高先生，非常感谢！我等待你的回音。 B： Thank you, Miss Wang. Goodbye. 谢谢你，王小姐，再见。 房地产英语（十） property 物业，资产 interest 产权
subsidiary 附属机构，子公司 valuation 评估
open market value 公开市场价值
leaseback 售后回租（即租回已出售的财产） on a residual basis 剩余法 capital value 资本价值
cost of development 开发费（指拆迁费，七通一平费等） professional fee 专业人员费（指勘察设计费等） finance costs 融资成本（指利息等） sale proceeds 销售收益
on the basis of capitalisation 资本还原法 floor area 建筑面积 title document 契约文书 plaza 购物中心
land use certificate 土地使用证
commercial/residential complex 商住综合楼
land use fee 土地使用费（获得土地使用权后，每年支付国家的使用土地费用） Grant Contract of Land Use Right 土地使用权出让合同 plot ratio 容积率 site coverage 建筑密度 land use term 土地使用期 project approval 项目许可 planning approval 规划许可 commission 佣金 permit 许可证
business license 营业执照
strata-title 分层所有权 public utilities 公共设施 urban planning 城市规划 state-owned land 国有土地 fiscal allotment 财政拨款 grant or transfer 出让或转让
the Municipal Land Administration Bureau 市土地管理局 infrastructure 基础设施 financial budget 财政预算 public bidding 公开招标 auction 拍卖
negotiation /agreement协议 land efficiency 土地效益 location classification 地段等级 projecting parameter 规划参数 government assignment 政府划拨
房地产英语（十一）
administrative institution 行政事业单位 key zones for development 重点开发区 tract 大片土地
biding document 标书
prerequisitioned land 预征土地 competent authorities 主管部门 construction project 建设项目
planning permit of construction engineering 建设工程规划许可证 go through the formalities 办手续 comprehensive sub-areas 综合分区 reconstruction of old area 旧区改造 purchasing power 购买力 property trust 物业信托 equity 权益
cash flows 现金流量 appreciation 增值 disposition 处置 hedge 保值措施
income tax shelter 收入税的庇护 downturn （经济）衰退
wealth maximisation 最大限度的增加财产（同其他投资相比） forecast 预测
rules-of-thumb techniques 经验法 mortgage lender 抵押放贷者 vacancy 空房
discounted cash flow models 折现值现金流量模型 expectation 期望值 letting 出租
equity reversion 权益回收 bad debts 坏帐
depreciation allowances 折旧费
supplies 日常用品
utilities 公共事业设备
allowances for repairs and maintenance 维修费 unpaid mortgage balance 抵押贷款欠额 stamp duty印花税 recession 衰退
overproduction 生产过剩 glut 供过于求
high-technology 高科技
investment strategy投资策略 circulation 发行量
entrepreneur 倡导者，企业家 coliseum 大体育场，大剧院
chambers （商业资本家联合组织的）会所 arena 室内运动场
socioeconomic status 社会经济地位 amenities 便利设施
condominium 个人占有公寓房，一套公寓房的个人所有权 income bracket 收入档次
tenement 分租合住的经济公寓 area code （电话）地区代码 community 社区 assessment 估价
downzone 降低区划规模 housing residences住宅 按揭贷款mortgage loan
按揭购房to buy a house on mortgage; to mortgage a house 房屋空置率housing vacancy rate
安居工程Comfortable Housing Project
板楼，板式楼slab-type apartment building 搬迁户a relocated unit or household
财产税 property tax; estate(or capital) duty 拆迁补偿费compensation for demolition 拆迁费用removal expense
城镇住房公积金urban housing provident fund 低价住房low-cost housing 二手房second-hand house
房产估价师real estate assessor
房产证property ownership certificate 房屋置换buy or exchange houses 炒房者real estate speculator 房改housing system reform 房管real estate management
房权证property right certificate 房产市场real estate market 房屋空置率housing vacancy rate
福利分房welfare-oriented public housing allocation system 个人购房贷款individual housing loan
公房商品化commercialization of public housing
集资房 houses built with funds collected by the buyers 居民住房建设residential construction 人均住房per-capital housing
现房complete department (or flat) 期房forward delivery housing
商品房commercial residential building
商品房空置the vacancy in commercial housing
政策性住房policy-related house, policy-based house 住房补贴rental allowance; housing allowance
住房分配货币化进程capitalization process of housing distribution/allocation