A.0.4
新景花苑四期1#2#、3#5#、4#、6#、7#、8#、9#10#11#、S1#、
S2#、1#门卫、2#门卫、地下车库 工程
监理实施细则 （冬季、雨季、夏季施工质量监理细则）
内容提要： 专业工程特点 监理工作流程
监理工作控制目标及控制要点 监理工作方法及措施
项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师(签字、执业印章)： 日 期： 江苏省住房和城乡建设厅监制
江苏嘉越工程项目管理有限公司 冬季、雨季、夏季施工质量监理细则
目 录
1．工程概况 2．监理工作流程
3．施工质量的监理控制及质量目标值 4．监理工作的方法及措施 5．需要提供的技术资料
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江苏嘉越工程项目管理有限公司 冬季、雨季、夏季施工质量监理细则
1、工程项目概况：
1.1、单项工程概况：
工程名称：新景花苑四期1#2#、3#5#、4#、6#、7#、8#、9#10#11#、S1#、S2#、1#门卫、2#门卫、人防地下室工程
建设地点：常州市新北区，云台山路东侧，云河路北侧，天合路南侧。 建设单位：常州黑牡丹置业有限公司
勘察单位：常州市中元建设工程勘察院有限公司 设计单位：江苏筑森建筑设计有限公司
人防地下室设计单位：江苏浩森建筑设计有限公司 监理单位：江苏嘉越工程项目管理有限公司 施工总承包：无锡锡山建筑实业有限公司
检测单位：常州华夏建设工程质量检测有限公司 1.2、单位工程概况：详见下表 建筑功能：地上为住宅（1-15层），地下室为非机动车库（战时人防） 建筑工程等级：一级 设计使用年限：50年 建筑防火分类：二类 耐火等级：地上建筑为二级，地下建筑为一级 结构类型：剪力墙 抗震设防烈度：7级 设计标高：相对标高：±0.000等于绝对标高值（黄海系）5.800m。住宅室外地坪相对标高-0.300等于绝对标高值（黄海系）5.500m 建筑功能：、物业管理、社区服务中心、居家养老、公共厕所 建筑工程等级：三级 设计使用年限：50年 耐火等级：地上建筑为 二 级 结构类型：框架 抗震设防烈度：7级 设计标高：相对标高：±0.000等于绝对标高值（黄海系）5.350m。 建筑功能：门卫 建筑工程等级：三级 设计使用年限：50年 耐火等级：四级 结构类型：框架 抗震设防烈度：7级 设计标高： 1#门卫相对标高：±0.000等于绝对标高值（黄海系）5.450m。 2#门卫相对标高：±0.000等于绝对标高值（黄海系）5.350m。 建筑功能：机动车库、和配套用房 第 2 页共9页
住宅 商业 门卫 地下车库 江苏嘉越工程项目管理有限公司 冬季、雨季、夏季施工质量监理细则
(战时人防) 机动车位：403个 设计使用年限：50年 建筑防火分类：一类 耐火等级：一级 结构类型：框架 抗震设防烈度：7级 地基基础设计等级：乙级 场地土类型：中软场地土 设计标高：相对标高：±0.000等于绝对标高值（黄海系）5.800m。 二、高温施工监理控制要点
1、高温季节施工，要求施工单位避开日照高温时间浇筑混凝土，必须连 浇筑时，应对模板、输送泵采取浇水、覆盖等措施。
2、提醒施工方或砼供应商试配砼配合比时应考虑应天气炎热情况，如加缓 凝剂或降低砼塌落度延缓混凝土的凝固。
3、要求施工单位指派专人负责做好混凝土的养护工作，使砼表面经常处 湿润状态，防止发生干缩龟裂现象。
4、对于施工现场要求施工单位保证充足的茶水供给，并配备防暑药品。 5、要求施工单位适当调整工作时间，错开高温时间段。 6、对于易燃易爆物品，要求施工单位专库管理，避免暴晒。 7、关注气象预报，并及时与施工单位沟通。 8、督促施工单位做好如下工作：
（1）合理安排作息时间。要密切关注有关高温天气的气象预报，气象学将
日最高气温大于或等于35摄氏度定义为“高温日”，连续5天以上“高温日”称作“持续高温”。严格实行“抓两头、歇中间”的避高温措施，适当调整夏季高温作业劳动和休息制度，减轻劳动强度，严格控制室外作业时间，避免高温时段作业，确保劳动者身体健康和生命安全。原则上，气温超过37℃，严禁11:00至15:00进行室外作业。
（2）保证现场饮水供应充足。现场应供给足够的合乎卫生要求的饮用水、 饮料、茶及各种汤类等，有效地防暑降温，避免发生中暑事件。
（3）落实防暑降温物品。加强对防暑降温知识的宣传，要求监理人员随带防暑药物，如：人丹、清凉油、风油精等，落实每一位人员的防暑降温物品。
9、监理人员加强对现场木工加工区的安全巡视检查。 10、监理人员坚强对现场临时用电的安全检查。 三、雨季施工监理控制要点 （一）、对施工单位做如下交底：
1、确保信息畅通。督促健全施工企业的信息化管理，信息化是末来企业科学管理的重要部分，由于夏季施工暴风雨等恶劣天气的不确定性和突发性，对破坏程度难以进行预测，需要加强对气象信息的控制管理，及时采取有效的安全措施，加强防范。
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2、防护的全面性。施工现场涉及面较广，包括各部分现场和临时设施的安全防护以及全部人员的安全，因此在制定安全措施时一定要全面细致周到，不可因事小而不为，以留有隐患，带来损失。
3、科学组织施工。编制施工组织设计时充分考虑雨期施工的特点，将不宜在雨季施工的工程提前或延后安排，根据天气合理搞好室内外作业安排，风雨天气尽量安排在室内施工作业，搞好工序穿插，提高工效和施工速度，遇到较大的暴风雨天气应停止施工。
4、快速反应做好防汛抢险救灾应急准备，在雨期施工时，各种防护措施要进一步加固，对脚手架、物料提升机和人货两用电梯以及仓库、防护棚、临时设施等采取有效的加强措施。确保抢险救灾物资人员到位，发生险情立即启动应急预案。
（二）、督促施工单位做好雨季施工准备措施
1、合理安排作息时间。夏季施工作业时间尽量向两端压缩，避开中午的高温，气温超过37℃时，停止室外作业，在室内作业时应有通风降温措施。遇较大的暴风雨天气应停止所有的作业，人员撤到安全地方。
2、做好现场排水。
（1）根据施工平面图、排水总平面图，利用自然地形确定排水方向，按规定坡度挖好排水沟，确保排水畅通无阻。
（2）雨季施工现场临近高地，应在高地边挖好排水沟，处理好危石防止发生滑坡、塌方等灾害。
（3）保证道路畅通，路面根据实际情况分别硬化或加铺沙砾、炉渣或其它材料，并按要求加高起拱。
（4）原材料、成品、半成品的防护。对材料库全面定期检查，及时维修，
四周排水良好，墙基坚固，不漏雨渗水，钢材等材料存放采取相应的防雨措施，确保材料的质量安全。
（5）严格按防汛要求设置连续、畅通的排水设施和应急物资，如水泵及相关的器材、塑料布、油毡等材料。
（三）、对于各重点分项工程的监理 1、 砌体工程：
砌体的整体稳定性多取于砂浆等粘合剂以及砌体材料的含水量，这两项都会在雨期施工时受到较大影响。因此在此段时期监理机构采取旁站、巡视、平行检验的方式加强检查，并要求施工单位掌握以下几个要点：
（1）雨季施工不宜使用过湿的砖石，以避免砂浆流失，影响砌体质量，砖在雨期必须集中堆放，不宜浇水。砌墙时要求干湿砖块合理搭配。砖湿度较大时不可上墙。砌筑高度不宜超过1m；
（2）遇大雨必须停工，墙顶盖一层干砖，避免大雨冲刷灰浆。大雨过后受雨水冲刷过的新砌墙体应翻砌最上面的两皮砖；
（3）稳定性较差的窗间墙、独立砖柱，应加设临时支撑或及时浇筑圈梁，以增加墙
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