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第七节 工程建设概况
1、工程名称：电力大队办公楼维修工程。 2、建设单位：大庆石油有限公司采油八厂。 3、建设地点：黑龙江省大庆市大同区。
4、建筑面积：3115.34平方米，三层、局部四层砖混结构。
7、工期：2013年4月15日开工，2013年8月10日竣工，日历工期113天。 8、质量要求：优质工程。 第八节 工程设计概况 1、建筑工程概况 （1）工程概况
1）建筑性质:公建,设计等级:三级。
2）建筑层数:地上3层、局部4层，高度:建筑高度为15.2米(室外地面标高至屋面面层);室内外高差0.60米。
3）建筑面积:一层至四层每层建筑面积为951.03平方米,总建筑面积为3115.34平方米。
4）建筑功能分布:一层设有调度室、门卫、会议室组、不间断电源等；二层设有资料室、办公室、会议室等；三层设有办公室、书记室等。四层设有大型会议室等；以上各层均设卫生间等用房。
5）耐火等级:二级。
6）防火分区:每层为一个防火分区。
7）建筑结构形式为砖混结构,建筑结构类别为3类,设计使用年限为50年.《建筑结构可靠度设计统一标准》(GB); 抗震设防烈度为8度《建筑工程抗震设防分类标准》(GB)。
（2）墙体工程
1）位于楼层的轻质隔墙可直接安装于结构梁板面上。
2）需做基础的隔墙除另有要求者外,均随混凝土垫层做元宝基础,上底宽500,下底宽300,高300;位于楼层的隔墙可直接安装于结构梁(板)面上。
3）墙体留洞及封堵
6 A、预留洞的封堵:混凝土墙留洞的封堵见结施,其余砌筑墙留洞待管道设备安装完毕后,用C20细石混凝土填实。
B、预留洞的封堵:混凝土墙留洞的封堵见结施,其余砌筑墙留洞待管道设备安装完毕后,用C20细石混凝土填实;所有管道竖井待管道安装完毕后,在每层楼板处采用不低于楼板耐火极限的后浇楼板做防火分隔.检修门留100高门槛,检修门为丙级防火门;建筑内的电缆井、管道井与房间、走道等相连通的空洞应采用防火封堵材料封堵.
4）墙体抹灰
A、内墙面凡不同墙体材料交接处(包括内墙与梁.板交接处),各种线盒及配电箱周边及背面.门窗安装前.安装后抹灰接茬处.均应铺钉10mmX10mm钢丝网抹灰每边搭接尺寸150mm.
B、所有房间阳角均用1:2水泥砂浆做护角,护角宽100,高2000。 C、窗口及突出墙面的线脚下面均应抹出滴水线,宽10深10。 D、室内地面有高差处做垂直防潮层，刷防水涂料两遍。
5）所有窗台面层均为20厚1：2.5水泥砂浆找平后粘贴人造理石窗台板。 （3）屋面工程
1）本工程屋面的防水等级为Ⅱ级，防水层合理使用年限为15年，两道防水设防；一道40厚细石防水混凝土，一道柔性防水采用SBS高聚物改性沥青防水卷材防水，设防厚度为3mm；保温层置于找坡层下方。
2）外排水雨水斗、雨水管采用PVC-U管，除图中另有注明者外，雨水管的公称直径均为DN100。雨水口及雨水管在施工中采用措施严加保护，严禁杂物落入雨水管内，各屋面防水层应从排水集中部位最低标高处顺序向上进行，接缝顺水流方向并考虑主导风向。屋顶坡度应严格按施工图中要求找泛水，屋面施工时应保证基层干燥；泄水管采用DN50PVC-U管，外伸50。
3）平屋面坡度为2%，天沟、雨蓬等为1%。
4）本工程柔性防水屋面所设隔汽层采用单层SBS柔性防水卷材，厚度不小于2mm。
5）管道、风道出屋面卷材上返300并用防水涂膜保护；屋面保温层挤塑板均上翻300高，厚50；泛水高度为300高。
7 6）立面装饰出挑板、檐线顶面在正常玻纤网刮胶施工完均刷防水涂料两道，上返300。上表面用苯板胶网罩面保护再刷外墙涂料。
7）铁艺连接件、雨水管固定胀栓及支架固定栓防水处理：钻孔清孔后打入固定胀栓前涂胶，将胀栓塞入孔内涂胶封堵。
8）屋面：20厚1:3水泥砂浆找平层；隔汽层采用聚乙烯丙纶复合防水卷材 厚度不小于400克平方厘米；保温层采用100mm厚挤塑聚苯板保温层；找坡层采用1:8白灰炉渣最薄处为30mm(抗压强度≥0.3MPa)；20厚1:3水泥砂浆找平层；聚乙烯丙纶复合防水卷材 厚度不小于400克平方厘米；40厚C20细石防水混凝土,配Φ6或冷拔Φ4的一级钢筋，双向中距150，钢筋网片绑扎或点焊。
（4）门窗工程
1）建筑外门窗抗风压性能分级为3级，气密性能分级为5级，水密性能分级为4级，保温性能分级为8级，隔声性能分级为3级。
2）门窗玻璃选用双层中空透明玻璃，并应执行《建筑玻璃应用技术规程》和《建筑安全玻璃管理规定》发改运行［2003］2116号及地方主管部门的有关规定；低窗台及阳台栏板不足1.1米的封闭阳台窗可用栏杆补足，低窗的设置应符合
<<全国民用建筑工程设计技术措施>>10.5.3条的规定。
3）门窗立面均表示洞口尺寸，门窗加工尺寸要按照装修面厚度由承包商予以调整；请生产厂家按门窗立面分格示意图及技术要求，按该厂型材实际情况及建筑物实际洞口尺寸绘制加工图，经确认后方可施工。
4）门：外门采用铝合金框安全玻璃门（表面氟碳喷涂）和成品保温防盗门；内门采用成口实木门和成品防盗门；甲、乙级防火门。
5）窗：采用单框双色共挤，平内开附隐形纱窗；固定窗扇乙级防火窗。 6）门窗五金件要求为国产防腐材料五金件；防火门、防盗门、电子门的预埋件，由厂家提供要求进行预埋。
7）防火墙和公共走廊上疏散用的平开防火门应设闭门器，双扇平开防火门安装闭门器和顺序器，常开防火门须安装信号控制关闭和反馈装置，并在关闭后能从任何一侧手动开启。
8）外门及铝塑铝窗框连接缝隙保持15-20mm清理干净，与洞口之间应用聚
8 氨酯发泡剂填充做好保温构造处理，发泡前清除缠绕塑料保护膜，发泡要饱满密实，不得将外框直接嵌入墙体，以防门窗周边结露。
（5）外装修工程
外墙面：正面采用灰色花岗岩和蓝灰色外墙砖，局部采用GRC构件刷防水乳胶漆。
1）外墙砖施工前应先进行基层处理，检查基层抹灰是否有空鼓、开裂等现象，放样准确，水平无误。
瓷砖在使用前必须剔选，对缺椤、掉角、有暗伤、色泽不一致及挠曲变形的都应剔除。
墙面在施工前必需浇水或刷凝结砂浆。
瓷砖使用前用清水浸泡到不冒气泡为止，待晾干后方可镶贴。 瓷砖镶贴，应随时纠偏，严禁在沙浆收水后再纠偏。 镶贴时用小铲柄轻敲，但不易多敲。
镶贴后应及时清理墙面，嵌缝必须密实，防止漏嵌，严加保护。
2）干挂花岗岩石材：基层抹灰为20厚1:2.5水泥砂浆分两次找平；角钢龙骨焊于墙内预埋伸出的角钢头上或在墙内预埋钢板, 然后用角钢焊连竖向角钢龙骨；L100x50x8竖向槽钢龙骨(根据石板大小调整槽钢尺寸)中距为石板高度+缝宽；L50x50x5横向角钢龙骨(根据石板大小调整角钢尺寸)中距为石板高度+缝宽；80厚蘑菇形石板材,上下边钻销孔,长方形板横排时钻2个孔,竖排时钻1个孔,孔径%?,安装时孔内先填云石胶,再插入%?不锈钢钉,固定于4厚不锈钢板石板托件上，石板两侧开4宽80高凹槽,填胶后,用4厚50宽燕尾不锈钢板勾住石板(燕尾钢板各勾住一块石板),石板四周接缝宽6~8,用弹性密封膏封严钢板托和燕尾钢板,M5螺栓固定于竖向角钢龙骨上。
（6）内装修工程 1）地面
A、一层卫生间：素土夯实，150厚3:7灰土，60厚C20混凝土找坡最薄处30，素水泥浆一道（内掺建筑胶），60厚C20细石混凝土找坡层抹平（最薄处30厚），1.5厚聚氨酯防水层，20厚1：3干硬性水泥砂浆结合层，表面撒水泥粉，10厚防滑地砖，干水泥擦缝。
9 B、一层楼梯间、走廊、其它房间：素土夯实，150厚3:7灰土，60厚C15混凝土垫层，素水泥浆一道（内掺建筑胶），20厚1：3干硬性水泥砂浆结合层，表面撒水泥粉，10厚地砖，干水泥擦缝
C、一层大厅：素土夯实，150厚3:7灰土，60厚C15混凝土垫层，20厚1：3水泥砂浆找平层，1.5厚聚氨酯涂料防潮层（三道），20厚挤塑聚苯板（保温层密度25-32kgm )，0.2厚真空镀铝聚酯薄膜，50厚细石混凝土（上下配%?50钢丝网片，中间配散热管），素水泥浆一道（内掺建筑胶），20厚1：3干硬性水泥砂浆结合层，10厚地砖，干水泥擦缝。
D、一层调度室：素土夯实，60厚C15混凝土垫层，水泥浆一道（内掺建筑胶），20厚1：2.5水泥砂浆，压实赶光，面层涂刷地板漆，150架空防静电活动地板。
2）楼面
A、二至四层楼梯间、走廊、其它房间：水泥浆一道（内参建筑胶），20厚1：2.5水泥砂浆找平层，20厚1：3干硬性水泥砂浆结合层，表面撒水泥粉，10厚地砖，干水泥擦缝。
B、二至三层卫生间：水泥浆一道（内参建筑胶），60厚C20细石混凝土找平最薄处30，聚乙烯丙纶复合防水卷材防水层，20厚1：3干硬性水泥砂浆结合层，表面撒水泥粉，10厚防滑地砖，干水泥擦缝。
3）内墙
A、走廊、其它房间、一层走廊：素水泥浆一道（内掺建筑胶）；12厚1：3：9水泥石灰膏砂浆打底分层抹平；2厚面层耐水腻子分遍刮平；环保型仿瓷涂料面层。
B、卫生间：刷素水泥浆甩毛（内掺建筑胶）；9厚1：3水泥砂浆打底压实抹平；1.5厚聚合物水泥基复合防水涂料防水层（高1.8m）；4厚强力胶粉泥粘结层，揉挤压实；5厚墙面砖（粘贴前墙砖充分浸湿）；白水泥擦缝。
C、楼梯间、解释工作站配电室、计算机房：素水泥浆一道（内掺建筑胶）；8厚1：3水泥砂浆打底扫毛或划出纹道；5厚1：2.5水泥砂浆抹平；涂料面层。
4）踢脚
A、理石踢脚：素水泥浆一道（内掺建筑胶）；9厚1：3水泥砂浆打底压实抹
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