关于推进都市路桥建设的调查思考(5)

        （五）关于房地产业发展问题。房地产业是我区打造都市路桥的动力、经营城市的载体、发展现代服务业的重点。这几年路桥房地产业全面启动，发展很快，建成了一批新颖住宅小区和高楼大厦，培育了一批开发水平高、管理能力强的房地产综合企业，拉动了城市规模的扩张和城市经济的发展，社会效益包括城市效应十分明显。但在房地产业快速发展的同时，也存在着住房供求结构不够合理，开发企业规模小，房价上升过快，住宅建设品位尚待加强等问题，特别是城镇房产开发，还没有真正进入规模发展阶段，存在低档次、零星插花开发现象。为此，必须加强调控，打造精品，强化服务，促进房地产业的健康发展。一是加强调控。政府调控的主要目的，是把房地产价位控制在合理的价格上，是让不同阶层的人可以选择不同的房子，使政府改善一般群众居住条件的原望能够得以实现。在这方面，可以通过加大土地供应量，开发经济适用房来实现这一目标。二是打造精品。要通过建设示范小区，鼓励房地产开发企业注册房产商标，营造争品牌、创品牌、树品牌的氛围；要提高住宅的科技含量，高度重视“四新”技术在住宅建设中的应用，发展节能型和生态型住宅，使住宅建设有质的飞跃。三是强化服务。一方面要关心房地产企业，了解它们的困难，倾听他们的要求，解决他们的问题，为房地产业的健康发展创造良好的政策环境和发展环境。另一方面要规划控制好建设用地，做好政策处理，为旧村改造和中心村建设创造良好条件。
 （六）关于城建队伍建设问题。队伍自身建设是城建事业改革和发展的基础，是都市路桥建设工作落实和推进的保证。目前，我区城建人才较缺，城建队伍存在一些问题，主要体现在业务素质和责任心方面，难以适应都市路桥建设量大、档次高的要求。因此，必须始终坚持队伍建设与业务工作两手抓的方针，化更多的精力研究队伍管理问题，努力造就“务实高效、干净干事”的建设队伍新形象。要狠抓学习教育。结合业务工作，深化理论学习，提高队伍素质。要狠抓人才培训与人才引进。着眼规划、建设等专业人才短缺的现状，通过各种形式，开展全行业的职业教育，做好一批急需专业人才的引进工作。要狠抓作风建设。围绕提高服务效能，开通规划、建设审批“绿色通道”，拓宽为民服务渠道；围绕重点工程和重点工作，深入调研，加强指导与服务，推动各项工作落实；围绕党风廉政建设，从制度入手，完善行政制约机制，防止权力行使中的各种不廉洁和腐败行为，做到警钟长鸣，常抓不懈。