中国地质大学（北京）继续教育学院 本科生毕业设计（论文）评语表（指导教师用）
姓名 指导教师 设计（论文）题目 评价项目 具体要求 学号 职称 专业 单位 满分 10 评分 能独立查阅文献和从事其它调研；能提出并较好地论述课题的实施方调查论证 案；有收集加工各种信息及获取新知识的能力等。 实验方案设计与解决问题的能力 工作量、工作态度 论文（设计）质量 能正确设计实验方案，独立进行实验工作，如设备安装、调试和操作等；能正确处理实验数据；结构合理、工艺可行；绘图符合国家标准及规范。 40 按期圆满完成规定的任务，工作量饱满，难度较大；工作努力，遵守纪律；工作作风严谨扎实。 综述简练完整，有见解；立论正确，论述充分，结论严谨合理；实验正确，分析、处理问题科学；文字通顺，技术用语准确；符号统一、编号齐全、书写工整规范；图表完备、整洁、正确；设计（论文）有应用价值。 翻译准确、通顺、文笔流畅，译文数量符合要求。 工作中有创新意识；对前人工作有改进或突破，或有独特见解。 20 20 译文 创新 5 5 总分 是否同意参加答辩： 评语： 指导教师签字： 年 月 日
中国地质大学（北京）继续教育学院 本科生毕业设计（论文）评议表（评阅人用）
姓名 评阅人 设计（论文）题目 评价项目 具体要求 学号 职称 专业 单位 满分 10 评分 能独立查阅文献和从事其他调研；有收集、加工及综合各种资料、信息调查论证 及获取新知识的能力。 实验方案设计与解决问题的能力 工作量、工作态度 论文（设计）质量 译文 创新 评语： 设计、实验方案科学合理，数据采集可靠；综合分析的正确、合理性；计算的正确性；方案论证的充分性； 解决实际问题的能力；图纸的绘制与技术要求符合国家标准、规范及要求。 40 工作量饱满，有一定难度。 20 综述简练完整，有见解；立论正确，论据充分，结论严谨合理；文理通顺，技术用语准确；图表规范；论文结果有应用价值。 翻译准确、通顺、文笔流畅，译文数量符合要求。 对前人工作有改进或突破，或有独特见解。 20 5 5 总分
评阅人签字： 年 月 日
中国地质大学（北京）继续教育学院成 本科生毕业设计（论文）答辩评审表
姓名 设计（论文）题目 答辩日期 序号 1 2 3 4 学号 指导教师 职称 年 月 日 评价项目 报告内容 创 新 报告过程 答 辩 答辩地点 满分 50 10 10 30 总分 评 价 内 容 思路清晰；语言表达准确，概念清楚，论点正确，重点突出，内容完整；实验方法科学，分析归纳合理；结论严谨；论文结果有应用价值。 对前人工作有改进或突破，或有独特见解。 准备工作充分，时间符合要求；个人言行、仪表恰当。 回答问题有理论依据，基本概念清楚。主要问题回答准确、有深度。 评分 评语： 答辩小组组长 ： 成员：
毕业设计（论文）总成绩
指导教师评分 评阅人评分 答辩评分 综合评定成绩(3：3：4比例) 百分制 函授站（盖章）
年 月 日
论文提要
为落实十八届三中全会关于“赋予农民更多财产权利，保障农户宅基地用益物权，改革完善农村宅基地制度进行了集体土地不动产登记工作，获取房地产的权属、位置、数量、质量、利用状况等信息，为房地产管理，尤其是为房屋产权、产籍管理提供准确而可靠的成果资料；同时，为城市规划、城市建设的提供基础数据和资料。
房地产是房产和地产的总称，土地和建筑物是不可分离的部分，因此房地产本质上包括土地和建筑物两大部分。为强化耕地保护机制，调动广大农民自觉保护耕地的积极性，加强农村土地产权制度建设，依法保护国家和农民集体土地权益，现有集体土地均要求登记发证。取得土地使用权证是办理房产证的先决条件，只有持有土地使用权证这一法律凭证，才可申请办理房产证。
随着国家土地政策的改变和城乡一体化进程的加快、当今的农民已不再是传统意义上的农民，他们的观念不断更新，社会交往不断增多，在经商、办企业、集体经营土地的融资、业务洽谈和子女留学、出国等都需要有固定资产证明有一定经济基础，那么房屋所有权证就是一个最好的证明。房产作为国家重要资产之一，其价值巨大，在社会生活中有举足轻重的作用，也是政府征税的只要标的。
关键词：农村房产确权登记；房产测绘；集体土地确权
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目 录
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绪论 ............................................................................................................................................... 1 1.1 1.2 1.3 2
房产测绘的概念 ................................................................................................................... 1 房产测绘的目的和任务 ....................................................................................................... 1 房产测绘的发展 ................................................................................................................... 2
面积测算的相关规定 ................................................................................................................... 2 2.1 2.2 2.3 2.4
计算全部建筑面积的范围 ................................................................................................... 2 计算一半建筑面积的范围 ................................................................................................... 3 不计算建筑面积的范围 ....................................................................................................... 3 面积的计算方法 ................................................................................................................... 3
2.4.1 2.4.2 2.4.3 3
坐标解析法 .................................................................................................................. 3
实地量距法 .................................................................................................................. 3 图解法 .......................................................................................................................... 3
农村房产确权登记 ....................................................................................................................... 4 3.1 3.2 3.3
农村房产登记概述 ............................................................................................................... 4 农村房产登记的必要性 ....................................................................................................... 4 房屋所有权证的作用 ........................................................................................................... 4
4 农村房产测绘措施 ....................................................................................................................... 5 4.1 4.2 4.3 4.4
房屋占地面积超过集体土地使用面积 ............................................................................... 5 更换产权人 .......................................................................................................................... 5 资料收集 .............................................................................................................................. 5 外业测绘要求....................................................................................................................... 5
结 论 ................................................................................................................................................... 6 致 谢 ................................................................................................................................................... 6 参考文献 ............................................................................................................................................... 7
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