（四）民生实事发力力度不够。一是加装电梯的力度不够，全县去年一共只完成了x台。二是断头路打通工作推进难度大，虽然已经花了大量力气，县领导也亲自督战，但去年原定的“十大断头路”工程没有圆满完成。民生实事，人大代表、群众都十分关注，今年要排除万难，努力完成年度任务。
（五）物业管理水平还需提高。《物业管理条例》等行业规定刚性手段不足，对物业企业的约束力不强。行业管理水平不高，存在业主自治行为不到位、物业服务行为不到位、消防安全隐患整治不到位等问题，业主对物业的投诉也较多。
（六）市政基础设施严重滞后。市政基础设施基础薄弱，生活污水终端设施和地下管网建设任务艰巨，金钱宜望片区污水处置能力存在较大的缺口，县城雨污合流问题大量存在，河滨污水处理厂污水进水COD浓度偏低。建筑垃圾、固废垃圾处置能力不足，需加紧谋划建设建筑垃圾处置设施。农村污水处理设施建设质量不高，亟待提标改造。
（七）建筑工业化发展较缓。建筑业发展不够平衡，本地房建、市政园林等建筑业企业核心竞争力不强。绿色建筑和建筑工业化进程缓慢，装配式建筑推广力度不够，全年仅实现零的突破，与市局下达的xx万方任务相差甚远。要积极思考推进装配式建筑发展，通过政策“保驾护航”，激活市场活力，使装配式建筑推广进入“良性轨道”。
（八）质安监管水平还需提高。工程质量安全监管力量与建设规模不相适应，质安监管水平还需提高，需强化质安监管协同作战意识，全面落实专人负责制，建立隐患销号制度。加强质量安全监管技术创新，推广智慧安监系统，将监管的触角延伸到项目建设全过程，打造更多符合新时代安全发展理念的高质量工程。
（九）安全生产形势仍然严峻。住建系统仍是安全生产工作重点责任单位之一，危旧房治理任重道远、建筑工地量大面广、高层消防设施破损维护不及时等，带来了相当大的防范安全风险压力。要持续推进监管方式转变，实现行业监管向信用管理、信息化管理转变，加大安全风险防范，坚决遏制较大以上事故发生。
（十）队伍建设问题依然存在。基层基础薄弱，对基层站所的关怀不够，基层站所的力量配置还需加强。少部分干部工作作风不够扎实，不担当、不作为、推诿扯皮等问题极大地影响了单位行政效率。打卡族、在岗不在干、出工不出力等个别现象依然存在。部分干部专业能力、文字水平、协调能力还需提高。重业务轻党建的思想观念还未完全转变。廉政防控机制还不够健全，刚性约束机制还不够完善，党员干部违纪违法问题时有发生。
上面提到的问题和困难，既有宏观政策层面，也有具体执行方面；既有客观因素，也有主观原因。全局上下要保持清醒的认识，进一步统一思想、坚定信心，突出“四个精”。
要注重精心谋划，各单位要注重做好全年工作谋划，认真研究考核办法，积极向上对接，做好横纵向对比，以力争上游为目标，整体谋划好今年工作要怎么干，项目要怎么推，进度要怎么赶，列出“任务书”，对上“时间表”。
要注重精准补短，始终坚持问题导向、效果导向，增强查找补齐短板的紧迫感和精准性，列出“四张清单一张表”，优先解决制约当前工作开展、行业发展的突出、重点问题，以问题突破带动年度目标顺利实现。特别是刚才上面提到的问题，今年必须要有实质性的突破。
要注重精细管理，狠下绣花功夫提升行业治理水平，建立专班推进，形成闭环管理，聚焦质安监管、房地产市场、物业行业、招投标市场等重点领域，坚持用创新的办法解决行业管理中的新问题，用治本的方式巩固行业治理成效。
要注重精品打造，持续提升城乡建设品位，千方百计向上争取试点、争取政策、争取项目、争取指标、争取资金，着力打造“十四五”期间具有住房城乡建设特色的标志性品牌和xx住建样板，争取在全市乃至全省出彩。
三、开好新局、再创佳绩，努力实现住房城乡建设领域新突破。
xxxx年，是建党100周年，是“十四五”的开局之年、是开启社会主义现代化新征程的第一年，也是xx建县xx周年，做好今年的工作意义重大、至为关键。x月xx日，县里召开了“强攻坚、勇争先、开新局”大会，明确了今年的工作思路和任务举措，目标明确了，关键在抓落实。住建干部要以开局抢跑、起步冲刺的昂扬姿态，迈好第一步，跑出加速度，干出高质量，把县委县政府既定的战略决策、工作部署变为现实。
今年住建系统的主题是：围绕县委“x+x”目标定位，紧扣“强攻坚、勇争先、开新局”工作基调，紧盯住房和城乡建设两大主业，努力实现住建事业高质量发展和考绩优秀两大目标，开好新局，再创佳绩，努力实现住房城乡建设领域十大新突破。
（一）聚焦“城市更新”，在补齐城市发展短板上取得新突破。深入实施城市更新行动，整合各方资源，分类实施老旧小区改造，全年开工、完工老旧小区各x个，争取上级补助资金和专项债xxxx万元。推动加装电梯惠及更多居民，全年新增加装电梯xx台以上。继续完善房屋征收政策，持续推进依法征收、和谐征收，落实重点项目联系制度，完成周转房管理系统开发，为县城老城改造、渎浦老街改造等重点工程提供更多政策保障和支持。
（二）聚焦“房住不炒”，在促进房地产市场健康发展上取得新突破。围绕“三稳”目标，落实城市主体责任，出台我县“一城一策”。健全多部门联合检查机制，开展商品房预售资金穿透监督检查，确保房地产市场健康发展。防范化解重大房地产市场风险，做好华臣一品楼盘预重整后续工作，推动华臣一品复工建设，争取年内竣工。制定出台房地产市场信访维稳长效机制，着力解决当下交房必闹的乱象。
（三）聚焦“住有所居”，在完善住房保障体系上取得新突破。推进公租房保障提质增效，解决好中低收入群众住房问题。编制好住房保障“十四五”专项规划，全年新开工保障房xxx套，确保横阳二期交付使用。争取公租房保障覆盖率提高至x.x%，继续做好德润家园公租房试点工作。认真谋划“十四五”期间人才房、公租房的建设、筹集工作。全面完成审计发现问题整改任务。完善危房排查常态化监管机制，大力推进危房实质性解危，x月x日前完成农房安全隐患全面整治。按期完成国务院自然灾害风险房屋市政普查工作。