牛肉款按净肉每斤3元5角的价格结算，牛皮、牛头和牛下水归肉联厂，甲再付肉联厂宰杀费80元。在宰杀过程中，肉联厂的屠宰工人乙在其中一头牛的下水中发现牛黄，重100克，卖得价款5000元。甲知道后与乙、县肉联厂为牛黄款归属发生纠纷。现问： (1)本案中该牛黄款应如何处理？（99-2-81，不定项） A、归甲所有
B、归县肉联厂所有 C、归甲和肉联厂共有 D、乙与县肉联厂共有
(2)本案中，下列哪些说法是正确的？(99-2-82，不定项) A、甲与县肉联厂的关系是买卖合同关系 B、甲与县肉联厂的关系是承揽合同关系
C、甲可以根据不当得利请求肉联厂返还牛黄款5000元 D、甲只能根据与肉联厂对牛黄归属约定不明而主张共有
5、中州公司依法取得某块土地建设用地使用权并办理报建审批手续后，开始了房屋建设并已经完成了外装修。对此，下列哪一选项是正确的？ （08-3-8，单选） A、中州公司因为享有建设用地使用权而取得了房屋所有权 B、中州公司因为事实行为而取得了房屋所有权 C、中州公司因为法律行为而取得了房屋所有权
D、中州公司尚未进行房屋登记，因此未取得房屋所有权
6、甲继承了一套房屋，在办理产权登记前将房屋出卖并交付给乙，办理产权登记后又将该房屋出卖给丙并办理了所有权移转登记。丙受丁胁迫将房屋出卖给丁，并完成了移转登记。丁旋即将房屋出卖并移转登记于戊。
(1)在办理继承登记前，关于甲对房屋的权利状态，下列选项正确的是： (08-3-94，不定项)
A、甲已经取得了该房屋的所有权
B、甲对该房屋的所有权不能对抗善意第三人 C、甲出卖该房屋未经登记不发生物权效力 D、甲可以出租该房屋
(2)关于甲、乙、丙三方的关系，下列选项正确的是： （08-3-95，不定项） A、甲与乙之间的房屋买卖合同因未办理登记而无效 B、乙对房屋的占有是合法占有
C、乙可以诉请法院宣告甲与丙之间的房屋买卖合同无效 D、丙已取得该房屋的所有权
(3)关于戊的权利状态，下列选项正确的是： （08-3-96，不定项） A、戊享有该房屋的所有权 B、戊不享有该房屋的所有权 C、戊原始取得该房屋的所有权 D、戊继受取得该房屋的所有权
7、乙买甲一套房屋，已经支付1/3价款，双方约定余款待过户手续办理完毕后付清。后甲反悔，要求解除合同，乙不同意，起诉要求甲继续履行合同，转移房屋所有权。下列哪一选项是正确的？ （07-3-6，单选）
A、合同尚未生效，甲应返还所受领的价款并承担缔约过失责任 B、合同无效，甲应返还所受领的价款 C、合同有效，甲应继续履行合同
D、合同有效，法院应当判决解除合同、甲赔偿乙的损失
8、甲将其父去世时留下的毕业纪念册赠与其父之母校，赠与合同中约定该纪念册只能用于收藏和陈列，不得转让。但该大学在接受乙的捐款时，将该纪念册馈赠给乙。下列哪一选项是正确的？ （07-3-11，单选）
A、该大学对乙的赠与无效，乙不能取得纪念册的所有权 B、该大学对乙的赠与无效，但乙已取得纪念册的所有权 C、只有经甲同意后，乙才能取得纪念册的所有权
D、该大学对乙的赠与有效，乙已取得纪念册的所有权
9、甲向乙借款5000元，并将自己的一台笔记本电脑出质给乙。乙在出质期间将电脑无偿借给丙使用。丁因丙欠钱不还，趁丙不注意时拿走电脑并向丙声称要以其抵债。下列哪些选项是正确的？ （07-3-57，多选）
A、甲有权基于其所有权请求丁返还电脑 B、乙有权基于其质权请求丁返还电脑
C、丙有权基于其占有被侵害请求丁返还电脑 D、丁有权主张以电脑抵偿丙对自己的债务
10、2007年4月2日，王某与丁某约定：王某将一栋房屋出售给丁某，房价20万元。丁某支付房屋价款后，王某交付了房屋，但没有办理产权移转登记。丁某接收房屋作了装修，于2007年5月20日出租给叶某，租期为2年。2007年5月29日，王某因病去世，全部遗产由其子小王继承。小王于2007年6月将该房屋卖给杜某，并办理了所有权移转登记。 (1)如王某生前或王某死后其继承人小王欲出卖房屋前向丁某请求返还房屋，下列选项正确的是：（07-3-94，不定项）
A、王某无权请求丁某返还房屋 B、王某有权请求丁某返还房屋 C、小王无权请求丁某返还房屋 D、小王有权请求丁某返还房屋
(2)如杜某向丁某、叶某请求返还房屋，下列选项正确的是： （07-3-95，不定项） A、杜某无权请求丁某返还房屋 B、杜某有权请求丁某返还房屋 C、杜某无权请求叶某返还房屋 D、杜某有权请求叶某返还房屋
(3)关于小王和杜某间的房屋买卖，下列选项正确的是：（07-3-96，不定项） A、交付标的物是房屋买卖合同的有效要件
B、小王须将所继承的房屋登记在自己的名下，才能将其所有权转移给杜某 C、房屋所有权转移自记载于不动产登记薄时发生效力 D、该房屋的利害关系人可以申请查询该房屋登记资料
11、下列哪一选项属于所有权的继受取得？ （08-3-10，单选） A、甲通过遗嘱继承其兄房屋一间 B、乙的3万元存款得利息1000元 C、丙购来木材后制成椅子一把
D、丁拾得他人搬家时丢弃的1日电扇一台
12、甲、乙结婚后购得房屋一套，仅以甲的名义进行了登记。后甲、乙感情不和，甲擅自将房屋以时价出售给不知情的丙，并办理了房屋所有权变更登记手续。对此，下列哪一选项是正确的？ （08-3-13，单选）
A、买卖合同有效，房屋所有权未转移
B、买卖合同无效，房屋所有权已转移 C、买卖合同有效，房屋所有权已转移 D、买卖合同无效，房屋所有权未转移
13、下列哪一种情况下，善意第三人不能依据善意取得制度取得相应物权？(07-3. 10，单选)
A、保留所有权的动产买卖中，尚未付清全部价款的买方将其占有的标的物卖给不知情的第三人
B、电脑的承租人将其租赁的电脑向不知情的债权人设定质权 C、动产质权人擅自将质物转质于不知情的第三人
D、受托代为转交某一物品的人将该物品赠与不知情的第三人 14、下列案件，哪些适用返还原物？（00-2-43，多选）
A、张某借了王某的手表并把它卖给刘某，刘某以为是张某自己的手表而买之，王某要求刘某返还
B、宋某偷了李某的金项链送给女友王某，王某在不知情的情况下收下，李某要求王某返还
C、贺某借给宋基一支金笔，宋某谎称丢失，贺某要求宋某返还
D、赵某向钱某购羊两只，钱某将羊交付赵某后，赵又将羊卖给孙某，赵某得款后迟迟不付钱某的羊款，钱无奈要求赵某某返还两只羊
15、甲有天然奇石一块，不慎丢失。乙误以为无主物捡回家，配以基座，陈列于客厅。乙的朋友丙十分喜欢，乙遂以之相赠。后甲发现，向丙追索。下列选项哪一个是正确的？（04-3-7，单选）
A、奇石属遗失物，乙应返还给甲 B、奇石属无主物，乙取得其所有权 C、乙因加工行为取得奇石的所有权 D、丙可以取得奇石的所有权
16、私营企业主王某办公用的一台电脑损坏，遂嘱秘书张某扔到垃圾站。张某将电脑搬到垃圾站后想，与其扔了不如拿回家给儿子用，便将电脑搬回家，经修理后又能正常使用。王某得知电脑能够正常使用后，要求张某返还。下列哪些说法是错误的？（03-3-35，多选） A、张某违反委托合同，不能取得电脑的所有权 B、张某基于先占取得电脑的所有权
C、王某有权要回电脑，但应当向张某予以补偿
D、因抛弃行为尚未完成，王某可以撤回其意思表示，收回对电脑的所有权
17、2000年1月甲以分期付款的方式向乙公司购买潜水设备一套，价值10万元。约定首付2万，余款分三期付清，分别为2万、3万、3万，全部付清前乙公司保留所有权。甲收货后付了首付和第一期款，第二期款迟迟未付。2000年8月甲以2万元将该设备卖给职业潜水员丙。下列哪些选项是正确的？（07-3-56，多选） A、乙可以解除合同，要求甲承担违约责任 B、乙解除合同后可以要求甲支付设备的使用费
C、乙可以请求丙返还原物，但须支付丙2万元购买费用 D、丙返还潜水设备后可以要求甲承担违约责任 18、甲、乙共同继承平房两间，一直由甲居住。甲未经乙同意，接该房右墙加盖一间房，并将三间房屋登记于自己名下，不久又将其一并卖给了丙。下列哪种说法是正确的？（06-3-7，单选）
A、甲、乙是继承房屋的按份共有人
B、加盖的房屋应归甲所有 C、加盖的房屋应归甲、乙共有
D、乙有权请求丙返还所购三间房屋
19、甲、乙按20u/o和80%的份额共有1间房屋。二人将房屋出租给丙，丙取得甲和乙的同意后将该房屋转租给丁。现甲欲转让自己的份额。下列哪一项表述是正确的？（05-3-12，单选）
A、乙、丙有优先购买权，丁无优先购买权 B、乙、丁有优先购买权，丙无优先购买权 C、乙、丙、丁都有优先购买权
D、丙、丁有优先购买权，乙无优先购买权
20、甲、乙、丙共有一套房屋，其应有部分各为1/3。为提高房屋的价值，甲主张将此房的地面铺上木地板，乙表示赞同，但丙反对。下列选项哪一个是正确的？ (03-3-1，单选) A、因没有经过全体共有人的同意，甲乙不得铺木地板 B、因甲乙的应有部分合计已过半数，故甲乙可以铺木地板 C、甲乙只能在自己的应有部分上铺木地板
D、若甲乙坚持铺木地板，则需先分割共有房屋
21、甲、乙各以20%与80%的份额共有一间房屋，出租给丙。现甲欲将自己的份额转让，请问下列表述中哪一说法是正确的？（02-3-3，单选） A、乙有优先购买权，丙没有优先购买权 B、丙有优先购买权，乙没有优先购买权
C、乙、丙都有优先购买权，两人处于平等地位
D、乙、丙都有优先购买权，乙的优先购买权优先于丙的优先购买权
22、甲乙共同出资购买了一间房并出租给丙，租房期间甲欲转让自己的份额，乙与丙均表示愿意购买，应如何处理？ （00-2-7，单选） A、在同等条件下由乙优先购买 B、在同等条件下由丙优先购买 C、在同等条件下由甲决定卖给谁
D、在同等条件下由乙、丙共同购买，各享有一半的份额，形成共有
23、王某有一栋两层楼房，在楼顶上设置了一个商业广告牌。后王某将该楼房的第二层出售给了张某。下列哪些选项是正确的？ （08-3-58，多选） A、张某无权要求王某拆除广告牌
B、张某与王某间形成了建筑物区分所有权关系 C、张某对楼顶享有共有和共同管理的权利
D、张某有权要求与王某分享其购房后的广告收益
24、甲、乙、丙、丁分别购买了某住宅楼（共四层）的一至四层住宅，并各自办理了房产证。下列哪些说法是正确的？ （06-3-55，多选）
A、甲、乙、丙、丁有权分享该住宅楼的外墙广告收入 B、一层住户甲对三、四层间楼板不享有民事权利 C、若甲出卖其住宅，乙、丙、丁享有优先购买权
D、如四层住户丁欲在楼顶建一花圃，须得到甲、乙、丙同意 二、用益物权
1、根据《物权法》的规定，下列哪一类权利不能设定权利质权？（2009-3-7，单选） A、专利权
B、应收账款债权
C、可以转让的股权 D、房屋所有权
2、甲公司开发写字楼一幢，于2008年5月5日将其中一层卖给乙公司，约定半年后交房，乙公司于2008年5月6日申请办理了预告登记。2008年6月2日甲公司因资金周转困难，在乙公司不知情的情况下，以该层楼向银行抵押借款并登记。现因甲公司不能清偿欠款，银行要求实现抵押权。下列哪一判断是正确的？（2009-3-8，单选） A、抵押合同有效，抵押权设立 B、抵押合同无效，但抵押权设立 C、抵押合同有效，但抵押权不设立 D、抵押合同无效，抵押权不设立
3、甲公司向某银行贷款100万元，乙公司以其所有的一栋房屋作抵押担保，并完成了抵押登记。现乙公司拟将房屋出售给丙公司，通知了银行并向丙公司告知了该房屋已经抵押的事实。乙、丙订立书面买卖合同后到房屋管理部门办理过户手续。下列哪些说法是正确的？ （2009-3-55，多选）
A、不论银行是否同意转让，房屋管理部门应当准予过户，但银行仍然对该房屋享有抵押权
B、如丙公司代为清偿了甲公司的银行债务，则不论银行是否同意转让，房屋管理部门均应当准予过户
C、如丙公司向银行承诺代为清偿甲公司的银行债务，则不论银行是否同意转让，房屋管理部门均应当准予过户
D、如甲公司清偿了银行债务，则不论银行是否同意，房屋管理部门均应当准予过户 4、甲公司与乙公司约定：为满足甲公司开发住宅小区观景的需要，甲公司向乙公司支付100万元，乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑。甲公司将全部房屋售出后不久，乙公司在自己的厂区建造了一栋8米高的厂房。下列哪一选项是正确的？（07-3-12，单选）
A、小区业主有权请求乙公司拆除超过6米的建筑 B、甲公司有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
C、甲公司和小区业主均有权请求乙公司拆除超过6米的建筑 D、甲公司和小区业主均无权请求乙公司拆除超过6米的建筑
5、甲为了能在自己房中欣赏远处风景，便与相邻的乙约定：乙不在自己的土地上建造高层建筑，作为补偿，甲一次性支付给乙4万元。两年后，甲将该房屋转让给丙，乙将该土地使用权转让给丁。下列哪些判断是错误的？ （06-3-56，多选） A、甲、乙之间的约定为有关相邻关系的约定 B、丙可禁止丁建高楼，且无须另对丁进行补偿 C、若丁建高楼，丙只能要求甲承担违约责任
D、甲、乙之间约定因房屋和土地使用权转让而失去效力
6、甲、乙、丙依次比邻而居。甲为修房向乙提出在其院内堆放建材，乙不允。甲遂向丙提出在其院内堆放，丙要求甲付费200元，并提出不得超过20天，甲同意。修房过程中，甲搬运建材须从乙家门前经过，乙予以阻拦。对此，下列哪一种说法不正确？（05-3-3，单选）
A、乙无权拒绝甲在其院内堆放建材 B、乙无权阻拦甲经其门前搬运建材 C、甲应依约定向丙支付占地费
D、若建材堆放时间超过20天，丙有权要求甲清理现场