二、工程概况
2.1本工程为杰威尔*米妮住宅楼。建设地点位于成都市。
2.2用地范围：南北长11.9m，东西长159.35m。西侧临主干道秋熙路，北侧为主干道栖霞路，南侧为商业区，东侧为河流。 三、设计指导思想和设计特点
3.1总体布局功能分区明确，杰威尔*米妮住宅区周边居住环境优美，规划设计充分利用和结合地形。公建配套齐全，交通组织便捷，人车分流，居住区设有专门的步行道，并注重居住者在入住后装修、使用，以及生活上的便捷性，使设计更具人性化。 3.2本工程设计的指导思想和设计原则：以成都市城市规划和建设条件，居住对象的生活要求及家庭结构情况作为设计依据，符合有关套型、套型比、建筑面积标准的要求和设计规范；住宅应有良好的自然通风，主要居室应有良好的朝向和日照，认真考虑细部处理，入阳台晒衣、花盆布置，厨房设施安排和空间利用等，满足居民的各种生活需要。总括，以适用、安全、经济、使用方便是本设计的原则。 四、总指标
4.1主要技术经济指标
1总用地面积7636m2 2总建筑面积41942m2
4.2其它反映工程基本特征和规模的相关技术经济指标
序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 名 称 总用地面积 总建筑面积 总居住户数 总居住人口 建筑基底总面积 容积率 建筑密度 绿地率 人均居住用地指标 % % 单位 m2 m2 户 人 m 2数 量 7636 41942 48 154 446 5.49 33.6 35.1 备 注 含一期 每户3.2人 17#楼 含一期 含一期 含一期 含一期 17#楼 M2/人 25.04 辆 38 10 小汽车停车泊位数 6
第二章 总平面
一、建设场地概况 1.1建设场地位置
本项目西侧临主干道秋熙路，北侧为主干道栖霞路，南侧为商业区，东侧为河流。自然地形平坦。 1.2自然条件
本次设计的二期项目范围内地势平坦、空旷，现状为空地。 1.3建筑坐标及高程系统
本次设计的所采用的坐标系统及高程系统与地形图中所采用的一致。 二、总平面布置 2.1总平面布置
本次设计根据规划条例、周围环境及规划管理局的要求，小区位于成都市郊区，将西面作为小区主入口，减少人流与车流交叉，高层住宅建于沙河边，风景宜人适合人们居住。
2.2竖向布置及道路
根据原总体规划，本次设计室内±0.00地坪标高定为370。
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第三章、建筑设计说明
一、工程概况：
本工程名称为杰威尔*米妮住宅楼，主体12层，钢筋混凝土框架结构。梁板柱均为现浇，建筑面积约为5300m2，建筑物平面为矩形，受场地限制，宽12m，长为37m，建筑方案确定，房间开间3.6m，进深4.8m，底层层高3m，其它层高3m，室内外高差为0.45m，设防烈度7度，二类场地。地震参数区划的特征周期分区为二区，抗震等级三级。设计使用年限50年。 二、本地区气象条件和工程地质条件 2.1气象条件
最热月平均温度 25.4 ℃， 极端最高温度 36.1 ℃， 最冷月平均温度 5.8 ℃， 极端最低温度 3.6 ℃， 夏季主导风向 C NNE ， 夏季平均风速 1.3 m/s， 冬季主导风向C NNE ， 冬季平均风速 1.5 m/s，
平均风压140Pa,最大平均风压280Pa；年降雨量900～1000 mm之间，多集中于夏季，7、8月易形成暴雨天气；年均相对湿度82%，潮湿系数0.97。
2.2.工程地质条件：
本工程场地类别为 II类建筑场地，场地上卓越周期为Tg=0.20s，地貌属成都冲积平原沱江水系一级阶地 ，地基土分类为中硬场地土，地基承载力特征值 350 kpa，地下水无侵蚀性。 三、 平面布局及功能分区
建筑平面沿周边道路布置，无地下室。地面以上共12层，全为住宅。建筑长37米，宽12米，共两个单元，两种户型。
建筑平面功能分区明确，每两户之间设有一部入户楼梯和电梯，水、电房设在电梯旁边。
四、剖面设计
杰威尔*米妮住宅楼的剖面布置比较简单，无地下室，整个建筑共12层，各层都为住宅，两种户型，屋面设有电梯机房。
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