焦作恒大城二期1~7#楼及其附属工程 分户验收方案
主控项目的外观质不能有严重缺陷，一般项目不宜有一般缺陷。主控项目不能有影响结构性能和使用功能的尺寸偏差，一般项目尺寸偏差要符合下表规定。
依据GB50204-2015表8.1.2 现浇混凝土外观质量缺陷
名称 现象 构件内钢筋未被混凝土包裹而外露 混凝土表面缺少水泥砂浆而形成石子外露 严重缺陷 一般缺陷 露筋 纵向受力钢筋有露其他钢筋有少量露筋 筋 蜂窝 构件主要受力部位其他部位有少量蜂有蜂窝 窝 孔洞 混凝土中孔穴深度和长度均超过保护层厚度 构件主要受力部位其他部位有少量孔有孔洞 洞 夹渣 混凝土中夹有杂物且深度超过保护层厚度 构件主要受力部位其他部位有少量夹有夹渣 渣 疏松 混凝土中局部不密实 构件主要受力部位其他部位有少量疏有疏松 松 裂缝 缝隙从混凝土表面延伸至混凝土内部 构件主要受力部位其他部位有少量不有影响结构性能或影响结构性能或使使用功能的裂缝 用功能的裂缝 连接部位有基本不影响结构传力性能的缺陷 连接部位缺陷 构件连接外混凝土缺陷及连接钢筋、连接件松动 连接部位有影响结构传力性能的缺陷 外形缺陷 缺棱掉角、棱角不直、翘曲不平、飞边凸肋等 清水混凝土构件有其他混凝土构件有影响使用功能或装不影响使用功能的饰效果的外形缺陷 外形缺陷
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外表缺陷 构件表面麻面、掉皮、起砂、沾污等
具有重要装饰效果其他混凝土构件有的清水混凝土构件不影响使用功能的有外表缺陷 外表缺陷 依据GB50204-2015表8.3.2-1现浇结构位置和尺寸允许偏差和检验方法 项 目 轴线位置（墙、柱、梁） 垂直度（层高≤5m） 垂直度（层高＞5m） 标高（层高） 标高（全高） 截面尺寸 表面平整度 （3）分户实测验收内容
①结构墙体尺寸实测内容分别是：墙体轴线位置、垂直度、标高、截面尺寸、表面平整度。检查时，在分户验收抽查点分布图中规定的房间，按照上述实测内容，使用相关测量工具，参照下列测量位置和数量进行检查，并全数记录。
a.检查被查房间墙体轴线位置时，使用钢尺等测量工具，对每面墙体进行测量，每面墙不少于1个测量点。并通过测量和记录房间开间、进深方向净空尺寸来推算轴线位置
b.检查被查房间墙体垂直度时，使用经纬仪或吊线、钢尺等测量工具，对每面墙体测量，测量点设置在距墙角500，距地300位置且每面墙不少于1点。建议使用2米托线板，以墙体允许偏差8mm、剪力墙允许偏差5mm作为垂直度标准。
c.检查被查房间墙体标高时，使用水准仪或拉线、钢尺等测量工具，利用室内1米线，对每面墙体门窗洞上口标高测量，每门窗洞口测量一点。
d.检查被查房间墙体截面尺寸时，使用钢尺等测量工具，对每面墙体厚度测量，测
允许偏差(mm) 8 8 10 土10 土30 +8，-5 8 检验方法 尺量检查 经纬仪或吊线、尺量检查 经纬仪或吊线、尺量检查 水准仪或拉线、尺量检查 水准仪或拉线、尺量检查 尺量检查 2m靠尺和塞尺检查
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量不少于1点。
e.检查被查房间墙体表面平整度时，使用2m靠尺和塞尺等测量工具，在每个墙面中心区域，横、竖方向各测量1点，取较大值作为一面墙测量值。
②结构楼板实测内容分别是：楼板标高、截面尺寸、表面平整度。检查时，在分户验收抽查点分布图中规定的房间，按照上述实测内容，使用相关测量工具，参照下列测量位置和数量进行检查。
a.检查被查房间楼板标高时，使用钢尺测量，在楼板4个房角位置测量，每块楼板测量点不少于4点。
b.检查被查房间楼板截面尺寸时，使用钢尺等测量工具，在楼板1个房角位置和楼板中心位置测量，测量点不少于2点。(计算基准值)
c.检查被查房间楼板表面平整度时，使用2m靠尺和塞尺等测量工具，在楼板中心区域横、纵两个方向测量，每个方向不少于1个测量点。
3、填充砌体分户验收
（1）一般规定
本工程砌体分户验收主要是加气砼砌块砌筑的填充隔墙。每户抽查不少于3间，不足3间全数检查。
（2）主控项目及一般项目规定内容
①填充墙砌体的轴线位置及垂直度允许偏差符合下表规定。
依据GB50203-2011表9.3.1 填充墙砌体尺寸、位置的允许偏差和检验方法
允许偏差（mm） lO 5 用2m托线板或吊线、尺检查 ＞3m 10 8 用2m靠尺和楔形尺检查 序号 检查项目 检验方法 用经纬仪和尺检查或用其他测量仪器检查 1 轴线位移 ≤3m 2 垂直度(每层) 3 表面平整度
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焦作恒大城二期1~7#楼及其附属工程 分户验收方案 4 5 门窗洞口高、宽（后塞口） 外墙上、下窗口偏移 ±10 20 用尺检查 用经纬仪或吊线检查 ②分户实测验收内容
砖砌体工程实测内容分别是：轴线位移偏移、垂直度、楼面标高、表面平整度、门窗洞口高、宽。检查时，在分户验收抽查点分布图中规定的房间，按照上述实测内容，使用相关测量工具，参照下列测量位置和数量进行检查，并全数记录。
a.检查被查房间墙体轴线位移时，使用经纬仪和钢尺等测量工具，对每面墙体进行测量，每面墙测量点不少于1点。通过测量和记录房间开间、进深净空尺寸来推算轴线位移。
b.检查被查房间墙体垂直度时，使用2m托线板等测量工具，对每面墙体测量，测量点应设置在距墙角500，距地300位置且每面墙不少于1点。
c.检查被查房间楼面标高时，使用水准仪和钢尺等测量工具，在楼面4个房角位置及中间测量，每块板测量点不少于5点。测量仪器选用红外线测距仪。
d.检查被查房间墙体表面平整度时，使用2m靠尺和塞尺等测量工具进行测量，中心区域横竖方向各测量1点，取较大值作为一面墙测量值。
e.检查被查房间门窗洞口高、宽时，使用钢尺等测量工具，在每个门窗洞口中心部位，横、竖方向测量，每个方向测量点各不少于1点。
4、铝合金窗分户验收
①一般规定
窗工程分户验收按每户为一个检验批，内窗每户抽查不少于3樘，不足3樘时全数检查，高层住宅外窗每户抽查不少于6樘，不足6樘时全数检查。
②主控项目及一般项目规定内容 （1）主控项目
a.铝合金门窗的品种、类型、规格、尺寸、性能、开启方向、安装位置、连接方式符合设计要求。防腐处理及填嵌密封处理应符合设计要求。
b. 铝合金门窗框的安装必须牢固。预埋件的数量、位置、埋设方式、与框的连接方式，必须符合设计要求。
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c.铝合金门窗扇必须安装牢固，并应开关灵活、关闭严密，无倒翘。推拉门窗扇必须有防脱落措施。
d. 铝合金门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装牢固位置准确，功能满足使用要求。
（2）一般项目
a. 塑钢窗表面应洁净、平整、光滑、色泽一致无锈蚀，大面应无划痕、碰伤，漆膜或保护层应连续。
b. 铝合金门窗框与墙体间缝隙应填嵌饱满，表面用密卦胶密封。密封胶应粘结牢固，密封胶表面应光滑、顺直、无裂纹。
c. 铝合金门窗窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条应安装完好，不得脱槽。 d. 有排水孔的铝合金门窗，排水孔应通畅，位置和数量应符合设计要求。 e. 铝合金门窗推拉门窗扇开关应力不大于50N。 （3）分户实测验收内容
铝合金门窗安装工程质量分户验收实测内容分别是：窗槽口宽度、高度；窗槽口对角线长度差；窗框的正、侧面垂直度；门窗横框的水平度；门窗横框标高；窗竖向偏离中心；双层窗内外框间距；推拉窗扇与框搭接量；推拉窗扇与竖框平行度。检查时，宜对分户验收抽查点分布图中规定的窗，按照上述实测内容，使用相关测量工具，参照下列测量位置和数量进行检查并全数记录。
a.检查窗槽口宽度时，使用钢尺等测量工具，距窗槽口上下300位置，水平测量各1点； b.检查窗槽口高度时，使用钢尺等测量工具，距窗槽口左右删位置，竖向测量各1点； c.检查窗槽口对角线长度差时，使用钢尺等测量工具，在窗槽口的企口方向，分别量取槽口对角线长度，两个方向长度分别记录。
d.检查窗框的正、侧面垂直度时，使用1m垂直检测尺等测量工具，在一侧窗竖框中心位置的正、侧面，各测量1点；
5、墙面抹灰分户验收
（1）一般规定
抹灰工程分户验收按每户为一个检验批，每户抽查不少于3间，不足3间时全数检查。 （2）主控项目及一般项目规定内容
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