《城镇地籍调查规程》(2)

2021-09-24 11:17

3.2.7 记载调查结果

调查结果应在现场记录于地籍调查表上,并绘出宗地草图。

3.2.8 地籍调查表主要内容:

a.本宗地地籍号及所在图幅号;

b.土地坐落,权属性质,宗地四至;

c.土地使用者名称;

d.单位所有制性质及主管部门;

e.法人代表或户主姓名、身份证明号码、电话号码;

f.委托代理人姓名、身份证明号码、电话号码;

g.批准用途、实际用途及使用期限;

h.界址调查记录;

i.宗地草图;

j.权属调查记事及调查员意见;

k.地籍勘丈记事;

l.地籍调查结果审核。

地籍调查表见附录E。

3.2.9 地籍调查表填写要求

3.2.9.1 地籍调查表必须做到图表与实地一致,各项目填写齐全,准确无误,字迹清楚整洁。

3.2.9.2 填写各项内容均不得涂改.同一项内容划改不得超过两次,全表不得超过两处,划改处应加盖划改人员印章。

3.2.9.3 每宗地填写一份。项目栏的内容填写不完的可加附页。

3.2.9.4 地籍调查结果与土地登记申请书填写不一致时,按实际情况填写,并在说明栏内注明原因。

3.2.10 宗地草图

宗地草图是描述宗地位置、界址点、线和相邻宗地关系的实地记录,是处理土地权属的原始资料,应在现场绘制。

3.2.10.1 宗地草图记录下述内容:

a.本宗地号和门牌号;

b.宗地使用者名称;

c.本宗地界址点(包括相邻宗地落在本宗地界址线上的界址点)、界址点号及界址线,相邻宗地的宗地号、门牌号和使用者名称或相邻地物;

d.在相应位置注记界址边长、界址点与邻近地物的相关距离和条件距离;

e.确定宗地界址点位置、界址边方位所必须的或者其他需要的建筑物和构筑物;

f.指北线、丈量者、丈量日期。

3.2.10.2 宗地草图的要求:

a.应选用质量好、适宜长期保存、使用的图纸绘制宗地草图。草图规格为32开、16开或8开。宗地过大的可分幅绘制;

b.宗地草图按约略比例,用2H~4H铅笔绘制,线条字迹要清楚,数字注记字头向北向西书写;

c.注记过密的部位可移位放大绘出;

d.宗地草图上应注记界址边长。边长在200m以内的应用钢尺丈量,并注记实丈边长;如实地无法丈量,或200m以上的界址边长,可用坐标反算代替。

e.宗地草图必须在实地绘制,不得涂改,不得复制。

3.3 地籍平面控制测量

3.3.1 地籍平面控制点的基本精度:

a.四等网中最弱相邻点的相对点位中误差不得超过5cm;

b.四等以下网最弱点(相对于起算点)的点位中误差不得超过5cm。

3.3.2 地籍平面控制测量坐标系统尽量采用国家统一坐标系统,条件不具备的地区可采用地方坐标系或任意坐标系。

3.3.3 城镇地籍平面控制网应尽量利用已有的等级控制网加密建立。

见文件名

3.3.4 地籍平面控制网的等级依次为二、三、四等三角网、三边网及边角网,一、二级小三角网(锁),一、二级导线网及相应等级的GPS网。各等级地籍平面控制网、点,根据城镇规模均可作为首级控制。

3.3.5 各等级三角网的布设,应符合下列要求:

a.首级网应布设为近似等边三角形的网(锁),三角形内角一般不应小于30°;

b.当三角网估算精度偏低时,宜适当加测对角线或增设起始边以提高网的精度;

c.加密网可采用插网(全插网、附接网和插锁)或插点(交会插点、图形插点)的方法,一、二级小三角网可布设成线形锁、插网或插点的形式;

d.主要技术要求应符合表2、表3、表4的规定。

见文件名

注:表中S为基线长,以km为单位。

见文件名

注:n为测站数。

e.一、二级导线可沿测区外围和主要干道布设。其图形可布设成单线、单结点和多结点网等形式。导线作首级控制时,宜布设成多边形格网。一、二级导线技术规定见表5、表6。

注:n为测站数。

3.3.6 地籍图根控制测量可采用以下方法:

a.图根导线测量

(a)图根导线依据等级控制点,分为两级进行加密。布设形式为附合导线或结点导线。其技术规定见表7。

见文件名

注:n为测站数。导线总长度少于500m时,相对闭合差分别降为1/3000和1/2000,但坐标闭合差不变。电磁波测距导线可按需要自行设计,但精度不得低于表7的规定。

(b)图根导线边长应以检定过的钢尺进行丈量,或用其他能达到相应精度的仪器和工具进行测量。在下列情况用钢尺丈量时,要进行有关项目改正:

尺长改正数大于尺长1/1万时,加尺长改正;

量距时平均尺温与检定时温度相差大于等于±10℃时,应进行温度改正;

尺面倾斜大于1.5%时,应进行倾斜改正。

(c)当导线跨越河流等障碍物无法直接尺量时,可选用辅助点间接求距。辅助边不应短于所求边长的一半,所求边与辅助边构成的三角形内角不应小于30°。辅助边长测量与测角精度要求应稍高于图根导线的精度。

b.图根三角测量

(a)在等级控制点较少,地形起伏较大,通视条件较好的地区可采用图根三角锁网,前方、侧方交会进行图根的加密。

(b)图根锁网的平均边长不宜超过85m(电磁波测距时可适当放长),传距角一般不应小于30°(特殊情况下不应小于20°)。线形锁三角形个数不得超过12个。

(c)水平角使用DJ6(下标)级仪器采用方向法观测一测回。观测方向多于3个时应归零。水平角观测各项限差不应超过表8规定。

注:n为测站数。

c.图根导线和图根三角锁(网)均可采用近似平差。计算时角值取至秒,边长和坐标取至厘米。

3.4 地籍勘丈

3.4.1 地籍勘丈是地籍调查不可分割的组成部分,目的是勘丈每宗土地的权属界址点、线、位置、形状、数量等基本情况。地籍勘丈一般应在地籍平面控制测量基础上进行。

地籍勘丈成果经审核批准依法登记后,具有法律效力。

3.4.2 地籍勘丈内容:

a.土地权属址点及其他地籍要素平面位置的勘丈;

b.基本地籍图绘制;

c.面积量算。

3.4.3 地籍勘丈的基本精度要求:

a.界址点精度及适用范围见表9。

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