定
19、甲向乙借款并将自己的房子抵押给乙，并办理了抵押登记。抵押后甲又将该房屋出租给丙，因甲无力还款，乙欲行使抵押权。下列表述正确的是( )。 A．甲与丙之间的租赁合同不具有效力，因为该房已抵押给乙
B．甲与丙之间的租赁合同具有效力，抵押权行使后租赁合同对新的受让人具有效力
C．甲与丙之间的租赁合同具有效力，但抵押权行使后租赁合同对新的受让人不具有效力 D．甲与丙之间的租赁合同效力未定
20、甲向乙借款并将自己的房屋抵押给乙，双方在合同中约定，乙的债权在期满后未受清偿时，该房屋的所有权为乙所有。下列表述正确的是( )。 A．抵押合同无效
B．抵押合同内容全部有效 C．抵押合同为可撤销的合同
D．抵押合同有效，但房屋所有权为乙所有的条款无效
三、多项选择题
1、根据《担保法》规定，可以质押的有（ABC ）： A．商标专用权中的财产权 B．专利权中的财产权 C．著作权中的财产权 D．股东的共益权和自益权
2、关于留置的规定，下列说法正确的有（AD ）。
A .法律规定可以留置的合同有保管合同、运输合同、加工承揽合同 B.留置物可以的是动产，也可以是不动产 C.债权人留置财产后，未与债务人约定履行债务的期限的，债权人应当确定1个月以上的期限，通知债务人在该期限内履行
D.债务人逾期仍不履行的，债权人可以与债务人协议以留置物折价，也可以依法拍卖、变卖留置物。
3、2002 年，某国有商业银行A支行与B公司签订一个合同，双方约定，B公司以一幢价值2000 万的楼房为其从A 支行借款提供抵押担保，自2002 年1 月2 日至2004 年1 月1 日期间，发生的借款都以该楼房抵押。签订合同后，双方办理了抵押登记。此后，约定期间内，B 公司3 次向A 支行借款1500 万。2005 年，A 支行与某资产管理公司签订债权转让协议，将上述借款合同债权与担保权利转让给C 公司，并向B 公司发出债权转让通知和担保权利转让通知。下列说法中正确的是： （AB） A．A 支行与B 公司签订了最高额抵押合同 B．支行转让债权及抵押权的行为有效 C．支行转让债权及抵押权的行为无效 D．B 有权拒绝在担保权利转让通知上签字
4、若担保合同中出现以下条款，该条款可能有效的是： （ABC）
A．甲公司向乙银行贷款购买一设备，双方在抵押合同约定，甲公司以其未来1 年内利用该设备生产出来的全部产品作为借款的担保
B．甲向乙借款100 万元，甲以其价值50 万元的房屋为该借款设定担保，乙表示同意 C．甲和乙的抵押合同中约定：抵押人甲必须对抵押物进行保险，否则抵押权人乙即可 实现抵押权
D．甲以其房屋作为抵押向乙借款，双方约定：甲到期不还款，该房屋即归乙所有 5、下列哪些权利可以作为权利质权的标的：（ABD） A．汇票、本票、支票、债券、存款单、仓单、提单 B．依法可以转让的股份、股票、基金份额 C．商标专用权、专利权、著作权中的财产权 D．依法可以转让的债权
6、甲向乙借款，将自己所有的奥迪车出质于乙，乙又擅自将该车转质于丙，丙因违章驾驶该车造成该车灭失，为此引起纠纷。下列表述正确的有：（AC） A．乙无权将该车转质 B．乙有权将该车转质
C．对该车的损失应由乙承担
D．对该车的损失应由乙丙负连带责任 7、债的担保形式有（ ABCDE ）
A、保证 B、定金 C、抵押 D、留置 E、质押 8、向法院起诉必须符合下列哪些条件（ABCD）。
A、原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； B、有明确的被告；
C、有具体的诉讼请求和事实、理由；
D、属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
9、1998年3月10日，甲公司向银行贷款600万元，
应于同年9月10日向银行还款，乙公司以公司财产为该贷款提供了抵押并办理了登记。贷款到期后，甲公司只偿还了300万元。银行考虑到甲公司经营不善，一直没有向甲公司催要欠款。2002年1月20日，银行要求甲公司还款，甲以超过诉讼时效为由，拒绝还款，银行要求乙公司承担担保责任。按《物权法》规定，则下列说法不正确的是：（ ）
A．银行对甲公司的诉讼时效已过，所以，无权要求乙公司承担担保责任
B．银行对甲公司的诉讼时效已过，但仍有权行使担保物权
C．银行在2002年1月20日提出还款请求，故在此之后的2年内可以向乙公司主张行使抵押权 D．银行在2000年9月10日之后的2年内可以向乙公司主张行使抵押权
10、甲企业持有乙企业为支付货款给其开具的面额为200万元的本票，付款期限到2005年5月18日。2005年4月12日，甲企业向丙银行借款，将该本票质押给丙银行，并在本票上进行了背书，标明质押字样。甲企业在以前的业务往来中，还欠乙企业货款50万元，甲企业与乙企业协商于2005年5月16日之前支付。2005年4月28日，甲、乙两企业合并，成立一家新企业丁公司。则下列选项正确的是：（CD） A．甲、乙企业互负的债务因混同而消灭
B．2005年4月28日，甲企业可以与乙企业抵销50万元的债务
C．甲、乙企业因合并成为一个主体，发生混同，甲欠乙的50万元货款债务消灭 D．甲企业对乙企业的200万元债权并不因混同而消灭
11、周某向余某借款20万元，借款协议中言明以周某家传宋版《金刚经》一部用作抵
押。随后，周某又暗将此书以10万元卖给傅某。关于此事的法律分析，正确的有：（ ） A．周某与傅某的买卖因违法而无效
B．周某与傅某的买卖因未征得余某同意而无效
C．余某与周某的抵押条款有效
D．余某有权就周某卖书所得10万元价款优先受偿
12、对人民法院在民事执行过程中查封、扣押、冻结财产认识正确的是：（AD） A．被执行人未公开的发明不得查封
B．被执行人及其扶养的家属生活所必需的房屋不得查封 C．被冻结的财产不得重复冻结
D．扣押的财产流拍或变卖不成的，申请执行人和其他执行债权人又不同意接受抵债的，人民法院应解除扣押
13、质押担保的范围（ ABCD）
A、主债权及利息 B、违约金 C、损害赔偿金 D、实现债权的费用 14、下列不可以作为保证人的有（BCD）
A、具有代为清偿能力的公民 B、国家机关
C医院 D、企业的分支机构 15、下列可以作为抵押物的财产（BCD）。
A、土地所有权 B、抵押人所有的房屋和其他地上定着物 C、抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具
D、抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山的土地使用权。 16、办理抵押物登记，应当向登记部门提供下列文件（BCD）
A、抵押担保的范围 B、主合同 C、抵押合同 D、抵押物的所有权或使用权证书 17、金融违法行为处罚办法规定：金融机构办理贷款业务，不得有下列行为：(ABCD) A、向关系人发放信用贷款
B、向关系人发放担保贷款的条件优于其他借款人同类贷款的 C、违反规定提高或者降抵利率以及采用其它不正当手段发放贷款的 D、违反规定的其他贷款。
18、根据《中华人民共和国担保法》规定，同一财产向两个以上债权人抵押的，抵押合同以登记生效的，下列哪种清偿顺序不正确的是？（BCD）
A、按照抵押物登记的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。 B、按照合同生效时间的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。 C、按照起诉时间先后清偿。 D、按债权比例清偿。
19、根据《中华人民共和国担保法》的规定，下列哪种说法正确？（ABC） A、债务履行期限届满债务人履行债务的，质权人应当返还质物。
B、债务履行期限届满质权人未受清偿的，可以与出质人协议以质物折价，也可以依法拍卖、变卖质物。
C、质物拍卖后，其价款超过债权数额的部份归出质人所有。
D、质物拍卖后，其价款不足债权数额的部份，由出质人作损失处理。 20、非法集资有那些特点：（ABCD）
A、未经有关部门依法批准，包括没有批准权限的部门批准的集资以及有审批权限的部门超越权限批准的集资
B、承诺在一定期限内给出资人还本付息。还本付息的形式除以货币形式为主外，还包括以实物形式或其他形式
C、向社会不特定对象即社会公众筹集资金 D、以合法形式掩盖其非法集资的性质 四、简答题
1.根据《担保法》规定，那些财产可以抵押？ 参考答案：
（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；
（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物； （四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；
（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；
（六）依法可以抵押的其他财产。
2、根据《担保法》规定， 抵押合同应当包括以下内容？ 参考答案：
（一）被担保的主债权种类、数额； （二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属； （四）抵押担保的范围；
（五）当事人认为需要约定的其他事项。
抵押合同不完全具备前款规定内容的，可以补正。
3、根据我国担保法的规定，同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款应如何清偿？ 参考答案：
（1）抵押合同登记生效的，按抵押权登记的先后顺序清偿 （2）抵押合同登记生效且登记顺序相同的，按债权比例清偿
（3）抵押合同自签订之日起生效且有的登记，有的未登记的，已登记的优先于未 登记的受偿
（4）抵押合同自签订之日起生效的，按债权比例清偿 4、在保证合同中，什么情况下保证人不承担民事责任？
参考答案：⑴主合同当事人双方串通，骗取保证人提供保证的；
⑵主合同债权人采取欺诈、胁迫等手段，使保证人在违背真实意思的情况下提供保证的。 5、什么是一般保证？
参考答案：当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时由保证人承担保证责任的，为