司法考试答疑之请问购买人能否解除合同退房？

    [问题]买卖商品房合同约定的层高是2.4米，而实为2.2米，另外，在室内顶部安装了排水管道〔合同中没有说明〕，影响我居住，请问购买人能否解除合同退房？还有其它办法救助？ 

    [解答]购买人不能解除合同退房.商品房买卖司法解释规定:面积误差比超出百分之三,因房屋质量问题严重影响正常居住使用,因房屋主体结构质量不合格不能交付使用或交付后房屋主体结构质量经检验确属不合格时,购买人可以解除合同退房.你所说的不符合上述情形.购买人可以按照合同约定,请求开发商承担违约责任.