xx项目xx工程管理后评估报告
第一部分 工程施工管理篇
一、项目概述
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 项目名称 项目位置 规划净用地面积 建筑性质、类型及组成 总建筑面积 建筑造价 建筑装修情况 桩基、围护及地下室 总包单位名称 监理单位名称 工程管理人员配置情况 二、工程施工进度管理 （一）、主要施工节点对比
主要施工节点计划完成时间与实际完成时间对比表
序号 工 程 内 容 计划完成时间 实际完成时间 时间差 备注 一、 总包工程 （一、）主体结构工程 1 2 3 ±0.00结构板 X~X层主体结构 …… 通风空调安装工程 建筑智能化 …… 墙体砌筑 外墙抹灰 铝合金门窗框安装 （二、）主体安装工程 1 2 1 2 3 （三、）展示外立面装修 转换层结构
4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 1 2 3 阳台栏杆安 装（含玻璃） …… 防水层 保护层 石粉种植土回填 泳池水景结构 石材铺装 …… 砌砖抹灰 铝合金窗框安装 水电安装 内墙油漆 腻子 …… 砌砖抹灰 铝合金窗框安装 玻璃窗扇安装 进户门门框安装 …… 临时机房土建工作 井道脚手架 底坑清理和水泵安装 …… 铝合金门窗框安装 干挂石材安装 防火门安装 （四、）园林景观 （六、）配合样板房精装修工作 （七、）配合电梯安装工作 （八、）配合大堂精装修工作 （五、）清水样板房
1 2 3 4 …… 砌砖抹灰 后浇带、吊料洞封闭 三层板制成拆除 主入口门窗框安装 …… （九、）配合售楼处精装修工作 二、总包所分包的工程 （一、）铝合金 1 2 3 1 2 裙楼外立面 幕墙安装 塔楼铝窗框 安装 铝窗扇、玻璃安装 …… 阳台钢栏杆安装 阳台铝合金栏杆安装 阳台栏杆玻璃安装 …… 入户门框安装 入户门扇安装 入户门锁安装 …… （二、）阳台栏杆 （三、）防火门 三、甲方分包工程 （一、）售楼处精装修 3 1 2 3 1 2 3 精装修施工 空调安装 灯具安装 …… （二、）精装修样板房
1 2 3 1 2 3 精装修施工 空调安装 灯具安装 …… 精装修施工 空调安装 灯具安装 …… 平台苗木种植 …… 裙楼住宅大堂电梯安装 裙楼大堂电梯验收 …… 室内立管定位 挂表验收 …… 架空层风管风机安装 售楼处消防管道安装 …… （三、）首层大堂精装修 （四、）园林绿化苗木种植 （五、）电梯安装 （六、）消防工程 （七、）燃气工程 1 1 2 1 2 1 2 （二）、对上述进度计划完成时间与实际完成时间的对比进行仔细分析，可以得出以下结论：
1、 2、 3、
（三）、施工进度滞后的原因分析
1、总包单位存在的问题
1） 2） ……
2、分包单位存在的问题 1） 2） ……
3、项目部在管理过程中的不足 1） 2） ……
4、其他方面的原因（例如市场、环境、政策等） ……
（四）、改进的建议
1、总包单位 …… 2、分包单位 …… 3、项目部 ……
三、工程质量管理
1、工程质量管理的内容、方法和经验： ……
2、工程质量总体评价： ……
3、主要的质量问题分析： （1）施工质量问题： ……
（2）设计问题：