二、乙方人员在完成合同内规定的服务工作情况后，如甲方需要另外增加工作量，或超出原有工作范围和时间所产生的加班，甲方应支付相应的费用。例如：
1、中院办公楼内的日常保洁和门前三包以外的城乡清洁工程、街道灭四害、垃圾外运、化粪池清掏、绿化树苗补种植等费用由甲方承付，如需乙方提供服务，工料费实报实销。
2、甲方委托乙方对办公楼设备设施提供维修服务的，相应的维修养护人工、材料以及购置更换等费用，由乙方向甲方据实申报计划经甲方核准支付。
三、如遇国家相关政策对最低工资标准及社保基数有所调整时，双方应根据实际调整费额，及时签订增资补充协议。
四、甲方在每月20号前向乙方支付当月的物业服务费人民币×万×仟×佰×元整 （￥×××××元/月）和甲方应付的其他费用（乙方开户行【工行市区支行】，帐户全称【××××物业管理有限公司】，帐号【×××××××××】）。甲方逾期支付的，从逾期之日起每天按拖欠费用的万分之五交纳违约金，如因乙方问题延误的，甲方不必交纳违约金，但甲方还应付清应付的费用。
第 七 章 违约责任
第十二条 除不可抗力因素和第十四条补充协议规定外，双方均不得单方擅自提前解除本合同，违约方处罚金人民币叁万元。
第十三条 甲、乙双方对办公楼的物业服务内容事项负有保密的义务，未经对方许可，不得向第三方透露，违约方处罚金人民币壹万元。
第 八 章 附 则
第十四条 双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
第十五条 在本合同执行期间，如遇不可抗力致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时友好协商处理。
第十六条 本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决，或报请相关行政主管部门进行调解，协商或调解不成的，同意向当地人民法院提请诉讼。
第十七条 本合同期满前一个月，双方应提出是否续约的书面意见，如甲、乙双方不提出终止意见，本合同自动延长续展壹年期限。
第十八条 本合同及附件自双方有权签字人签字、盖公章之日起生效。
第十九条 本合同一式肆份，双方各执贰份。
合同附件《办公楼物业服务方案》
甲方：××市中级人民法院 乙方：××××物业管理有限公司
法人代表或负责人： 法人代表或负责人：
联系电话： 联系电话：
二〇〇×年 月 日 二〇〇×年 月 日