武穴市 发展
生活区逐步外迁到盘塘，并形成一定规模。功能上田镇以建材工业生产为主，生活居住和其他配套服务设施以盘塘为主。性质职能拟定为：桑资源、工业、港口为一体的组团，并以建材工业和港口运输为主。
石佛寺（大金）组团：该组团为京九铁路武穴站所在地和沪蓉高等级公路入口处，交通区位优越，有武穴市“第二交通港”之称。发展用地充足，虽然现状工业基础较差，但适宜发展仓储、商贸货物集散及大运量的加工业。由于水源不足，不宜发展耗水量大和污染严重的工业。其性质职能拟定为：是武穴市的陆路交通门户和物资集散地，相应发展农业观光和三产业。
（四）中心城区用地布局规划
中心城区系指武穴、刊江两办事处、高新技术园区及杨林组团。
一、中心城区概况
１、城区演变
武穴市中心城区设市前称之为武穴镇，旧时位于武山湖（原青林湖）注入长江之处，在隋大业之前武穴镇就已初具城镇雏形，发展到清代武穴镇成为县辖镇。抗日战争之前，武穴镇已是湖北省内河七大商埠之一。据记载，１９３４年武穴镇建成区面积已达82公顷，常住人口23000余人，加上流动人口达6万余人。抗日战争爆发后，国民党部队在撤退前夕，放火烧毁了武穴镇正街150余家店铺，使闹市中心变成残恒断壁。从此武穴镇城区人口下降、商业萧条，到1949年解放前夕，武穴镇仍未恢复到抗战前的规模和水平。
解放后，武穴镇的经济地位得到恢复，1953年广济县政府由梅川镇迁到武穴镇（梅川镇从公元742年到1953年一直为县府所在地），更加快了武穴镇的城市建设和经济发展。随着武梅公路的修复改造及1970年武韩公路（即永宁大道）的新建，城区开始依据老城区向东西方向扩展，至1974年底武穴镇城区面积达到117.6公顶。
1974年武穴镇进行了首次城镇规划，从此武穴镇的城市建设，由自由发展阶段进入了按规划实施的阶段。
1974年——1981年间，城区沿武韩公路、江堤及武梅公路向外延伸、港区
武穴市 发展
用地向东发展。1981年武穴镇城区面积达184公顷左右。
1982年武穴镇进行了第二次规划，确定城镇依托老城向西、北两个方向发展。到1987年城区面积达到289公顷左右。
1988年武穴作了设市后的第一次规划，确定城区发展方向以向西为主，适当向北，依托旧城发展，1993年城区面积达到1846公顷左右。
1994年武穴作了设市后的第一次修编规划，确定城区发展方向为平行于长江东、西两方向呈带状发展。至2000年城区面 积达987公顷。
二、现状建设情况
通过前两轮的规划控制及管理，中心城区由无序发展到按规划有计划有步骤的发展，使城市建设步入良性循环阶段。特别是94年规划，对武穴市的城市建设起到积极引导和推动作用，城市道路骨架得到了很好的控制。生活居住与市政建设同步进行，目前，按规划建成通车的城市主干路有刊江大道东段；梅松路南段，正在动工的有景阳路、18#路等。现代化城市雏形已经显现。
95年规划的商新技术园区，由于种种原因目前仍处起步阶段，已建成的有武穴市第三水厂。
刊江大道、玉湖路、沿江大道、梅松路将中心城区围合。商业中心主要集中在民主路、正街、居仁街一带，是目前城区的市级商业中心；永宁大道是城区东、西向主轴线，沿街主要布置多层的行政、商业、住宅建筑；梅松路：东部为工业区，在工业区内已建有广济药厂、二里半兽药厂、回春中药厂、长江化工厂、燕江化工厂等，工业区已初具规模；在老城区内即是商业集中之处，又是居住集中之处，老城区内住宅多为私人住宅，建筑层次低，且密度大。根据纺织及武穴市平垸行洪移民建镇的要求，长江防洪大堤以外的居民目前准备有计划的外迁移民。
随着京九铁路、沪蓉高速公路以及城区干道，刊江大道的建成通车，使城区及市域的交通条件发生显著变化，中心城区向北发展引力逐步增强，城市用地向北发展的趋势已越来越明显。
（三）规划区用地范围及中心城区用地
1、规划区有地范围
武穴市 发展
规划区范围（效区范围加上中心城区建设范围）总面积为355平方公里（其中郊区范围329平方公里，中心城区建设范围26平方公里并含武山湖与仙姑山）。
（四）中心城区空间形态演变分析
1、武穴市中心城区用地形态由向心内聚力、交通轴向力、离心扩散力和用地制约力四种主要动力因素作用下生成演化的过程，可以概括为单核内聚——轴向发展——单核蔓延扩散三个阶段，交通轴向力和物资、经济流向引力是引起城市形态实变的主导因素。
2、中心城区空间发展战略
借鉴国内外中小城市空间形态演讲经验，综合武穴市中心城区周边条件、环境容量、交通组织以及现状建设等因素，确定规划采用以老城区为核心，以城市道路为主轴，以经济流向为主导，形成轴向发展——轴间填充——单核蔓延扩散。
（五）中心城区功能布局结构分析
1、城市形态
省政府明确提出十五期间重点抓好一批区域性大城市建设，支持黄石、黄冈、鄂州共建“叶子东经济圈”。武穴位于薪春、黄梅中间，独居长江深水良港、沪蓉高速公路、京九铁路“三大”交汇处，交通区位条件优越。产业结构比优于其他县市；商贸流通及物资集散主要集中在麻城。为适应发展，抓住“鄂东经济圈”建设的契机，拉开城市建设骨架，为城市向更高一层次迈进创造有利条件。规划将行政中心跳出老城区，并结合部分移民搬迁和广济药业高级住宅区的建设，规划在距官桥4公里的杨林地区建设新的城市行政中心使城市组团状的中心城区。 老城区组团用地规模为2平方公里，人口规模21万人。杨林组团用地规模6平方公里，人口规模5万人（近期1.0万人）。
2、规划结构
工业：结合近期建设的污水处理厂和热电厂，根据城市环境保护需要，规划工业用地集中布置在城东一带，形成具有产生效益调整用地结构。节约利用地土、合理布局，完善城市各项功能。
2、规划体现以人为本，挖掘利用城区自然环境资源，突出创造城市特色，
武穴市 发展
大力加强绿化及环境景观建设，注重提高城市软硬环境质量，建成一个环境宜人、个性鲜明、居民生产生活便利、充满时代气息的滨江园林城。
3、协调好城区近远期建设发展时序关系和城区与高新技术园区之间的建设关系，走可持续发展之路。
（二）工业用地