改进方案 施工质量问题预控点
序号 预控点 风险描述 结构施工阶段 核查人防区域集水坑，若有遗漏后期需要破除地1 集水坑数量核对 面或筏板，造成经济损失。 1、 核对地下室建筑图纸和筏板图纸； 2、 重点核查人防区域的集水坑数量、位置； 3、 位置核对属于关键点，若结构图纸上的位置和建施不符就会造成人防区域集水坑作废。 1、人防单位将门框安装完成后需要项目部进行复测； 2、或者门框安装高出墙面5mm施工； 3、门框固定、焊接牢固，防止浇筑混凝土过程中造成门框位移。 1、控制好水灰比，施工过程中不得随意加水； 地下室外墙竖向裂缝 影响观感；存在较大的渗2、坍落度控制在180mm以内； 人防门框安装不贴合模2、 确保人防门框安装与模板贴合 板，造成人防门框四周与剪力墙出现错台，造成装饰收口不顺直。 3、 漏隐患，如不采取措施，3、外墙模板应在混凝土浇筑3天拆除，以竖向裂缝将非常严重。 保持水分； 4、加强养护，采用混凝土养护液或者喷水养护7天。 1、施工前核对好安装图纸，所有穿人防区穿人防区域管道4、 必须一次性预埋，不得后期开洞 后开洞现象严重影响人防工程的验收 域的管道必须随主体一次预埋到位； 2、人防验收前再次核对，如有后钻孔开洞现象需要及时增加套管处理，以免影响人防工程验收。 1、将砖挡墙改为混凝土挡墙； 2、或者填土面以下改为混凝土墙以确保防水施工的可靠性； 3、此方法也可用于填土面以下的外墙设计砖墙的部位。 砖墙粉刷层上贴防水卷5、 地下室顶板采光井四周采用砖墙 材容易造成防水空鼓、产生渗漏。如下图所示： 1、控制好顶板模板拆模时间，不得过早拆模； 2、控制好楼板混凝土的水灰比，施工过程中禁止随意加水； 楼板裂缝严重影响观感，3、二次收面，并及时覆盖塑料薄膜； 6、 楼板裂缝 影响屋面、卫生间防水效果 4、或者一次刮平后直接覆盖塑料膜，可以使塑料膜与混凝土表面完全接触，放线时将墙根部塑料膜少量揭开，不得整体将塑料膜揭开； 5、加强现场管理，施工材料不得集中堆载； 6、加强楼板浇水养护； 1、集中配模，现场不进行模板切割； 7、 梁底夹渣 严重影响混凝土结构外观 2、绑梁钢筋前对梁底进行彻底清扫； 3、水电工电气预埋管钻洞产生的锯末用吸尘器及时清理； 1、雨天进行观察结构板的渗漏情况，将渗漏位置标记在图纸上； 结构渗漏不处理，以后极易造成渗漏点，维修难度大，费用高。 2、利用标记号的图纸在屋面或结构板面找到渗漏区域，将表面清理干净； 3、裂缝处涂刷两遍聚氨酯防水涂料，宽度约250mm，厚度约1.5mm左右； 4、淋水或雨天观察确保不渗漏后粉刷一层砂浆做保护层； 1、每次拼装前将木模板表面用铲子彻底清理，此项为关键工序，模板表面粘连的微量水泥浆也会造成表面气泡的大量产生； 9、 木模板墙面气泡较多影响观感 模板表面气泡影响观感，2、涂刷均匀脱模剂； 二次修补费用较大 3、控制好水灰比，混凝土浇筑过程中不得随意加水； 4、控制好振动棒的振捣时间和速度。 8、 屋面及车库顶板结构渗漏 1、跨度大于控制模板起拱高度：客厅起拱平板下挠影响实测实量，10、 顶板水平度控制 后期修补难度大易空鼓、开裂，费用高 6mm，卧室起拱4mm； 2、布料机放置部位的顶板要用钢管进行顶撑加固； 3、控制好拆模时间，必须等同条件试块强度满足要求后再拆除顶板模板； 1、加强工序管理，安装预埋管道施工完成后不得二次进入平板上施工； 楼板负弯矩钢筋保护层控制 楼板负弯矩钢筋在绑扎好以后极易踩踏变形，影响钢筋的受力 2、铺设定型化施工马道用于人员通行； 3、合理布置钢筋马蹬筋，并适当加密； 4、将板面负弯矩钢筋调整、就位后用电焊机与分布筋进行点焊； 1、提高回填土质量； 2、在地下室外墙上植筋增加与踏步同宽度的悬挑梁（建议梁宽度240、高度400）； 3、此悬挑梁位于砖砌踏步下方，待回填土12、 室外进户踏步下沉、开裂 由于回填土不密实下沉，完成后施工； 室外踏步随之开裂下沉 4、此做法前期投入较大，但是后期维修成本大大降低，即使回填土有少量下沉入户踏步也不会开裂、下沉； 1、提前与干粉砂浆厂家沟通，确定合理的干粉粉刷砂浆强13、 度过高引起大面积空鼓、开裂 由于干粉砂浆强度过高，经过一个冻融循环周期后，粉刷层大面积空鼓 配合比； 2、做好喷浆、甩浆，打底糙等施工加强措施； 3、分层粉刷，避免一次粉刷厚度过大。 加强养护。 11、 1、选用［14槽钢作为按照下图方法打孔，一侧两到三个孔，可以满足不同规格柱子加固需要。 大于等于14 800*800框架柱加固 截面过大的框架柱混凝土对木模板的侧压力较大，容易产生胀模、漏浆 2、材料可以周转使用； 1、选择相对较好的模板施工屋面构架梁，施工过程控制好混凝土结构观感； 2、在梁底模两侧订板条，拆模后形成滴水线； 1、 构架梁抹灰容易空屋面构架梁清水15、 施工免抹灰 鼓、开裂； 2、 减少湿作业，提高效率，降低造价； 装饰施工阶段 序号 预控点 风险描述 改进方案 1、按照屋面成品尺寸现场实际测量后进行排版，排版过程中将天沟位置确定好，广场砖缝按照8-10mm控制，伸缩缝宽度20mm按照六米左右一道进行设置； 屋面广场砖精确16、 算量 屋面广场砖材料损耗大，算量不准确造成大量材料浪费 2、或者按照柱子中线确定大缝，天沟两侧、女儿墙下口的泛水边均按照20mm大缝进行排版； 3、大缝两侧各一排采用天蓝色广场砖或者深灰色（与大面广场砖形成对比)； 4、将广场砖按照排版图进行统计，一块一块的数出来，形成料单； 5、材料上报时损耗按照1%考虑。 1、对现场实量后按照实际尺寸进行排版，再核对材料使用量； 2、材料下料、切割必须做到集中加工，按公共区域地砖高17、 效利用 公共区域地砖利用率低下造成材料浪费严重 照排版图集中配送，确保材料有效利用； 3、在创优工程中只要确保大面不出现250mm以下宽度地砖均能满足要求； 4、小于250mm宽度以下的地砖用于加工踢脚线、踏步立面、水电井门槛、电缆桥架四周防水边等部位。 1、控制好石膏板接茬位置，相邻两块板的接缝需错开500mm以上； 石膏板吊顶缝隙处理18、 石膏板拼缝裂缝有效控制 不当会造成大面积板缝开裂，影响使用、影响观2、两块板之间的接缝必须留5mm左右的缝隙； 3、刮腻子之前先用石膏将网格布粘贴在石感，后期维修费工费时。 膏板上，石膏必须批入板缝将板缝完全填充； 4、再粘贴一道嵌缝带；