金后,将其余款项返还甲方。
3.乙方若代甲方收取房款,属一次性付款的,在合同签订并收齐房款后,应不迟于5天将房款汇入甲方指定银行帐户;属分期付款的,每两个月一次将所收房款汇给甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。
4.因客户对临时买卖合约违约而没收的定金,由甲乙双方五五分成。
第六条 甲方的责任
1.甲方应向乙方提供以下文件和资料: (1)甲方营业执照副本复印件和银行帐户; (2)新开发建设项目,甲方应提供政府有关部门对开发建设____________________项目批准的有关证照(包括:国有土地使用权证书、建设用地批准证书和规划许可证、建设工程规划许可证和开工证)和销售________________项目的商品房销售证书、外销商品房预售许可证、外销商品房?
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(3)关于代售的项目所需的有关资料,包括:外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算等;
(4)乙方代理销售该项目所需的收据、销售合同,以实际使用的数量为准,余数全部退给甲方;
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(5)甲方正式委托乙方为________________项目销售(的独家)代理的委托书;
以上文件和资料,甲方应于本合同签订后2天内向乙方交付齐全。
甲方保证若客户购买的____________的实际情况与其提供的材料不符合或产权不清,所发生的任何纠纷均由甲方负责。
2.甲方应积极配合乙方的销售,负责提供看房车,并保证乙方客户所订的房号不发生误订。
3.甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用。
第七条 乙方的责任 1.在合同期内,乙方应做以下工作:
(1)制定推广计划书(包括市场定位、销售对象、销售计划、广告宣传等等);
(2)根据市场推广计划,制定销售计划,安排时间表;
(3)按照甲乙双方议定的条件,在委托期内,进行广告宣传、策划;
(4)派送宣传资料、售楼书;
(5)在甲方的协助下,安排客户实地考察并介绍
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项目、环境及情况;
(6)利用各种形式开展多渠道销售活动; (7)在甲方与客户正式签署售楼合同之前,乙方以代理人身份签署房产临时买卖合约,并收取定金;
(8)乙方不得超越甲方授权向客户作出任何承诺。
2.乙方在销售过程中,应根据甲方提供的________________项目的特性和状况向客户作如实介绍,尽力促销,不得夸大、隐瞒或过度承诺。
3.乙方应信守甲方所规定的销售价格,非经甲方的授权,不得擅自给客户任何形式的折扣。在客户同意购买时,乙方应按甲乙双方确定的付款方式向客户收款。若遇特殊情况(如客户一次性购买多个单位),乙方应告知甲方,作个案协商处理。
4.乙方收取客户所付款项后不得挪作他用,不得以甲方的名义从事本合同规定的代售房地产以外的任何其他活动。 第八条 合同的终止和变更
1.在本合同到期时,双方若同意终止本合同,双方应通力协作作妥善处理终止合同后的有关事宜,结清与本合同有关的法律经济等事宜。本合同一但终止,双方的合同关系即告结束,甲乙双方不再互相承担任何经济及法律责任,但甲方未按本合同的规定向乙方支付应付费用的除外。
2.经双方同意可签订变更或补充合同,其条款
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与本合同具有同等法律效力。
第九条 其他事项
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,经双方代表签字盖章后生效。
2.在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。
甲方:____________________
代
表
人:________________ ____年____月____日
乙方:____________________
代
表
人:________________ ____年____月____日
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新的起点，新的任务，新的挑战，新的跨越。当前，摆在各级党组织和广大党员面前最重要的任务，就是要以胡锦涛总书记重要讲话精神为指导，认真贯彻落实省委九届二次全会精神，着眼于新的实践和新的发展，以我们正在做的事情为中心，以争创一流的精神状态，深入推进省第九次党代会重大决策部署的贯彻落实，以优异成绩迎接党的十七大胜利召开。
抓落实是实现正确决策的生命线。在客观物质条件已经具备的前提下，成就一项事业，精神状态往往具有决定性意义。有什么样的精神状态，就会有什么样的工作成效。良好的精神状态，是攻坚破难、成就事业的强大力量。只有以振奋的精神和务实的作风，狠抓落实，在落实中创新，在创新中前进，才能不断开创工作新局面。贯彻落实省委九届二次全会精神，必须发扬求真务实精神，坚持说了就算、定了就干、干就干好，以抓落实的实际行动推动发展、促进和谐，努力创造一流业绩。
努力创造一流业绩，要围绕主题抓落实。坚持科学发展、构建和谐**是工作的主题，抓落实必须牢牢把握这一主题。要引导广大干部群众把坚持科学发展、构建和谐**这一主题与富民强省、全面小康的奋斗目标统一起来把握，与奔富裕、求发展、促和谐、树新风四项任务结合起来理解，与坚持科学发展、和谐发展、创新发展、跨越发展的基本要求贯通起来认识，把使命变为责任，把信心转为动力，把主题化为实践，形成围绕主题抓落实的浓厚社会氛围、舆论氛围和工作氛围，在思想上增进共识，在行动上增强自觉，在工作上增添合力。符