六安市xx大厦地块住宅楼工程项目
建筑节能分部工程监理实施细则
监理方针： 科学、公正、诚信、守法 严 格 监 理、热 情 服 务 管理模式： 标准化、制度化、规范化、信息化
合肥xx建设监理有限责任公司 六安市xx大厦地块住宅楼工程项目监理部
xx年xx月xx日
签 署 页
监理文件名称 总监理工程师 文件编制 编制日期 六安市xx大厦地块住宅楼工程 建筑节能分部工程监理实施细则 2009年09月26日 审 核 备 注 年 月 日
合肥xx建设监理有限责任公司 六安市xx大厦地块住宅楼工程建筑节能分部工程监理实施
细则
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合肥xx建设监理有限责任公司 六安市xx大厦地块住宅楼工程建筑节能分部工程监理实施细则
目 录
1 工程概况
2 编制依据
3 专业工程的特点
4 监理工作流程
5 监理控制要点及目标值
6 监理工作方法及措施
7 质量控制与检查验收
8 建筑节能工程现场检验
9 建筑节能分部工程质量验收
10 信息资料管理
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1 工程项目概况
1.1项目概述
1.1.1项目名称：六安市xx大厦地块住宅楼工程 1.1.2工程地点：六安市皖西路xx大厦北侧 1.1.3建设规模：
1.1.3.1建筑面积：约30000M2 1.1.3.2工程造价：约0.4亿元 1.2项目组织体系 1.2.1项目组织系统
类 别 单位名称 备注 质量安全监督单位 六安市建筑工程质量监督站 建 设 单 位 设 计 单 位 勘 察 单 位 监 理 单 位 施 工 单 位 六安城市建设投资有限公司 合肥工业大学建筑设计研究院 安徽工程勘察院 合肥xx建设监理有限责任公司 合肥水安建设发展股份有限公司 1.2.2项目组织结构图
结构 工程 装饰 工程 基础工程 安装 工程 - 1 - 建筑节 能工程 基坑支护工程 施工单位：合肥水安建设发展股份有限公司 设计单位：合肥工业合肥水安建设发监理单位：合肥工大建设监理有限责任公司 建设单位：六安城市建设投资有限公司 合肥xx建设监理有限责任公司 六安市xx大厦地块住宅楼工程建筑节能分部工程监理实施细则
2 编制依据
2.1《民用建筑节能管理规定》（建设部令第143号）
2.2《民用建筑节能工程质量监督工作导则》（建质[2008]19号）
2.3《关于印发“民用建筑工程节能质量监督管理办法”的通知》（建质[2006]192号）
2.4《安徽省民用建筑工程节能监理工作导则（试行）》
2.5《合肥市胶粉聚苯颗粒、膨胀聚苯板薄抹灰外墙外保温饰面砖系统若干技术规定》（合建设[2008]24号）
2.6《合肥市民用建筑节能设计技术管理若干规定》（合建设[2007]15号） 2.7合肥市《关于加强建筑节能质量管理的若干规定（征求意见稿）》（2008年2月） 2.8《关于加强合肥市建筑节能监督管理工作的通知》（合质监[2007]06号） 2.9关于加强《建筑节能工程施工质量验收规范》实施及监督工作的通知 （合质安[2007]06）
2.10《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007） 2.11《民用建筑节能设计标准（采暖居住建筑部分）》（JGJ26-95） 2.12《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》（JGJ134-2001） 2.13《外墙内保温板》（JG/T159-2004） 2.14《外墙外保温建筑构造》（02J（03）121-2） 2.15《外墙内保温建筑构造》（03J122）
2.16《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》（JGJ75-2003）
2.17《关于新建居住建筑严格执行节能标准的通知》（建科（2005）55号） 2.18《住宅建筑节能工程施工质量验收规程》（DGJ08-113-2005） 2.19《胶粉聚苯板颗粒外墙外保温系统》（JG158-2004） 2.20《外墙外保温工程技术规程》（JGJ144-2004）
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2.21《膨胀聚苯板薄抹灰外墙外保温系统》（JG149-2003） 2.22《住宅建筑围护结构节能应用技术规程》（DG/TJ08-206-2002） 2.23《建筑工程施工质量评价标准》（GB/T50375-2006） 2.24《工程建设标准强制性条文》
2.25《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001） 2.26《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2005） 2.27《建设工程监理规范》(GB50319-2000)
2.28工程设计文件、、监理合同、施工合同、施工组织设计、专项施工方案等
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3 专业工程的特点
（可以从墙体节能形式、幕墙节能形式、门窗节能形式、屋面节能形式、地面节能形式、采暖节能形式、通风与空调节能形式、空调与采暖系统冷热源及管网节能形式、配电与照明节能形式、检测与控制节能形式等方面进行编写）
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4 监理工作流程
建筑节能分部工程实体检测 建筑节能分部工程验收 分部分项工程的验收 原材料/构配件/设备进场检查验收 工序/检验批/隐蔽工程的验收 与施工单位进行交底、审查施工单位建筑节能专项施工方案 参加图纸会审及设计交底、编制建筑节能监理实施细则 熟悉节能方面设计文件、规范、标准及图集等 审查分包单位的资质、质量保证体系、安保体系 审查承担建筑节能工程的质量检测机构的资质 - 5 -
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5 监理控制要点及目标值 5.1节能施工目标值
本工程节能分部施工满足设计及规范要求，质量合格。 5.2建筑节能监理工作控制要点 5.2.1施工准备阶段监理控制要点
5.2.1.1总监理工程师应组织监理人员熟悉工程施工图纸关于节能方面的内容； 5.2.1.2总监理工程师应组织监理人员进行节能方面规范、规程、图集及技术标准等知识的学习，重点学习与本工程有关的规范及图集等；
5.2.1.3参加由建设单位组织的施工图会审，审查建筑节能设计图纸是否经过施工图设计审查单位审查合格；
5.2.1.4参加由建设单位组织的建筑节能设计交底会，对建筑节能设计交底会议纪要进行确认，并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议；
5.2.1.5工程项目开工前，总监理工程师应组织专业监理工程师审查承包单位报送的施工组织设计，施工组织设计应包括建筑节能工程施工内容，提出审查意见，并经总监理工程师审核、签认后报建设单位。建筑节能工程开工前，专业监理工程师应审查承包单位报送的建筑节能工程专项施工技术方案，提出审查意见，并经总监理工程师审核、签认后报建设单位；
5.2.1.6对分包单位进行资格审查；
建筑节能工程开工前，总监理工程师应审查承担建筑节能工程的施工企业相应的资质、质量管理体系、施工质量控制和检验制度、施工技术标准。专业监理工程师应审查承担建筑节能工程检测试验的检测机构资质。
5.2.1.7督促、检查施工单位严格落实质量保证体系和安全保证体系；
5.2.1.8对建筑节能工程的大型供货厂家进行考察，了解生产能力、业绩情况、质量情况等；
5.2.2施工阶段的监理控制要点
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5.2.2.1审核施工单位报送的拟进场的建筑节能材料及设备，监理工程师对进场材料和设备的验收应按下列规定进行：
⑴对材料和设备品种、规格、包装、外观和尺寸进行检查验收，并在材料/设备报审表中形成相应的验收记录；
⑵核查材料和设备质量证明文件、出厂合格证、中文说明书及相关性能检测报告；定型产品和成套技术应有型式检验报告，进口材料和设备应按规定检查出（入）境商品检验报告；
⑶对现场配制的材料如保温浆料、聚合物砂浆等，应检查其配合比通知单； ⑷检查是否使用国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备。 ⑸检查有无本行政区域建筑材料备案证明及相应验证要求资料。
⑹按照委托监理合同约定及《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007）有关规定，在施工现场抽样复验，复验为见证取样送检。建筑节能工程进场材料和设备的复验项目见下表：
建筑节能工程进场材料和设备的复验项目
序号 分项工程 复验项目 1 保温板材的导热系数、材料密度、压缩强度、阻燃性； 2 保温浆料的导热系数、压缩强度、软化系数和凝结时间； 3 粘结材料的粘结强度； 4 增强网的力学性能、抗腐蚀性能； 5 其他保温材料的热工性能； 6 必要时，可增加其他复验项目或在合同中约定复验项目。 1 保温材料：导热系数、密度、阻燃性； 2 幕墙玻璃：可见光透射比、传热系数、遮阳系数、中空玻璃露点； 3 隔热型材：拉伸、抗剪强度。 1 严寒、寒冷地区：气密性、传热系数和中空玻璃露点； 2 夏热冬冷地区：气密性、传热系数、玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点； 3 夏热冬暖地区：气密性、玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点。 1 板材、块材及现浇等保温材料的导热系数、密度、压缩（10％）强度、阻燃性； 2 松散保温材料的导热系数、干密度和阻燃性； 1 板材、块材及现浇等保温材料的导热系数、密度、压缩（10％）强度、阻燃性； - 7 -
1 墙体节能工程 2 幕墙节能工程 3 门窗节能工程 屋面节能工程 地面节能工程 4 5 合肥xx建设监理有限责任公司 六安市xx大厦地块住宅楼工程建筑节能分部工程监理实施细则
2 松散保温材料的导热系数、干密度和阻燃性； 6 采暖节能工程 1 保温材料的导热系数、材料密度、吸水率； 2 散热设备的热工等技术性能； 3 在合同中约定的复验项目。 1 对风机盘管机组、组合式空调机组、柜式空调机组、单元式空调机组、热回收装置等设备的热工技术性能进行核查； 2 对风机的风量、风压、效率等技术性能进行核查； 3 对绝热材料的导热系数、材料密度、吸水率进行复验； 4 对合同中约定的复验项目进行复验。 1 对空调与采暖系统冷、热源等设备的热工技术性能进行核查； 2 对冷却塔、水泵等辅助设备的技术性能进行核查； 3 对绝热材料的导热系数、材料密度、吸水率进行复验； 4 对合同中约定的复验项目进行复验。 1 低压配电电缆截面、电阻值； 2 照明光源； 3 灯具； 4 附属装置。 7 通风与空调节能工程 空调与采暖系统冷、热源8 及管网节能工程 9 配电与照明节能工程 监测与控制节能工程 10 ⑺核查建筑节能使用材料的燃烧性能等级、使用时含水率是否符合设计要求。 对未经监理人员验收或验收不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备，不得在工程上使用或安装；对国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备，监理人员不得签认，并应签发监理工程师通知单，书面通知承包单位限期将不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备撤出现场。
5.2.2.2当承包单位采用建筑节能新材料、新工艺、新技术、新设备时，承包单位应按照有关规定进行评审、鉴定及备案，施工前对新的或首次采用施工工艺进行评价，并制定专门施工技术方案和证明材料，组织专题论证，经专业监理工程师审定后予以签认。
5.2.2.3督促、检查承包单位按照经审查合格的建筑节能设计文件和经审查批准的施工技术方案进行施工；
项目监理机构应严格控制设计变更，当设计变更涉及建筑节能效果时，应通知建设单位将设计变更文件报送原施工图审查机构审查，在实施前监理工程师应审查设计变更
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手续，符合要求后予以确认。
总监理工程师审查建设单位或施工承包单位提出的工程变更，发现有违反建筑节能标准的，应提出书面意见加以制止。
5.2.2.4进行施工工艺过程的质量控制，行使质量监督权；
5.2.2.5对建筑节能施工过程进行巡视检查。对建筑节能施工中墙体、屋面等隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位，进行旁站或现场检查，符合要求予以签认。
对未经监理人员验收或验收不合格的工序，监理人员不得签认，承包单位不得进行下一道工序的施工。
5.2.2.6组织有关建筑节能方面的专题会议，解决施工中存在的问题；
5.2.2.7专业监理工程师应根据对承包单位报送的建筑节能隐蔽工程报验申请表、自检结果和必要的图象资料进行现场检查，符合要求予以签认。
对未经监理人员验收或验收不合格的工序，监理人员不得签认，承包单位不得进行下一道工序的施工。
专业监理工程师应根据对承包单位报送的检验批和分项工程报验申请表和质量检查、验收记录进行现场检查和资料核查，符合要求后予以签认。对承包单位报送的建筑节能分部工程和单位工程质量验评资料进行审核和现场检查，应审核和检查建筑节能施工质量验评资料是否齐全，符合要求后予以签认。其验收的程序和组织应符合《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300和《建筑节能工程施工质量验收规范》的规定。
5.2.2.8对建筑节能施工过程中出现的质量问题，应及时下达监理工程师通知单，要求承包单位整改，并检查整改结果。
5.2.2.9建筑节能工程施工前，对于采用相同建筑节能设计的房间和构造做法，监理工程师应要求施工单位在现场采用相同材料和工艺制作样板间或样板件，经设计、建设、施工、监理、材料供应单位等各方确认后方可进行施工。
5.2.2.10对建筑节能施工过程进行巡视检查。对易产生热桥和热工缺陷部位的施
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工，以及墙体、幕墙、地面、屋面、采暖、通风与空调、空调与采暖系统设备及管网等保温绝热工程隐蔽前的施工，专业监理工程师应安排监理员采取旁站形式实施监理。
5.2.3竣工验收阶段的监理工作
5.2.3.1参于建设单位委托建筑节能测评单位进行的建筑节能能效测评。 5.2.3.2审查承包单位报送的建筑节能工程竣工资料，核查建筑节能工程质量控制资料和现场检验报告，主要有：
⑴设计文件、图纸会审记录、设计变更和洽商；
⑵主要材料、设备和构件的质量证明文件、进场检验记录、进场核查记录、进场复验报告、见证试验报告；
⑶隐蔽工程验收记录和相关图像资料； ⑷检验批、分项工程验收记录；
⑸建筑围护结构节能构造现场实体检验记录；
⑹严寒、寒冷和夏热冬冷地区外窗气密性现场检测报告； ⑺风管及系统严密性检验报告；
⑻现场组装的组合式空调机组的漏风量测试记录； ⑼设备单机试运转及调试记录； ⑽系统联合试运转及调试记录； ⑾系统节能性能检验报告；
⑿其他对工程质量有影响的重要技术资料。
5.2.3.3组织对包括建筑节能工程在内的预验收，对预验收中存在的问题，督促承包单位进行整改，整改完毕后签署建筑节能工程竣工报验单。
5.2.3.4出具节能分部工程监理质量评估报告，质量评估报告应明确执行建筑节能标准和设计要求的情况及节能工程质量评估结论。
5.2.3.5节能分部工程验收由建设单位组织，总监理工程师主持，施工单位项目经理、项目技术负责人和相关专业的质量检查员、施工员参加；施工单位的质量或技术负
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责人参加；设计单位节能设计人员参加；
5.2.3.6签署建筑节能实施情况意见。工程监理单位在《安徽省民用建筑节能审查备案登记表》上签署建筑节能实施情况意见，并加盖监理单位印章。
6 监理工作方法及措施
6.1施工单位进场后监理审查施工单位企业资质等有关资料和质保体系、安保体系是否健全；关规定执行。
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责人参加；设计单位节能设计人员参加；
5.2.3.6签署建筑节能实施情况意见。工程监理单位在《安徽省民用建筑节能审查备案登记表》上签署建筑节能实施情况意见，并加盖监理单位印章。
6 监理工作方法及措施
6.1施工单位进场后监理审查施工单位企业资质等有关资料和质保体系、安保体系是否健全；关规定执行。
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