中高档
25%（诺托、阿鲁克等）指标中的百分数为：五金件总价/门窗造价*100%；卧室、客厅门窗五金件与其他部
位铝合金门窗五金件作级差处理；公共部位门窗五金配件可降低一个档次，选用祥
18%（合和、立兴、坚朗）18%（合和、立兴、坚朗）盛等同类品牌
1、单价包括型材、玻璃、五金件、辅材、管理费、利润、税金等所有费用；五金件按合和、立兴、坚朗等同档次产品配置；
专业深化设
2、本指标铝锭单价按15000元/吨考虑，如铝锭市场价变化超过5％则可调型材差
计
价，不计其它任何费用，铝锭价以南海灵通现货价为准。玻璃按6mm(LOW-e)+12A+6mm考虑；
主体方案设
计
骨架按钢骨架考虑；石材规格按600*600考虑
专业深化设
计主体方案设
计主体方案设
计主体方案设
计
铝含量（kg/㎡）
玻璃幕墙
8
幕墙
玻璃幕墙（元/M2）
--8.38.3CB
--720720EB
商业裙楼石材幕墙
石材主材（元/M2）骨架（kg/㎡）
--超高档高档中档超高档高档中档超高档高档中档
-----------
30012-2828
100（主材45）80（主材30）70（主材25）1800*27001400*27001400*2700
30012
-2828
100（主材45）80（主材30）70（主材25）1000~1200*23001000~1200*23001000*2300
CC
BBBBBBBBBBB
外墙涂料（元/M2）
9
外立面装
修
塔楼外墙面砖（元/M2）
包干单价；不含外墙抹灰及外墙防水
包干单价；不含外墙抹灰及外墙防水，含水泥膏结合层及面砖损耗；
规格尺寸（mm）门洞尺寸
EEEEEBBB
1、在方案及扩初阶段,要求并引导设计院采用更优化、更合理的结构方案来降低工程的结构成本。2、在施工图设计阶段,要求并引导设计院在保持结构安全意识的同时,应保持较强烈的结构成本控制意识,通过更精细化的设计来降低结构成本。3、结构成本的优化应以满足规范要求、保证结构安全和建筑产品的品质为前提。
序号
项目名称
档次
调整系数ａａａａａａ------住宅类
指标说明
别墅800650520500220180------住宅及公寓650520520500220180木质防火门钢质防火门钢质防火门
550400400
门框门扇价格包括门框、门扇、合页、门吸等五金件费用，含门锁安装费但不含锁专业深化设
计材料费
专业深化设计主体方案设
计
按甲乙丙级防火门综合考虑，含门框、门扇、防火视窗、闭门器、锁、合页等五金配件
专业深化设
计
EEEEEECCCEEE
控制阶段核实审批点
超限审批级
别
BBBBBBBBBBBB
10入户门门框门扇（元/M2）
门锁（元/套）
选型
11
防火门
价格（元/M2）
超高档高档中档超高档高档中档超高档高档中档超高档高档中档
指标价为锁材料费，不含安装费,
超高档
客厅卧室阳台露台栏杆
（元/㎡）
高档中档
12
栏杆
生活阳台栏杆（元/
㎡）消防楼梯栏杆（元/
㎡）多层普通楼梯栏杆（元
/㎡）大堂造价指标 （元/M2）标准层候梯厅造价指标
（元/M2）
13
公共部位装修
标准层走道造价指标
（元/M2）
超高档高档中档超高档高档中档超高档高档中档超高档高档中档超高档高档中档超高档高档
-
350（型钢+（6+0.76+6）夹胶玻璃）或铁栏杆350（型钢+（6+0.76+6）夹胶玻璃））或铁栏杆
EB
-----------ａａａａａａａａ
180（型钢）/310（型钢+（5+0.76+5）夹胶玻璃）
或铁栏杆
180（型钢）
160160160110110110250180180--------
180（型钢）/310（型钢+（5+0.76+5）夹胶玻璃）
1、材料基价：扁钢4200元/吨； 钢材价格波动在5%以外时可调整材料价差，不计其或铁栏杆
它费用；
180（型钢）专业深化设2、栏杆限额指标按栏杆面积计算；
160计3、客厅、卧室、阳台、露台栏杆如果做法与限额指标的做法不同，则不管选择何种
法，栏杆指标不得超过相应指标最高限额值，即：中档不得超过180元/㎡,高档不得160
超过310元/㎡，超高档不得超过350元/㎡。
160
1101101102501801802500（硬装）2000（硬装）1500（硬装）1500（硬装）1000（硬装）800（硬装）800（硬装）500（硬装）
包括墙面、地面、天棚、水电安装及灯饰；不含饰品、家私、窗帘；指标中的面积专业概念设
计为大堂建筑面积；包括墙面、地面、天棚、水电安装及灯饰；不含饰品、家私、窗帘；指标中的面积专业概念设计为候梯厅建筑面积；包括墙面、地面、天棚、水电安装及灯饰；不含饰品、家私、窗帘；指标中的面积
为走道建筑面积；
1、包括墙面、地面、天棚、水电安装及灯饰；不含饰品、家私、窗帘；
2、本指标地面按贴地砖、墙面按全贴砖、顶棚按刷乳胶漆考虑；不建议做吊顶；专业概念设3、指标中的面积为走道建筑面积；计1、包括墙面、地面、天棚、水电安装及灯饰；不含饰品、家私、窗帘；2、本指标地面按贴地砖、墙面及顶棚按刷乳胶漆考虑；不建议做吊顶；3、指标中的面积为走道建筑面积；
EEEEEEEEEEEEEEEEEEE
BBBBBBBBBBBBBBBBBBB
中档ａ-300（硬装）EB
1、在方案及扩初阶段,要求并引导设计院采用更优化、更合理的结构方案来降低工程的结构成本。2、在施工图设计阶段,要求并引导设计院在保持结构安全意识的同时,应保持较强烈的结构成本控制意识,通过更精细化的设计来降低结构成本。3、结构成本的优化应以满足规范要求、保证结构安全和建筑产品的品质为前提。
序号
项目名称
档次
调整系数
住宅类
指标说明
别墅45035030035%:65%
---45元/㎡（总建面指标）35元/㎡（总建面指标）30元/㎡（总建面指标）
住宅及公寓
40032027035%:65%1.752.02.53500元/户2500元/户1800元/户
主体方案设
含闭路监控、可视对讲、门禁、保安巡更、周界报警、防雷接地及UPS系统、背景音
计（方案评
乐、停车场控制系统；不含停车道闸设施。