居住区物业管理采用智能化分区管理模式：
管理机构
在小区设置物业管理中心，位于会所，并设阅览室、图书室、文娱室等，以提供交往活动与服务空间。各组团中心设管理站，并与步行系统联系。每个庭院出入口设门卫，以解决庭院内的安全、垃圾收集，
分发信报等问题。
安全防盗
采用智能化的安防措施，进行安全防卫。住宅每单元采用电子对讲可视系统，加强保安人员的巡逻
和物业管理中心的值班。
三表出户
三表出户安装，远程自动计费，减少对住户的影响。
七、 竖向设计
小区现状用地高程最高为25.99米，最低为9.91米，最大高差为16.08米。整体基本呈北高南低，东高西低，高差较大，地形为缓坡地。小区竖向设计依托南侧现状道路标高，结合小区自然地形、表层地
质综合设计。小区级道路纵坡度控制在0.38%~5.33%之间。
竖向规划本着在满足各项用地功能要求的条件下，应避免高填、深挖，减少土方、建（构）筑物基
础、防护工程等的工程量。同时让雨水的顺利排放。
规划小区住宅室内外高差为0.45m，公建为0.30m。在高差较大处设置挡土墙。
八、 管网规划
8.1给排水、采暖管网规划
给水：由南部道路市政管网接入小区,由于小区北侧地势较高,在小区中设一加压泵站。
排水：小区排水由东北侧向西南侧排出，经化粪池和中水处理后排至市政污水管网。
中水：小区设中水处理站，于地势较低的西南部，处理部分污水用于绿地，道路喷洒等，剩余部分
排入城市污水管网。
采暖：小区拟设换热站，热水由泵房加压后，送至各住宅楼和配套公建。
雨水：小区设地埋雨水管，沿道路布置，根据道路坡度敷设，最后排至市政雨水管网。
8.2供配电系统规划
①供电系统
小区设两路高压供电，设一中心变配电室，另外再设两处配电室。配电室尽量靠近负荷中心，同时
考虑进出线方便。
高压进线暂按由小区南侧市政干道引入。
②弱电系统：
小区内设电话、有线电视、网络等弱电系统。规划有消防门铃安防，小区电子巡更系统。 小区弱电进线，暂定由小区南部干线引入。小区安防、网络、消防及电话中继均设于小区会所内。电话按每户1.2对/户，有线及网络按100%入户考虑。小高层、高层设消防自动报警系统。
九、 主要经济技术指标 表一 用地平衡表
编号 1 2 2-1 2-2 2-3 2-4 项目 规划总用地面积 可规划用地面积 住宅用地 公建用地 道路用地 公共绿地 数量（公顷） 17.00 11.10 7.39 0.9 1.06 1.75
表二 主要经济技术指标
比率（%） 100 66.6 8.1 9.5 15.8
项目 规划总用地面积 规划总建筑面积 其 中 车库建筑面积 绿化率 容积率 总户数 总人口数 停车位 21000平方米 41.6% 1.19 3127户 9381人（按3人/户计） 938个 住宅建筑面积 公建建筑面积 数量 17.00公顷 202300平方米 185800平方米 16500平方米