25、在有地震的地区，通常采用。 A：木楼板 B：砖拱楼板 C：混凝土楼板
D：现浇钢筋混凝土楼板
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二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、房地产经纪人在提问环节要注意。 A：问题的数量 B：问题的类型 C：提问的前提 D：提问的技巧 E：回答的方式
2、不属于民法基本原则的是。 A：自愿原则 B：公开原则 C：公平原则 D：平等原则
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
3、可由有批准权的人民政府依法批准划拨的建设用地有。 A：国家机关用地和军事用地 B：城市基础设施和公益事业用地 C：重要的中外合资企业建设用地 D：法律、行政法规规定的其他用地
E：国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地
4、不同类型的房地产经纪机构，其部门设置会有很大差异，但不论这种差异有多大，各类房地产经纪机构内都设有的部门包括。 A：信息部门 B：业务部门
C：客户服务部门 D：业务支持部门 E：基础部门
5、关于城市房屋拆迁估价争议处置的表述中，正确的有。
A：拆迁入或被拆迁入对估价报告有疑问的，可以向估价机构咨询
B：估价专家委员会应当自收到申请之日起15日内，对申请鉴定的估价报告的估价依据、估价技术路线、估价方法选用、参数选取、估价结果确定方式等估价技术问题出具书面鉴定意见
C：拆迁当事人另行委托估价机构评估的，受托估价机构应当在10日内出具估价报告
D：拆迁当事人向原估价机构申请复核估价的，该估价机构应当自收到书面复核估价申请之日起5日内给予答复
E：拆迁当事人对估价结果有异议的，自收到估价报告之日起10日内，可以向原估价机构书面申请复核估价，也可以另行委托估价机构评估 6、依据委托人的不同，房地产代理可分为。 A：买方代理 B：全权代理 C：卖方代理 D：一般代理 E：特殊代理
7、对房屋本身尽量创造有利成交的条件，主要是弱化房屋缺陷，强化房屋优点，具体做法有 。
A：建议业主修复缺陷
B：通知业主准备好土地使用证、室内家具清单及客户违约责任 C：留意通风采光，空屋应常开窗通风，避免客户看房时呼吸不适 D：建议业主清理家具，破败的杂物全部抛弃，体现家的温馨
E：建议业主花费适当的成本加以整修，甚至装潢，提升房屋的格调 8、成功的房地产产品生命周期一般包括四个阶段。 A：引入期 B：适应期 C：成长期 D：成熟期 E：衰退期
9、违约责任是以为前提。 A：法律法规 B：有效合同 C：合同约定 D：道德规范
E：客户资金代收代付风险
10、关于房产税政策，叙述正确的是。
A：凡在房产税征收范围内的具备房屋功能的地下建筑，包括与地上房屋相连的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防设施等，均应当依照有关规定征收房产税
B：商业和其他用途房产，以房屋原价的70％～80％作为应税房产原值 C：工业用途房产，以房屋原价的50％～60％作为应税房产原值 D：应纳房产税的税额=应税房产原值X[1一(10％～50％)]×1．2％
E：房屋原价折算为应税房产原值的具体比例，由各省、自治区、直辖市和计划单列市财政和地方税务部门在上述幅度内自行确定 11、引起人的行动的内部原因和推动力量是。 A：动机 B：性格 C：思维 D：能力
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12、下列决定利率水平的因素中，能导致利率水平上升的因素有。 A：借贷资金的供给大于需求 B：预期通货膨胀率下降 C：中央银行提高再贴现率
D：国际收支持续出现大量逆差 E：社会平均利润率下降
13、物业服务企业的义务主要包括。 A：制止违反物业管理制度的行为
B：接受业主委员会和业主及使用人的监督
C：定期公布物业管理服务费用和代管基金收支账目，接受质询和审计
D：选聘专业公司承担专项经营服务管理业务 E：履行物业服务合同，提供物业管理服务
14、自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定。 A：抵押权、地役权登记，10个工作日 B：预告登记、更正登记，30个工作日 C：异议登记．1个工作日
D：法律、法规对登记时限另有规定的，从其规定 E：国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日
15、居住区的技术经济指标是从量的方面衡量和评价居住区的重要依据。 A：规划质量和规划进度 B：规划质量和综合效益 C：规划进度和社会效益 D：规划进度和综合效益
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 16、墙体按照构造方式，分为。 A：承重墙 B：实体墙 C：空心墙 D：非承重墙 E：复合墙
17、市区是城市的核心，集中了大量的。 A：非农人口 B：第一产业 C：第二产业 D：第三产业 E：开发建设区 18、《中华人民共和国合同法》规定的买卖、赠与、借款等合同为。 A：典型合同 B：特殊合同 C：非典型合同 D：普通合同
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 19、最简单的一种变异指标是。 A：全距 B：修正距 C：方差 D：平均差
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 20、用益物权是指权利人依法对他人的财产享有占有、使用和收益的权利。包括。 A：土地所有权 B：土地承包经营权 C：地役权
D：建设用地使用权
E：宅基地使用权
21、在城市规划和建设中，需要考虑日照条件的情况有。 A：建筑物的朝向、间距 B：建筑物的高度及层数 C：建筑群体的布局 D：建筑施工期
E：城市道路的走向和宽度
22、结合物价因素分析，从较长时期来看，房地产价格上涨率通常。 A：高于一般物价上涨率 B：低于一般物价上涨率 C：与一般物价上涨没有关系 D：等于一般物价上涨率
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23、解决法律的适用冲突问题，一般遵循等原则。 A：新法优先于旧法 B：特别法优先于普通法 C：法律解释优先于法律文本 D：强行法优先于任意法 E：法不溯及既往 24、行业自律管理规则符合行业特点，基于业内人士的共识．因此有很强的内在。 A：精神力 B：约束力 C：强制力 D：管辖力