国际工程承包中LEED3.0的应用及思考(3)

　　
　　四、我国对外承包工程行业的对策分析
　　
　　后工业时代的基本问题是实现可持续发展，建筑领域则是实现可持续发展的关键领域之一，LEED在全球范围内的广泛推广体现出了全球对于绿色建筑的关注程度。对于我国的对外承包工程行业而言，从宏观、中观和微观分别有着不同的对策。
　　
　　(一)政府部门、行业协会
　　首先应营造绿色建造理念，彰显行业社会责任。随着全球气候问题的日益严峻，特别是哥本哈根气候会议之后，低碳建筑已逐渐成为国际建筑界的主流趋势，大力发展绿色建筑是大势所趋。其次，应积极吸收国际先进经验和最新科技成果，推动我国绿色建筑标准的不断完善，逐步与LEED认证的国际标准接轨，并应用到我国所承担的国际工程项目之中，不断提升我国绿色建筑标准的国际影响力。
　　
　　(二)国际工程企业
　　应认真研习LEED认证的有关知识，培养自己的LEEDAPfLEED Professional Accredita-tion)队伍，学习并应用“建筑信息模型”(BIM)等先进工具开展集成设计，从而促进市场开拓及企业竞争力的提升。LEED认证要求从设计、施工到运营的仝过程均执行LEED的有关标准，必然要求承包商熟悉LEED认证的有关情况。另一方面，越来越多的业主在招标时，明确要求承包商拥有实施LEED认证项目的经验，或者要求项目团队中拥有LEED AP资格的工程师。
　　
　　(三)项目
　　我国所承担的国际工程项目应积极开展LEED认证的实践活动。LEED认证能够帮助业主和承包商共同实现增值。越来越多的业主希望达到绿色建筑的标准，从而享受国家法律规定的税收抵免、增收额外租金等优惠。据2007年美国的统计数据(牛思远，2009)，但凡通过LEED认证的项目，建筑价值提升7.5％，降低营运成本8～9％，租金提高3％，入住率提高3.5％，投资回报提高6.6％。随着工程总承包模式以及涉及运营的DBO、BOT等模式的日益增多，也要求我国企业认真学习LEED认证的有关知识，在项目实施过程中得以体现。对于有条件的特许经营项目，也可以注册申请LEED认证。