泥花砖、广场砖4个子目,找平层3个子目,整体面层12个子目(定额单位为100 m 2),分隔嵌条、防滑条14个子。目:釜藕、橡胶板6个子目,地毯及附件9个子目,木地板、竹地板28个子目,防静电活动地板6个子目,钛金不锈钢复合地板1个子目,栏杆、栏板、扶手69个子目。 二、说明解释
1、本分部工程子目的换算,除定额另有规定外,人工、机械消耗量不得调整;
2、踢脚线应该按实贴长度或实贴面积另行计算;踢脚线除标明“成品”或“半成品”字样外,不包括踢脚线上口磨边或收口线条费用,应该按六分部另行计算。 3、楼地面块料面层子目不包括酸洗打蜡、磨边及开防滑线,如果,设计要求时,按相应定额计算。 4、本分部楼地面面层子目均不含找平层,找平层费用另计,找平层定额子目附后;块料面层结合层是按西南J312图集规定的砂浆标号及厚度计入定额中,如石材、地砖、陶瓷锦砖等结合层按20 mm 厚1:2.5水泥砂浆计人定额;水磨石结合层标号及厚度均在相应子目上作了标注。若水泥砂浆、水泥石子浆的配合比,其设计规定与定额不同时,可以换算。楼梯及台阶找平层按平面找平层乘以系数计算。楼梯找平层系数为:1.33,台阶系数为1.48,水磨石楼梯及台阶面层厚度调整,也可按该系数调整。 5、波打线(嵌边)适用于地面300ram内走边装饰项目,应该与零星项目区别运用。
6、楼地面整体面层、块料面层,均不包括踢脚线,踢脚线按实贴长度乘高以面积计算(成品石材踢脚线按实贴延长米计算);按长度计算的踢脚线子目有:水泥砂浆踢脚线、水磨石踢脚线、防静电活动地板中的金属板、复合板、防静电踢脚线,这些踢脚线高度按15 C m 计算,高度不同时按高度比例调整换算,高度超过30c m 时,按墙裙相应定额执行;块料面层弧形踢脚线按直线形踢脚线子目定额人工耗量乘系数1.15;楼梯踢脚线按相应楼地面踢脚线定额乘系数1.15。其中,半成品的木踢脚线按有九层板基层工艺编制,如果设计中没有基层的,扣除定额中九层板基层材料消耗量计算。
7、本分部石材及块料面层是按半成品考虑,定额子目所计入的损耗是指施工损耗,不包含加工、制作损耗,加工、制作损耗应该计人材料预算价中。因为装饰设计及效果要求繁多,不可能统一规定材料的加工、制作损耗,如点缀、拼花等造成的切割损耗,实际发生时由甲、乙双方按定额计算材料的下料损耗的基本原理协商计算。楼梯踢脚线为特例,按实贴长度或面积计算后乘以系数1.15后不能在计算材料的加工、制作损耗。
三、工程量计算规则解释
1、楼地面装饰面层按饰面实铺面积计算,但不扣除O.1 m 2以内孔洞所占面积。拼花按实贴面积计算。该条规定与以往定额规定差别在于o.1 m 2以内孔洞所占面积否扣除,同时点缀面积也不扣除。这 76
里所指的孔洞及点缀面积应该按单个核算,不能数个孔洞或点缀合并核算。该条规定的“楼地面装饰 面层 ”不包括楼梯、台阶装饰面层。
2、楼梯按水平投影面积计算,包括踏步(楼梯最后一个踏步外沿加一个踏步宽度)、休息平台以及
宽在 30era以内楼梯井的面积。不包括踢脚线、牵边(或挡水线)、侧面装饰,牵边(挡水线)、侧面装饰 另按展开面积计算工程量,套用零星项目。楼梯有波打线时,工程量计算同上,依然套用楼梯子目。 3、台阶按水平投影面积计算,包括踏步及最上一层踏步外沿加30C m ,不包括牵边、侧面装饰,牵边、侧面装饰另按展开面积套零星项目计算。台阶有波打线时,工程量计算同上,依然套用台阶子目。 4、楼梯踢脚线工程量依然按实贴面积或长度计算,1.15的系数为材料加工及异形铺贴人工、机械 调整增加费用。
5、扶手、栏杆、栏板适用范围包括楼梯、走廊、回廊及其他装饰性栏杆、栏板。扶手、栏杆、栏板其材料规格、用量若设计与定额综合内容不同时,可以换算。栏杆、栏板、扶手均按长度计算,计算扶手时不扣除弯头所占的长度,弯头另套相应子目。定额编制时栏杆、扶手、弯头分离编制。其工程量计算规则与全统及以往定额对比明确阐述了“按其中心线长度”计算,避免了异形栏杆外包、内包长度的偏差及因此造成的分歧。
6、石材表面刷保护液按石材竣工表面积计算工程量。
7、防滑条工程量按实作长度计算,与以往定额的“按楼梯踏步两端距离减300 mm” 对比,更适应装饰设计的多样性。
四、定额子目划分说明
1、大理石、花岗岩的子目以周长3200为界分别编制,从石材加工工艺角度来看,天然石材的短边长以800为界,低于800 mm 石材加工难度不高,价格普通;超过800 mm 后,石材加工难度增加,市场 价格偏高,铺贴难度增加。在子目应用中应该注意:按西南 J312大理石、花岗岩地面做法有垫层,没有找平层;楼面做法有找平层。
2、水磨石按普通水磨石及高级水磨石(定额名称为:彩色镜面水磨石楼地面)。按操作规程要求普 通水磨石采用“两浆三磨”,高级水磨石则用“五浆五磨七抛光 ”。具体操作工序:
普通水磨石:粗磨(60一80号金刚石)→补浆→细磨(80一120号金刚石)→补浆→磨光(180—200 号金刚石 )
高级水磨石:在普通水磨石面层“两浆三磨”基础上,增加三浆两磨,分别使用60号至300号金刚石,共计磨五遍。当第五遍研磨结束,补涂水泥浆养护2—3 d 后,方可进行抛光。抛光分七道工序,使用的油石规格依次为“400号、600号、800号、1000号、1200号、1600号和2500号)
3、分色水磨石、彩色镜面水磨石子目中没有计算颜料用量。颜料用量应该按设计要求计算,设计 未作具体要求时,应该按操作规程的规定“浅色一般为水泥用量的 3%一5%;深色不得超过水泥用量的12%。”水泥品种:浅色用42.5#撑白水泥,深色用42.5#蜡通水泥。
4、定额中嵌条、分格调色、彩色镜面地面子目,按嵌玻璃条计算。操作规程规定“水磨石面层的分格嵌条宜用铜条(1200 mm ×12 mm ×1.O一2 mm ),铝条(1200 mm ×12 mm ×1.O一2 mm )或玻璃条(12 mm × 3 mm )。如果设计要求嵌铜条、铝条,可减去子目中的玻璃用量,再按分格条、防滑条小节中的水磨石嵌铜条子目计算。
5、陶瓷地砖适用于各种人造的彩釉砖、玻化砖、耐磨砖、仿古砖铺贴。 6、整体面层小节定额单位为100 m 2、踢脚线单位为100 m 。 7、缸砖勾缝,缝宽定额取定为8 mm 。
8、楼梯、台阶不包括防滑条,设计需做防滑条时,按相应定额计算。 9、砼楼梯贴木地板饰面时,按展开面积计算,套用木地板相应子目。 10、石材的加工损耗可以按单块的外接最小矩形面积计算材料的加工损耗,人造石材、地砖还应该
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考虑规格、模数尺寸。
11、木地板、竹木地板分半成品木地板、现场加工制作安装木地板分别编制。半成品木地板是指木 地板由市场直接购买后现场铺贴。
12、栏杆、栏板、扶手按铝合金、不锈钢、木栏杆、铜质栏杆、铁花栏杆分别编制。
第四节 墙柱面工程
一、概 况
本分部按装饰材料的种类和施工工艺分为一般抹灰、装饰抹灰、镶贴块料面层、墙柱面装饰、幕墙、装饰抹灰和镶贴块料面层底层抹灰五个小节共计317个子目。其中:一般抹灰51个子目(定额单位为100 m 2),装饰抹灰24个子目,镶贴块料面层135个子目,墙柱面装饰94个子目,幕墙7个子目,装饰抹灰和镶贴块料面层底层抹灰6个子目。 二、说明解释
1、说明第一条表述的内容有以下两个方面:
(1)砂浆种类、配合比的调整特指装饰抹灰、镶贴块料面层、装饰抹灰和镶贴块料面层底层抹灰子 目中的砂浆,只能换算砂浆种类、配合比,不能调整消耗量,如果设计厚度与定额取定厚度不同,可以按设计及相关子目调整。定额的编制完全按西南标准图集做法编制,一般情况下不需要调整厚度。
(2)饰面材料及型材的规格的调整特指镶贴块料面层、墙柱面装饰、幕墙子目。装饰工程中花岗 岩、大理石、不锈钢、玻璃等种类繁多、规格复杂,在换算定额面层饰面材料的时候应该按“规格相近”原则换算。幕墙子目中龙骨生产厂家多,各厂家龙骨做法、用法有较大偏差,幕墙分格尺寸太多,所以在编制定额时,综合编制一个或多个综合的幕墙子目在技术上不可行。实际工程造价管理过程中只能以 设计文件为准,测算实际用量后换算。
(3)在计算天然石材镶贴块料面层费用过程中,如果块料面层的厚度小于40ram套用大理石、花岗 岩子目,如果厚度大于 40ram则可套用凸包石相关子目。
2、说明第二条内容规定与以往定额规定不同,以往定额编制墙柱面装饰面层,除了木作装饰及幕墙外均包括基层抹灰,在实际的工程实践中,我们发现大多数工程装饰面层的基层抹灰由结构主包单 位完成,装饰施工单位只完成面层装饰,由于没有基层打底抹灰定额子目运用,客观造成业主在工程结 算中重复计算了基层打底抹灰的费用。所以,在编制《云南省建筑装饰装修消耗量定额》时,我们根据 实际情况,细化拆分了装饰的基层打底抹灰、饰面项目。
3、外墙面砖子目根据实际工程需要编制了42个子目,灰缝的取定值如下: 缝宽5 mm 以内,取定3 mm 。 缝宽10 mm 以内,取定8 mm 。 缝宽20 mm 以内,取定15 mm 。
定额规定如果灰缝宽度大于20 mm ,或面砖规格与定额取定不同时可以换算面砖及灰缝材料用量。换算方法如下:
(1)块料消耗量= [ 1/(块料长 +灰缝宽)×(块料宽+灰缝宽) ] 1 ×(1+损耗率) (2)灰缝材料用量=(1—块料长×块料宽×块料净用量块数)×缝深×(1+损耗率)
4、墙柱面装饰工程中的零星项目还适用于单个装饰面积小于1 m2 的不规则装饰面。
5、按国家新的强制性规范条文规定:单块玻璃面积大于1.5 m2 必须使用安全玻璃,国家全统装饰定额幕墙子目分格尺寸处于强制性规范边沿,在定额编制时按安全玻璃编制。但是,不论实际分格尺 78
寸如何变化,幕墙中的玻璃均按半成品计算材料损耗,加工、制作损耗应计人材料预算价格中。
6、铝板、铝塑板幕墙施工工艺中铝板加工必须折边,相关子目中的铝板、铝塑板消耗量包含了施工及折变消耗量。
7、墙面湿作业装饰项目中的砂浆消耗量中的砂浆压实系数在抹灰砂浆配合比中已经综合计算。 三、工程量计算规则解释
墙柱面装饰分部中的工程量计算规则与以往定额对比有以下大的变化:
1、装饰抹灰工程量计算明确了不包括门窗洞口及孔洞周边面积,与以往定额规定的“门窗洞口及 孔洞侧壁面积不另增加”有差别。差别在于门窗洞口及孔洞顶面及窗台装饰抹灰不再另行计算。该规 则的更改明确了以往定额描述不清的内容,又与工程量清单工程量计算规则统一。装饰抹灰墙面工程 量按图示结构尺寸计算,独立柱工程量按装饰外包尺寸计算。
2、柱面饰面面积按外围饰面周长乘以装饰高度计算。以往定额规定是“一般抹灰、装饰抹灰、镶贴块料按结构断面周长乘以柱的高度计算”。原工程量计算规则在实际操作中有一定技术难度,第一:柱面装饰实际操作中,装饰设计人员考虑装饰效果后未必严格按结构尺寸外包装饰,特别在石材或面砖
干挂工艺中一般只考虑装饰效果,不考虑按结构尺寸装饰;第二:装饰工程竣工结算时往往业主及承包 商双方共同测量的竣工面积是装饰外包面积,在计算工程造价时,审核人员如果按外包面积确认工程 量,则按原定额多计算了 25%左右的材料损耗;如果不按外包面积确认工程量,在二次装饰工程结算时 又没有柱子结构尺寸的技术数据。应该注意到:新的工程量计算规则在施工图预算阶段,要求预算员 在计算工程量时要增加装饰厚度后计算装饰外包尺寸。在原有定额子目中柱面装饰增加了“阳角增 加 ”的材料损耗,新定额中按新的规则砂浆材料消耗量则扣减了“阳角重复”的砂浆用量。
3、天然石材柱墩、柱帽工程量计算规则,把《全国统一建筑工程装饰装修工程量消耗定额》“按周长计算”的规则变更为“按面积计算”,使定额子目适应性更强。
4、不锈钢边框的子目中包括了工艺必须折边的消耗量,所以在计算展开面积时,工艺性折边不能 展开,只能展开设计或竣工的装饰面积。 四、定额子目情况说明 1、装饰抹灰:
(1)水刷石子目中装饰抹灰按西南J标准通用图厚度按10mm编制,不包括打底抹灰; (2)干粘石按西南J标准通用图厚度12mm编制;