探讨建筑工程外墙防渗技术
摘要 外墙渗漏水是一个颇令我围建筑行业头疼的问题。外墙防渗漏的质量好坏,直接影响到建筑物的使用效果,给人们的生活、工作带来一系列的烦恼。为解决这个问题,针对建筑外墙防渗漏的重要性,对建筑外墙防渗漏的措施进行探讨,分析建筑中常见渗漏部位的产生原因,并提出一些纺织措施,也提出外墙结构施工技术措施及现阶段外墙防水的方法。
关键词 建筑;外墙;防渗漏;技术
外墙防渗漏的质量好坏直接影响到建筑物的使用效果,给物业管理、专业维修带来了极大的麻烦,更给业主和住户带来物质上和精神上的巨大损失,也给施工单位的企业形象造成了一定的影响,为此,在施工过程中必须予以高度重视,分类明确易产生渗水的部位和施工薄弱环节,采取因地制宜的措施,检测落实,给住户有“居者有其屋,住者无漏忧”的完美答卷。以下着重对防止建筑物外墙渗漏的措施作一些探讨。
为解决外墙的渗漏,在技术上曾经采用过各种不同的方法,大都是在防水层上进行考虑。由于外墙立面装饰功能的特殊要求,当采用柔性防水材料时,防水效果较好,也能抵抗外墙在温度变化下所产生的变形,但柔性防水材料外表的可装饰性较差,在其表面上做的抹灰,贴的瓷片均难以持久;当采用刚性防水材料时,如抹灰中加防水剂等添加剂,其防水效果也较理想,也能满足外墙装饰功能的需要,但刚性防水材料却无法抵抗外墙在温度变化下所产生的变形,容易出现裂缝。因此要解决外墙的渗漏问题,作者认为必须从根本问题着手,以墙体的自身防水功能为重点,找出渗漏隐患,对症下药。
1 常见渗漏部位及原因
①框架梁下与砌体交接处的开裂、渗漏。填充墙砌至接近梁、板底时,未能严格按规范要求操作,砌体一次砌筑到顶,因重力作用,砂浆挤压下沉,砌体产生一定变形,结合部位出现水平裂缝。②外墙找平层空鼓、开裂、渗漏。找平层抹灰施工不规范,造成局部找平层空鼓、开裂、引起渗水。③脚手眼渗漏。外墙抹灰时,脚手眼堵抹不严或堵抹的方法不正确,造成脚手眼部位抹灰层空鼓、裂缝。④阳台根部渗漏。现浇砼阳台板与墙体连接部位由于温度变形影响,造成该处抹灰层出现裂纹,雨水渗入。
2 防治措施
①抓好墙体砌筑质量。砌体质量是外墙防水的先决条件,砌体的水平缝、竖缝中的砂浆必须饱满密实,从根本上杜绝渗水通道。②堵塞墙体一切渗水通道.外墙装饰施工前,由专职质检员检查墙体上的空头缝、孔洞,填充墙上口的缝隙、门窗周边的缝隙和脚手架的穿楞洞等,并记录其位置和数量,安排有经验的技工按要求逐一堵塞。待检查合格后,方可进行外装饰施工。③确保外墙抹灰质量。④确