? 市场的约束
? 技术水平的约束
? 自然资源供应约束
? 资金的约束
? 人力资源约束
? 环境资源约束
? 政策约束
可行性研究报告的重点内容
? 市场预测与竞争力分析
? 技术选择与论证
? 工程方案与建设条件落实
? 投资估算
? 融资分析
? 经济评价
? 风险分析与防范
为什么要做可行性研究
? 经济发展的产物
? 市场竞争的需要
? 经济利益的驱动
? 政府或组织的要求
? 科技进步使得可能
谁需要做可行性研究
? 业主（投资者） ? 政府投资委托（投资者） ? 债权人
? 是投资决策者需要，不是政府需要（政府投资除外）
谁有资格编制可行性研究报告
? 按规定有资质的咨询或设计单位 ? 技术经济专业人员
可行性研究的发展史
? 可行性研究这一方法和技术是在二十世纪初随着技术经济和管理
科学的进步而产生的。二战后发展迅速，为西方发达国家投资决策提供了有力帮助，六十年代发展较为完善。这时的可行性研究已经成为一门科学。
? 接受可行性研究这一方法和技术是得益于改革开放，伴随着我国
实施以经济建设为中心的工作重点转移，在总结几十年投资领域的经验和教训后，国务院和国家有关部委先后发布了一系列法规，确立了可行性研究工作在我国投资领域的地位和作用，把可行性研究作为投资前期工作中的重要一环。
可行性研究的地位和作用
? 计划经济体制下的地位和作用
? 市场经济体制下的地位和作用
当前可行性研究工作中的主要问题及原因
? 信息滞后，资料不全，预见性差，造成可行性研究深度不够，满
足不了决策要求。
? 方案比选和优化工作做的不扎实，造成技术上和经济上的合理假
象，使决策失准。
? 投资估算失准，造成投资失控，资金出现缺口，工期延长，效益
失真。
? 市场分析不够，造成价格预测失准，项目失去竞争力。
? 风险分析不够，使有些项目投产之日即破产之时。
? 重视不够，走程序，完任务，不负责任。
? 投融资体制的原因
? 所有制问题
? 人为因素，决策者的观念以及素质
? 国有企业
? 民营企业
? 外企
? 建立现代企业制度的企业，上市公司
投资项目建设程序上的三个阶段
? 第一个，投资前期（决策） ? 第二个，设计和施工阶段（实施）
? 第三个，交付使用，生产运行阶段（运行或者叫收获） ? 机会研究（规划） ? 初步（予）可行性研究 ? 可行性研究
投资项目的划分