小品 10 万元； ⑧ 停车场 1 万元； ⑨ 吊桥 2 万元； ⑩ 其它设施 10 万元。