以其一间平房作抵押，若1年不能还款付息则有高某拍卖该房优先受偿。由于朋友关系，并未去办理抵押登记。陈某因经营不善欠下客户方某10万元。为还债，陈某于2006年9月将该房以12万元出售给刘某，并办理了产权过户手续。高某闻讯，要求陈某以售房价12万优先还款付息，而同时方某也主张以此款清偿债权。三方协商不成，高某将陈某诉至法院。 问：高某能要求以抵押权优先受偿？
（七）甲将自己一套房屋转让给乙，并办理了房屋产权变更登记。后乙又将该房屋转让给了丙，也办理了房屋产权变更登记。现甲提出当初将房屋转让给乙是受其胁迫，是在不得已的情况下的违心转让，因而请求法院判令自己与乙以及乙与丙的转让均无效，而由自己恢复房屋所有权。
问：丙是否会因甲之诉而失去房屋所有权？
（八）2005年6月，甲与乙签订1年期房屋租赁合同，陈租仇房一套居住。2006年5月，合同即将届满，陈提出续租1年，乙因儿子结婚要用房回绝。2006年6月18日租房合同到期，甲仍住仇房不搬，对仇之要求不理。仇于7月18日趁陈不在，扭开门锁，将陈之物品搬出房屋。甲以私闯民宅为由诉请法院判令仇赔偿损失。乙则以陈侵犯其房屋所有权为由提起反诉。法院经审理，判决：甲与判决生效10日内搬出乙之房，并支付2006年6月18日至搬离日的租赁费用；乙赔偿擅自搬动甲家具造成损失241元。 问：此案应如何处理？
（九）叶某房屋临近铁路，被告迟某未经叶同意即在其房后墙刷上自己企业广告。叶发现后要求迟某抹掉广告或给付占用费500元，迟某不理。叶某遂自行购臵涂料将广告掩去，并于次日找到迟某，要求其支付涂料费83元和劳务费50元，迟某当即回绝。数日后，叶某向法院起诉，要求迟某支付相应费用，迟某则辩称叶某私自涂掉广告，双方扯平。 问：此案应如何处理？
（十）某市白华村与通达公司2001年6月签订投资合作协议，规定白华村以某幅土地作价500万投入通达公司，只收利润不担风险。2001年10月白华村投入的土地经市国土局征用，转为国有土地。02年9月，通达公司在白华村协助下与国土局签订土地使用权出让合同，以800万价格有偿取得该幅土地使用权。依照该合同，通达公司应向被用地单位白华村委支付土地补偿费80万元。通达公司通知白华村委，原投资合作协议作废，土地补偿费由原先支付的“首期土地投入偿还费”80万冲抵。白华村委以通达公司违约向法院提起诉讼，要求判令通达公司继续履行合作合同。 问：此案应如何处理？
（十一）2001年8月，大壮房地产公司开发的蓝天花园小区10号楼落成，之前与永利公司签订购房合同的居民陆续迁入，但不久即发现该楼顶层设臵有巨型广告牌。经了解，原来该小区交通位臵四通八达，10号楼更是格外显眼，当地A企业便每年4.9万元从永利公司处取得设臵广告牌的许可。10号楼住户认为A企业未经他们同意便设臵广告侵犯了其权益，要求A企业1个月内拆出广告或给与相应赔偿。在A企业请求下，永利房产介入，后者同意给居民7000元补偿，对居民要求平分4.9万元的方案不理。居民以永利公司违约并侵犯其所有权为由诉至法院，请求法院判令被告返还不当得利4.9万元。永利公司辩称，本公司已按合同交房，不存在违约，且与A公司之事与居民无关。 问：此案应如何处理？
（十二）屈鲁南与交通局毗邻而居。2003年6月，交通局在屈鲁南三间正房后面的空地上建
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综合楼。施工前，屈鲁南曾找到交通局要求其采取措施保证自家房屋安全。后交通局未采任何措施施工，在打桩过程中造成屈鲁南房屋倾斜及后墙断裂。白要求交通局修复被损房屋，遭交通局拒绝。白自己组织修理了房屋，花费9000元。在要求交通局赔偿修房费用又遭拒绝后，屈鲁南将其诉至法院。法院受理后，经城建部门鉴定，白家房屋受损是交通局施工所致；另对房屋损坏也作了实际估测。 问：此案应如何处理？
（十三）李某与张某所承包责任田在一条小河上下游。起初，双方尊重水流自然走向，各自灌溉需要基本满足。后张某在上游将小河截断蓄水养鱼，李某反对，但张某不听。2003年3月小水库建成后，小河流水在无法到达李某田地，导致农田干涸。李某找张某协商，但张某认为河乃自然形成，自己有权随意取用。李某于2003年10月将张某诉至法院，请求排除妨碍，并赔偿损失1500元。 问：此案应如何处理？
（十四）李华遗失公文包，内装身份、房产、学历等资料，后刊登广告悬赏2000元寻物。赵君晨练时拾得此包，交还李华。但李华认为拾到他人物品理应交还，拒付赏金。赵某诉至法院，要求李华兑现诺言。 问：此案应如何处理？
（十五）2004年10月10日，李宏因生意需要资金，与华中建行协商抵押贷款，后用其朋友马奇的房产证抵押借款10万，该房产证显示户主为马奇，马奇之妻杨兰为共有人，借款期限3个月。借款逾期后，李宏分文未还，华中建行以李宏、马奇为被告诉至法院，请求李宏还本付息，并依法对抵押物——马奇的房产优先受偿。马奇则辩称抵押物为与其妻的共有财产，其妻杨兰事前未同意，事后未追认，其抵押行为无效。 问：1，何为共有？其法律特征又为何？
2，共同共有的效力，即其权利义务关系是什么？
（十六）孙某和黄某是同事，2000年孙某与黄某各出资5万和10万，共同开设户头，开始炒股。由于投资恰当，至2005年二人在股市的资产已经增长为33万元。黄某提出分割该资问：此案应如何处理？
（十七）于洋原为某村居民，1997年全家户口转到县城，其在村中的四间平房由其兄于海居住。2000年于海因村里分配了宅基地另起新屋居住，四间平房一直空闲。2002年村里将四间平房所在宅基地分给其他村民使用，并单方拆除了四间房屋。于洋闻讯后几次与村委交涉，未果，遂起诉到法院，请求确认其四间房屋所有权和宅基地使用权。村委会则辩称“房子是你的，但地皮是集体的，集体有权处理”。
（十八）村民郑某与李某承包土地相邻，郑某为了灌溉方便，与李某达成邻地利用合同，主要内容是郑某经李某承包地修筑一水渠，李某也可利用水渠灌溉，双方均不需支付费用，期限10年。郑某随后投资3000元修筑了水渠，二人皆从中受益。2004年夏，洪水将水渠冲坏，郑花了1200元将之修好。郑某认为李某也是受益人，应承担部分费用，找李某商量。李某则以合同中没有约定为由予以拒绝。郑某将李某诉至法庭，请求判令李某承担一半费用。 问：此案应如何处理？
（十九）1996年丘某为解决资金问题，将自己所有的10间门面房典给协和公司，协议约定“丘某愿将10件门面房出典给协和公司，典价20万元，典期15年，立约为凭”。双方当即
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房、款交付清楚。后来协和公司将6间门面出租，每年租金12万。丘某便向协和公司提出，6间房屋租金应归其所有。协和公司则认为，自己承典了该10间房屋，理应享有收益权，租金当然归自己。丘某将协和公司告上法院。 问：此案应如何处理？
（二十）赵某因妻子重病需手术，向丁某借款10万。丁某答应借款，但提出需以赵家价值20万的房产作抵押。双方约定，如1年内赵某不能清偿丁的借款，则以房抵债。1年后，赵某未能还债。丁某遂提出转移房产所有权的请求。赵某不同意，双方形成纠纷，丁某诉至法院。
问：此案应如何处理？
（二十一）2001年10月，市民彭华与妻子周涛离婚后，彭华仍居住在原夫妻共同居住的房屋。11月，周涛之母曹菊花以此房归她所有，要求彭华搬出。彭华认为房子是自己出钱买的，不理睬曹菊花，又将房子钥匙全换新的。12月，曹菊花回乡下养病，没再找彭华，也没起诉。2002年3月，彭华外出1个月回来，发现房子被曹菊花的远房亲戚曹军占据，要求其搬出。曹军认为房子是老曹家的，不是彭华的，彭华无权要求他搬出。彭华起诉到法院。法院审理查明：讼争房屋之产权证上是曹菊花的名字，曹军占据该房也未经曹菊花同意。 问：此案应如何处理？
参考答案
一、填空题： 1.静
2.固有法性 3.请求权 4.绝对权 5.登记 6.动产 7.日耳曼 8.定限
9.与法定内容相悖 10.特别 11.排他
12.物权请求权 13.混同 14.登记机关 15.使用
16.物上请求权 17.单位所有权。 18.成员 19.袋地
20.土地购买请求权 21.通行 22.否定
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23.酒精
24.共有物的改良 25.连带 26.均等 27.财产 28.农用 29. 1
30.空间基地使用权
31.空间农地使用权 32.转让 33.继承
34.继续地役权， 35.不继续地役权 36.表现地役权 37. 2 38. 30 39.所有权 40留臵效力 41.价值权性质 42.最高额抵押 43.权利抵押 44.共同抵押 45.流质 46.第三人 47.质权的内容 48.孳息 49.归于消灭 50.出租
51.所有权保留设定 52.让与担保 53.占有人
二、选择题： 1. D 2. C 3. A 4. C 5. C 6. A 7. B 8. A 9. A 10. C 11. B 12. C
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13. C 14. C 15. D 16. D 17. A 18. B 19. D 20. B 21. C 22. C 23. A 24. B 25. C 26. A 27. D 28. A 29. B 30. C 31. A 32. B 33. D 34. A 35. D 36. D 37. C 38. B 39. C 40. B 41. C 42. A 43. C 44. B 45. A 46. D 47. B 48. A 49. D 50. B 51. D 52. B 53. B 54. C 55. A 56. B 57. D 58. C
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