若存在一些客观因素导致职工下岗、失业、疾病等因素导致客户支付能力产生困难，以至于影响还款，法院的判决一般是对贷款人有利，银行即便是能得到对抵押物的处置权，可能会因为缺乏良好的法律环境，而导致收回的物资难以变现。因此，银行呼吁要加强对法律的完善，以及与律师进行合作来深入研究法律法规，确保业务操作的可行性以及在法律上的有效性，切实防范风险。
四，总结
分析个人住房贷款现存的风险并提纯防范风险的方法，对我国经济的快速增长，保护消费者需求以及防范金融危机有积极的作用，并且业促进了社会的团结和严谨的法制环境。因此，商业银行应该尽快建立健全房地产业务的风险防范和管理体系，加强对该业务借款人、商业银行、房地产商和政府部门的关注，对随时可能发生的问题做到提前防范，以确保个人住房贷款业务的安全、有效进行．
参考文献
[1]蔡晶晶．我国住房信贷的现状及防范措施卟科技情报开发与经湃，2005，(8)
[2]茹晓峰个人住房贷款业务风险状况及政策建议卟西安金融，2005，(10)
[3]李卓然．个人住房贷款的风险管理卟经济研究导刊，2006(6)
[4]余而霞，窦垮．论我国商业银行个人住房贷款的风险防范[J]．货币银行一经营管理．2011(1)
[5]叶光亮，邓国营，黎志刚个人住房贷款行为与房贷调控的有效性分析卟经济研究．2011(1)．
[6]邱兆祥，傅勇，王涛．我国个人住房贷款信用风险分析方法与整体风险判断U].金融证券．2011(12)．
[7]钱争鸣，李海波，于艳萍个人住房按揭贷款违约风险研究[J]经济研究．2010(1)．
[8]钱枫林，邓予兰我国商业银行个人住房贷款风险的分析及防范[]．经济论坛．2011(01)．
[9]马宇．我国个人住房抵押贷款违约风险影响因素的实证研究Ⅱ]统计研究.2009(5)