众创空间商业计划书
都可以发起项目。
2、多样性：众筹的方向具有多样性，在国内的众筹网站上的项目类别包括设计、科技、音乐、影视、食品、漫画、出版、游戏、摄影等。
3、依靠大众力量：支持者通常是普通的草根民众，而非公司、企业或是风险投资人。
4、注重创意：发起人必须先将自己的创意（设计图、成品、策划等）达到可展示的程度，才能通过平台的审核，而不单单是一个概念或者一个点子，要有可操作性。
（3）众创空间与创客空间/咖啡馆的关联分析
一、要在创客空间、创新工厂等孵化模式的基础上，大力发展市场化、专业化、集成化、网络化的?众创空间?，实现创新与创业、线上与线下、孵化与投资相结合，为小微创新企业成长和个人创业提供低成本、便利化、全要素的开放式综合服务平台。
二、要加大政策扶持。适应?众创空间?等新型孵化机构集中办公等特点，简化登记手续，为创业企业工商注册提供便利。支持有条件的地方对?众创空间?的房租、宽带网络、公共软件等给予适当补贴，或通过盘活闲置厂房等资源提供成本较低的场所。
1.2.3众创空间与传统企业孵化器的比较分析
（1）传统企业孵化器的特点
企业孵化器一般应具备四个基本特征：一是有孵化场地，二是有公共设施，三是能提供孵化服务，四是面向特定的服务对象－新创办的科技型中小企业。
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（2）何为创新型企业孵化器
目前，国内市场上，创新型孵化器形成了平台型企业孵化器、创业咖啡、创业媒体、创业社区等孵化形态，共同构成市场化、专业化、集成化、网络化的?众创空间?。纵观国内市场上形态各异的创新型孵化器，清科研究中心大致将其归为以下六种模式：
模式一：企业平台型
企业平台型孵化器是指基于企业现有先进技术资源，通过技术扶持，衬以企业庞大的产业资源为创业者提供高效便捷的创新创业服务。该模式孵化器的主导者通常为大型科技企业，拥有雄厚的资金实力，前期不追求初创企业为孵化器带来盈利，而着眼于鼓励创业在其现有先进技术平台上实现突破，实现创新。目标是未来能为孵化器主导者带来新模式，为上游企业带来新技术。而主导企业在孵化器中亦可寻觅有助于打造未来新型业务模式的潜力股，优先获得创新资源为主导企业实现突破。现阶段，例如中国移动、电信、联通、百度、腾讯、京东等科技型企业都已着手建立旗下孵化器，吸引了大批的创业者加入。
模式二：?天使+孵化?型
?天使+孵化?模式孵化器主要是效仿美国等发达国家孵化器的成功模式。该类孵化器通常由民间资本或教育类机构，例如各大创投机构或高校主导，为创业者引进成功创业者，大型企业高管或创业投资人等具有丰富行业或创业经验人士作为导师，传授创业者运营管理、产品设计、发展策略等经验，意在预估创业障碍，降低创业风险，提升投资成功率，为创业者和投资人实现双赢。该类孵化器对项目的筛选倾向于具有创新科技或创新服务模式的企业，入孵后对看好的企业会进行天使投资，并在毕业后的后续融资中退出实现股权溢价。该模式下较典
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型的孵化器包括创新工场、启迪之星孵化器、洪泰创新空间、联想之星等。
模式三：开放空间型
办公空间类孵化器的孵化模式，是在孵化器1.0的基础上进行了全面的包装和完善，更注重服务质量和品牌效应，致力于打造创业生态圈。该模式的孵化器为创业者提供基础的办公空间，并以工位计算收取低廉的租金，同时提供共享办公设备及空间。孵化器会定期邀请创业导师来举办沙龙或讲座为创业者答疑解惑，指点迷津。在资金支持方面，该类孵化器虽不提供创业投资基金，但与各个创投机构保持着非常密切的联系，有的甚至邀请创投机构长期驻场，以便节省创业者的时间提高融资效率。当下为了打造独具特色的孵化器品牌，该类孵化器正积极营造创业生态圈，为创业者提供除了一个积极交流的氛围，例如在某一创业项目落地时，共同办公的创业者们互相成为了第一批用户，给予帮助和意见，实现快速试错。为了避免同行恶性竞争，该类孵化器也会有意避免将类似的创业项目安排在同一办公空间下。当前如车库咖啡、3W咖啡、科技寺等都已成功孵化了大批的创业项目。
模式四：媒体依托型
媒体类创新型孵化器是指依托自身庞大的媒介平台，以为创业者提供多维度宣传为亮点，同时凭借对创业环境以及科技型企业的长期跟踪报道而积累的经验对创业者提供扶持帮助的孵化器。现阶段较成功的包括如创业邦旗下孵化器BangCamp和36氪旗下孵化器氪空间等。他们通过成熟的媒体平台为创业项目在极短的时间内造势，吸引眼球扩大用户群。同时对接各路投资人，通过形成线上至现下的一种约谈及投资的模式。
模式五：新型地产型
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新型地产类孵化器诞生的时间不长，模式较单一，靠出租办公位，并且提供共享办公设备，网络以及出租办公空间为盈利模式。主导机构一般都为大型地产商。然而在创业产业链条当中，房产服务处于最底层、最基础的位置。从地产商的角度出发，当下产业地产过剩严重已然是业内人士的一大压力，另外有数据统计显示北京全市商业地产整体空置率快速上升，2014年同比增加10.6%，与2013年同比增加3.1%形成明显对比。因此房地产开发企业为严重的地产严重供过于求而拖累，不得不转型探索新模式，而在国家大力鼓励创新创业的政策下，孵化器地产商背景孵化器的专业性仍处于摸索阶段。
模式六：垂直产业型
产业术平台模式孵化器指针对某一产业进行定向孵化，提供现有先进产业技术，同时提供孵化基金帮助特定领域创业者将技术落地，产业化发展。该类孵化器一般由政府或产业协会主导，招揽特定行业创业者，同样依托庞大的人脉以及行业资源提供除资金和技术以外的增值服务。这类孵化器能够扎实的把具有地方性特色或带有政府倾向性的产业扎实地发展起来，营造出品牌性的产业氛围。加之政府做引导与专业股权投资基金合作，从而政府实现资金回报，产业实现实质性飞跃。真正实现政府的战略引导、专业公司的运营、龙头公司的带动、公共平台的支撑，聚集产业链各个环节的核心企业，健全产业创新生态系统，完成新标准创制、新业态孵化、新领军企业培育的功能要求。现我国正大力发展的产业基金+专业技术平台型孵化器，如位于北京中关村和亦庄、重庆市江津双福新区、上海市北高新技术服务业园区等多个云计算产业孵化器和专注网页游戏的石谷轻文化产业孵育基地等。
（3）众创空间与企业孵化器的比较分析
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作为创新型孵化器，正在兴起的众创空间火了；存在了20多年的传统孵化器，现今的风光多少受了点影响。在大众创业、万众创新的趋势下，同样是在营造创业生态的两种孵化器，未来的关系应该怎样处理，成为各地激发群众创造活力、打造经济新引擎必须考虑的问题。
热衷于?改名字?，是不是意味着传统孵化器过时了？这是?套上别人外衣?背后隐含的话题。?改名?，其实就在进行权衡。谁轻谁重，已不需多问。不可否认，上世纪80年代出现的传统孵化器，在当下是需要与时俱进的。毕竟，在移动互联网时代，科技企业的孵化，出现了多种形式。比如，不要一寸土地，依托互联网做金融，就可以解决入孵企业的融资难题。这时候，还执着于单一的盖楼孵化，是一种简单的固守。但是，不能因此否认了传统孵化器的价值。很简单，在政府补贴、减免房租的扶助下，找到适合自己的办公场所，对众多新生企业来说，传统孵化器就是一个安身立命的家。近年来，更加专业化的孵化，也是政府资源持续发力的结果。可以说，在市场化的众创空间羽翼尚未丰满时，传统孵化器在很长时期内，还将成为替科技小微企业遮风挡雨的最重要的港湾。
众创空间是不是适合所有区域？这是?改名风波?之前就应该搞清楚的。实话实说，众创空间代表了一种新潮流。相比传统孵化器的政府包打天下，众创空间重在以社会力量构建创业服务平台。这是经济新常态背景下，政府简政放权的一种体现。不过，也不能忽略一点，众创空间的存活发展有一些前提，比如市场经济发展相对成熟，比如创新资源相对密集，比如互联网力量相对雄厚。正是在诸多要素叠加下，各种冠以?咖啡?字眼的众创空间在中关村兴起。但各地应该清醒，这些要素，不会迅速复制扎根；社会力量，也不会因为政府一声号召，就轻易激发出全部热情。这些都需要时间，这些都需要积累。
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