佛山市住房公积金购房、建房和大修理住房抵押借款合同(范本)
佛山市住房公积金
购房、建房和大修理住房抵押借款合同
编号：（ ）公借字（ ）第（ ）号
佛山市住房公积金管理中心印制1
请注意事项：为了维护您的利益，请您在签署本合同前，仔细阅读如下注意事项：1.您已阅读本合同所有条款，并已悉知其含意。2.您已确保提交给银行的有关证件及资料真实、合法、有效。
3.您将本着诚实、信用的原则，善意签订并依约履行本合同。
4.请您使用钢笔、毛笔或签字笔工整地填写需要您填写的内容。
佛山市住房公积金管理中心印制佛山市住房公积金购房、建房和大修理住房抵押借款合同(范本)
佛山市住房公积金
购房、建房和大修理住房抵押借款合同
第一章 总则 第二章 贷款 第三章 还款 第四章 抵押
第五章 其他约定条款
签订合同各方：
甲方（即借款人）： 乙方（即贷款人、抵押权人）： 丙方（即抵押人）：
第一章 总则
第一条 根据《中华人民共和国民法通则》、国务院《住房公积金管理条例》、中国人民银行《贷款通则》、《个人住房贷款管理办法》和《佛山市住房公积金住房抵押贷款办法》等法律、法规、规章的规定，甲、乙、丙三方现就乙方向甲方发放住房公积金购房、建房、大修理住房抵押借款事宜，签订本合同。
第二条 本着权利和义务相结合的原则，借款人必须是按
2
佛山市住房公积金管理中心印制
佛山市住房公积金购房、建房和大修理住房抵押借款合同(范本)
规定依时足额缴存住房公积金，并按照住房公积金制度的规定，在借款期间继续按规定缴存住房公积金。
第三条 丙方以其房地产权项下之房地产及全部权益抵押给乙方，同时赋予乙方以优先处分及受偿权，作为甲方偿还借款本息的全部义务的担保，向乙方申请个人住房公积金贷款。经佛山住房公积金管理中心（或管理部）审核，乙方接受丙方以上述房地产及全部权益，同意向甲方提供一定期限和额度的个人住房公积金借款。第四条方在平等互利，协商一致、诚实信用的原则基础上自愿签订本抵押借款合同，并共同遵守。第五条 万借款人 第六条甲方通过住房公积金贷款支付房价款，授权乙方以甲方的名义转账划入售房人（或房地产代理商）设立的售房账户内，或转账划入建房和大修理住房的承建方的账户内，以监督资金的使用。第七条作为本合同借款的全部义务之抵押，
合同签订原则。为明确各方权责，甲、乙、丙三
第二章 贷款
乙方向甲方提供的人民币贷款（大写） 拾 仟 佰 拾 元整（小写 元），专项用于 购买（建造、大修理）座落于 市 区 房。
借款人不得以任何理由和形式将贷款挪作他用。
贷款期限。
3
佛山市住房公积金管理中心印制
佛山市住房公积金购房、建房和大修理住房抵押借款合同(范本)
本笔贷款期限为 年，借款具体起算日期以借据或贷款支付凭证为准，借据或贷款支付凭证为本合同附件，与本合同具有同等效力。
第八条 贷款利率以国家公布的个人住房公积金贷款基准利率执行并浮动 %，即月利率为 ‰（年利率为 %），利息按月计付。实际借款利率以贷款发放日的执行利率为准，在本合同履行期内，如遇国家利率调整，执行中国人民银行有关规定。
第三章 还款
第九条 甲方应从借款的次月开始，息，还款总期数为 期。
第十条 还款方式。还款方式有两种：第一种方式：按月平均归还借款本金，借款利息逐月结算还清。
每月还款额＝
借款本金
还款总期数
+(本金－已归还本金累计额)×月利率÷第二种方式：按月等额归还借款本息。每月还款额＝月利率×(1+月利率)n
×借款金额（ (1+月利率)n－1
第十一条 甲乙双方约定的还款方式：⑴采用第十条第 种还款方式，即每月归还本金金额为 元、利息逐月结算还清。
⑵采用第十条第 种还款方式，即每月归还本息金额为 元。
4
30×实际占用天数
n＝还款总期数）
按月还款偿还借款本
佛山市住房公积金管理中心印制佛山市住房公积金购房、建房和大修理住房抵押借款合同(范本)
甲方还本付息日定为每月 日。
第十二条 甲方每月还本付息采用划账方式。甲方在本合同生效时应在乙方指定的营业网点开立还款专用的活期存款账户或银行卡账户，甲方应于每月还款日之前（不包括该日）在该账户内存留足够偿还当期还本付息的存款。甲方不可撤销地授权乙方每月在约定还款日直接从该账户内扣划到期应还本付息款项。
在贷款期限内若甲方需更改还款账号，须向乙方提出书面申请，经乙方批准后方可更改。第十三条 贷款分户账账面数字为准，甲方第一期还款额按乙方贷款发放日至第一期还款日的具体天数计算，最后一期应供款额按乙方账面数字进行调整。第十四条 规定日期还本付息，则按逾期金额和逾期天数，以中国人民银行规定的逾期贷款利率计收利息。第十五条 1.甲方可提前偿还部分或全部本金；每次提前偿还金额不少于 元（期）书面申请手续。
2.乙方应根据甲方提前还款额，调整月供款额。3.甲方提前还款时，如要缩短借款期限，变更前已还或应
20天到乙方办理提前还款的 5
佛山市住房公积金管理中心印制
甲方在借款期限内的还款本金和利息以乙方
甲方若因还款账户内的存款余额不足，未能在在征得乙方同意的条件下，甲方可提前还款：。甲方必须提前