2004年9月3日，银监会制定颁布的《商业银行房地产贷款风险管理指引》中着重指出商业银行在办理房地产贷款业务时，要建立相应风险管理和内控制度；对于因中介机构原因造成的银行业务损失应有明确的赔偿措施。建立包括专业资格认证制度在内的不动产抵押评估的管理机制，加强执业培训，可以推动我国不动产抵押价值评估的理论研究，培养具有风险意识、适应市场经济要求的专业不动产抵押价值评估师。从而有助于从根本上完善我国银行金融风险监管制度，从而推动不动产评估法律体系的发展。
参考文献：
1. IVSC International Valuation Standards Apr.2003.
2. Criteria in Defining exceptional of commercial real estate lending， supplement to the New Basel Capital Accord， January 2001.
3. 曲卫东、李林译，巴塞尔银行业监管委员会确定对商业房地产贷款特殊处理的准则——对新巴塞尔资本协定的补充。
4. 曲卫东，《从<新巴塞尔协议>透视商业不动产抵押贷款的安全性》。
5. 中国银行业监督管理委员会，《商业银行房地产贷款风险管理指引》，2004年9月。
注 释：
（1）唐璐，女，中国人民大学土地管理系2003级硕士研究生。
（2）曲卫东，中国人民大学土地管理系副教授。
（3）2003版的国际评估准则中对这一定义未作调整和改变。
（4）《巴塞尔银行业监管委员会确定对商业房地产贷款特殊处理的准则——对新巴塞尔资本协定的补充》，总则c款“市场价值和贷款价值”。
（5）参见2003版《国际评估准则》准则2“市场价值以外的价值基础”，3.12条款。
（6）参见《从<新巴塞尔协议>透视商业房地产抵押贷款的安全性》。
（7）参见2003版国际评估准则，应用指南2“贷款目的评估”，第三项“定义”，条款3.6
（8）参见《从<新巴塞尔协议>透视商业房地产抵押贷款的安全性》。
（9）参见《巴塞尔银行业监管委员会确定对商业房地产贷款特殊处理的准则——对新巴塞尔资本协定的补充》，附录“评估准则”，抵押贷款价值基础。
（10）参见《巴塞尔银行业监管委员会确定对商业房地产贷款特殊处理的准则——对新巴塞尔资本协定的补充》，总则，d条款“房地产估价师”。
（11）参见2003版国际评估准则，应用指南2“贷款目的评估”，第六项“讨论”，条款6. 8
（12）参见《巴塞尔银行业监管委员会确定对商业房地产贷款特殊处理的准则——对新巴塞尔资本协定的补充》，总则，c条款“市场价值和贷款价值”。