上海航头镇中心商业街商住工程一期工程可行性研究报告
附表5 资金流量表
单位：万元 序号 1 1.1 2 2.1 2.2 2.3 2.4 2.4 2.5 3 4 5 项目 现金流入 售房收入 小计 现金流出 总投资 售房费用 销售税金 土地增值税 所得税 公益金 小计 净现金流量表 累计净现金流量 累计净现值(i=6%) 合计 建设期 第一年 第二年 经营期 第一年 财务内部收益率户 % 财务净现值(i=6%) 万元 投资回收期(静态) 年
附表6 敏感性分析表
序号 1 2 3 项目 / 变量 财务内部收益表 财务净现值(i=6%) 投资回收期(静态，年) 基本方案 % 售房收入 +10% % -10% % 建设投资 +10% % -10% %
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