某工程公司方案
第一章、施工方案与技术、安全措施
施工组织设计是以项目为对象进行编制,用以指导其建设全过程各项施工活动的技术、经济、组织、协调和控制的综合性文件。
第一节、编制说明及依据
一．编制说明
随着社会的发展和生活水平的提高,人们对其办公、住宅环境的要求越来越高,装饰工程起着美化、改善工作环境的重要作用,其施工质量好坏就直接关系到整个装饰工程的使用寿命。我公司在编制***样板房室内装修工程内施工组织设计方案时,以全面提高装饰工程质量为第一宗旨,现阐述如下：
***公寓样板房室内装修工程的施工组织设计,是根据现场实际条件和充分理解设计图纸的基础上编制的,是我公司为高速、安全、文明、低耗承建***样板房室内装修工程,全面实现甲方要求和设计图纸提出的各项要求做出的慎重承诺。我们将充分发挥公司优势和成熟先进的装饰工程施工技术,科学地组织交叉作业,精心施工,严格履行合同,以一流的项目管理,一流的工程质量,一流的文明施工,一流的安全措施,一流的工作效率,一流的服务水平建设***酒店公寓样板房室内装修工程。在工程施工过程中严格要求、严格制度、严格管理、严格责任,真正做到每项工作质量达标,每道工序质量受控,每个分项工程质量创优,每项服务业主满意,以过程精品铸精品工程。着重抓好“认真”二个字,同样的工艺方案不同的工作态度,点点滴滴的差别将使最终结果与预期的大相径庭。因此,装饰工程的施工必须坚持人人认真、层层认真、事事认真三个原则,施工时每一个工序、环节,甚至每贴一块砖、每钉一枚钉、每刷一道漆都要做到百分之百的认真操作,结合各项保证措施和管理制度才能很好完成样板间的施工。
根据以上要求,我公司组织有关的技术人员,认真会审图纸,参照国家行业标准的量化施工标准,制定相应的技术措施及施工方案来编制本施工组织设计。 二．编制依据
本施工组织设计适用于***酒店公寓样板房室内装修工程。施工组织设计在编制中依据：
1．***酒店公寓样板房室内装修工程施工招标文件、标前答疑、补充文件及
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本公司组织的工地自行考察资料。 2．甲方提供的装饰施工图。
3．根据本公司的ISO9001国际质量标准相关文件； 4．结合本公司的装饰施工经验和资料；
5．其它国家及省、市现行施工、验收规范、规定、标准； 6．中华人民共和国及省、市、行业的一切有关法规、规范； 《中华人民共和国建筑法》 《中华人民共和国合同法》 《建设工程质量管理条例》 《中华人民共和国消防法》； 《房屋建筑工程质量保修办法》
《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB－50210－2001； 《建筑地面工程施工质量验收规范》GB－50209－2002； 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB－50300－2001； 《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002； 《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002； 《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002；
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242-2002)； 《通风与空调工程施工质量验收规范》(GB50243-2002)； 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2002）； 《建筑材料放射性核素限量》（GB6566-2001）；
《室内装饰装修材料有害物质限量十个国家强制性标准》；
《关于加强建筑工程室内环境质量的若干意见》（建办质【2002】17号）； 《室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释放限量》(GB／18580-2001)； 《室内装饰装修材料中有害物质限量》(GBl8581-2001)；
《室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量》(GBl8582-2001)； 《室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量》(GBl8583-2001)； 《室内装饰装修材料木家具中有害物质限量》(GBl8584-2001)；
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《室内装饰装修材料壁纸中有害物质限量》（GBl8585-2001）；
《室内装饰装修材料地毯,地毯衬垫及地毯用胶粘剂中有害物质释放限量》（GB18587-2001）；
第二节、工程概述
一、工程简介
1、工程名称：***酒店公寓样板房室内装修工程 2、工程地点：***市 3、建设单位：***有限公司
4、承包方式：包工、包材料(以招标文件和甲方图纸为准)、包工期、包质量、包安全生产、包文明施工、包税金、包竣工验收等等全面承包方式； 5、资金来源：自筹资金；
6、样板施工范围：户型以***图纸为准,施工范围主要是室内装饰工程及水电工程末端安装的施工,详细的施工内容详见招标文件、设计图纸、工程量清单等工程内容。
二、现场的施工条件及现状
工程位于***市。虽然施工场地较大,交通方便,运输车辆可以直达施工现场周围,附近有商铺,客流量较大,对人员的管理、噪音、气味的控制、施工安全的管理、人员的进出的管理,装饰材料的购买、施工垃圾的清运也是施工过程中的一个重点。在施工中,项目部应积极主动与甲方、监理、总承包单位等单位联系,听从指挥,服从甲方、监理、总承包单位的工作安排,同时做好与相关施工单位的协调、配合工作。 三、工程质量及工期要求
1．工程质量要求：确保工程质量达到国家、行业及地方设计、施工、技术、验收规范规定,并满足设计要求的合格标准,达到“合格”标准。
2．工程工期要求：本工程总工期为***个日历天,具体开工时间根据甲方、监理的书面通知为准。
样板间实行包工、包部分材料、包工期、包质量、包安全生产、包文明施工、包税金、包竣工验收等等全面承包方式。施工单位成立相应的工程项目部,直接
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向甲方代表、工程监理负责,负责自身的进度计划与总进度计划的协调,接受上述单位对工程质量、工程进度、产品保护、安全施工、现场文明管理等项目工作的监理和管理。
四、现场安全防护设施
1、安全生产及现场的安全保护责任、措施均由我司负责、承担。
2、施工过程中应遵守一切指导安全、劳动保护与卫生管理等有关法规,配置必要的安全设施与保护器材,并为其现场职工提供必要的安全防护和劳动保护用品。
3、在本工程施工期间,应在现场常设一名项目经理助理负责安全工作,该助理应具有做安全工作的经历,且熟悉施工工作。其工作任务是制定现场安全规则、安全保护责任制度,安全规程的考核和执行；检查安全执行情况,对职工进行安全教育,采取各种预防措施,防止安全事故的发生。 五、建筑施工期间的环境污染防治
1、施工范围的生活、建筑垃圾由我司每天负责清理。 2、材料的进出场时间应与甲方协调。
3、我司的任何容器、机具、施工设备不应溢漏或随便排放废物、垃圾、燃料、油、酸性物或其它污物。任何污染物的处理必须得到甲方的同意。如果任何污染或废弃材料排放未经允许区域,则应该由我司及时将其清除,并使该区恢复到未污染的自然状态。
4、生活污水和废弃物不允许排放到本工程附近可供排放的下水道。我司应为其施工设备配备适应的地面清洁设施。以便收集污水,并将其送到污水处理站处理。自行排放食堂废水、洗刷水不在此限。
第三节、施工组织设计编制的原则
1．编制施工组织设计,处理好质量和效果,功能与空间,适用与美观的问题,以最小的消耗,最优化的方案,最简捷的施工方案,按期、高质量地完成工程内容。 2．施工中,对主要分部分项工程、重点或难点的施工项目将进一步编写施工方案,以便更好的指导实际施工。
3．对施工过程中的关键工序,可单独编制施工技术措施。
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4．施工方案及措施由技术负责人负责编制,由项目经理审批后,由有关施工班组执行。
5．坚持质量第一,用户至上的宗旨,全面执行我公司质量方针,严格按照IS09001国际标准2000版要求进行施工管理,切实贯彻执行国家施工及验收规范、操作规程和制度,确保工程质量和安全。
6．遵循国家及***市政府有关环保精神,采取有效措施,减少环境污染,降低噪音。
7．严格遵守国家及***市政府有关消防要求,做好消防工作。
第四节、施工组织设计各项措施
一、施工组织设计交底
1、向管理人员交底：施工组织设计应向参加建筑装饰施工管理的有关部门和人员交底,着重作施工计划交底,其包括工程的施工顺序,主要施工方法,主要施工机械选用和布置,工程的总进度计划,该工程施工的组织建制和分工,各管理部门的责任等,以便做好各方面的配合和协调工作。
2、对施工人员的交底：施工组织设计应对现场施工人员和关键工种的班组长进行交底,重点是施工方案,技术措施,安全措施,施工总平面图和施工总计划等,使施工人员对组织施工的计划有个较全面的了解。
3、专项交底：施工组织设计中一些技术难度较高的分项工程和施工技术,应专门对有关施工人员和操作班组进行详细交底,务必使参加施工人员对负责施工的分项工程的技术要求,有一个较全面了解。 二、各项措施执行的分工和落实
在编制施工组织设计时,有些技术措施,安全措施做得较深较细,但有些技术措施尚须进一步深化,还有的尚须进一步落实条件,为此,须组织和指定有关人员按计划完成。
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