价不断上涨的现象。这本质上是一个货币问题。包括广州珠江新城的楼，从6000一平涨到60000一平，就是一个愿打，一个愿挨。
习李上来以后想怎么解决？我觉得可能是想先不要惊动它，在货币流量小的时候，尽量用三年、五年时间，让经济回归正常，每年保证有7%—8%的增长，再除掉可允许的正常的通货膨胀，争取在10年、8年中把这个泡沫消灭掉，这就是所谓的软着陆。
今天的这些房子，6万、8万的肯定要减肥。无论是暴跌还是慢慢跌，对于投机者说，都不是好消息，因此本人不太买房，买了也都是为自住。
六、休闲度假是最大的内需市场
问：第一个问题是问王老师对于中国未来旅游地产发展的趋势？第二个问题是问王老师对我们金融界的现状和1997年亚洲金融危机有没有相像的地方？
王志纲：第二个问题我不能回答，这不是我的专业。我回答第一个问题，万达的模式究竟有没有普遍性，或者说能走多远？
我只能说，万达所做的一切，透出了规律性的问题。未来的中国，当内需需要启动的时候，最大的市场是休闲度假，这是一个巨大的市场。从这个角度讲，万达是在抢滩，跑马圈地，这是具有战略眼光的表现。
在今天的中国，跑马圈地的人当中，如果我们从一筐最烂的苹果中找一个相对不烂的一个苹果，比起海南暴发的地产商，打着旅游休
闲的名义只会盖房子，万达还是非常不错的。他真的做了很多精品旅游休闲产品。我曾经毫不客气的说过海南模式，就是“三菜一汤，分光吃光”。什么叫“三菜一汤”？很简单，第一道菜，高尔夫球场；第二道菜，酒店；第三，一道汤，游泳池；第四道菜，卖房子。三菜一汤，分光吃光，不叫休闲度假目的地。
另外，我认为可以更多关注休闲度假产业和文化产业。未来十年，这里面大有可为，非常感谢。
七、尽力而为实现“三老满意”
问：为什么这样好的地都被万达他们拿去了？这符合您说的“三老满意”么？
王志纲：的确，这是一个客观的现实，现在的资本很霸道。为什么会这样？因为政府的官员要政绩。之前党中央对政绩的要求是GDP，所以就出现了不择手段拉升GDP，这是中国的现实。在这种情况下，我们的作用往往是有限的。
第一，我们不是中央领导，游戏规则我们定不了。第二，我们在这个市场经济里面，只能做到同流而不合污。当这个事情前提定了的时候，我们只有尽量按照原则做，比如说做长白山的时候，就尽量在生态环保上面多下功夫，争取做成世界上的顶级产品。
其实，做项目要避免生态环保破坏，最好的方法就是往高端走。人就是自然界最大的破坏者，当发现一个绝版资源的时候，肯定要按
照最顶端的方式开发。至于说对穷人能考虑的，就是二次分配或者说创造就业机会。
所以，我的回答是：我们的作用是有限的，只能在创造价值的过程中对得起天地良心。如果做不到三老满意，比如说老板不满意，那么就不是商业活动，这叫慈善。但是如果做不到政府官员满意，政府官员不支持，老板也满意不了。如果政府官员和老板都能找到最大公约数的时候，实际上也给老百姓满意留下了比较大的空间，这就是我们要做的事情，尽力而为。
八、轨道交通未必带来金山银山
问：王老师您好，我的问题是珠三角一体化大轨道交通，对房地产的拉动到底有多大？未来对珠三角经济的影响到底是怎样的？
王志纲：8年前，我们就介入过广佛一体化的大轨道交通的研究。对比世界，我们这样看：第一，珠三角的大轨道交通的一体化，不能太着急，不能照搬欧洲。因为欧洲的城市化已经非常成熟了，基本靠轨道交通串联起来，但是珠三角的城市化，现在已经到了中后期，比欧洲还有很大的不确定性，这个时候贸然搞大轨道、大交通，我是持怀疑态度的。第二，欧洲城市之间的轨道化，并没有产生像香港甚至是长三角的这种巨大的商业效应。这个问题，应该结合中国的实际好好研究，拿出契合珠三角实际的方案才可以，千万不要贸然以为通过轨道连在一起了就是金山银山了。
九、我们都是“屌丝二代”
问：您如何看待屌丝二代（草根二代）？
王志纲：我们都是“屌丝二代”出身。我们说当我们是屌丝二代的时候，不要觉得自己吃亏，而是要继续保持这种精神，通过自己的努力创业，改变自己的命运，这是很令人自豪的事情。
十、幸福是种感觉，生命是种体验
问：请问王老师幸福是什么？您说您王老师每年打高尔夫280场，大概一场多少杆？
王志纲：你是想挑战我吗？我这个年龄打85杆左右就可以了，如果球场规则就是80杆。明天还有一帮企业家邀请我打球，可能还有一场恶战。
回到第一个问题，何谓幸福？就是你能够按照自己的兴趣、愿望、能力，去从事自己想干的事，社会也极大可能提供这种机会给你，这就是幸福。另外补充一句，生命是一种体验，幸福是一种感觉。
我打球，是因为我要把痛苦变成快乐，我要全球出差，全国上班，一年要坐200多趟飞机出差。当我要出差的时候，要考虑一个问题，怎样把痛苦变成快乐？我就把时间排好，在最好的季节，去最好的地方，做最好的项目，其他的地方我就不去了。比如说现在天冷了，我
就不过黄河了，我就大雁南飞，再飞就到了新加坡和海南。我现在南方排了十几个项目，就是冬天做的。
到了这个地方，就想它的美食，打高尔夫球，洗洗肺。我通过打球，虽然花了很多钱，但是我设计十几个球场，把打球的钱都赚回来了。不打球，怎么能够指导人家做球场？
那么幸福在哪里？人生一切要以幸福考虑，包括要把痛苦变成快乐。我今天早上吃早餐，我专门到一个老巷子，就想吃十年前发现的广东猪肠粉。我为了吃一顿早餐，甚至会让他们开两三个小时的汽车。为了吃正宗的陕西羊肉面、甘肃牛肉面，我会下很大的功夫，别人都觉得不值。但是这种日积月累，使你的生活非常有吸引力，让自己幸福，而且又可以帮别人。
十一、四两拨一斤，不可四两拨千斤
主持人：有些有财富的人，像王均瑶先生，猝死了，您怎么看生命和事业的有机结合？
王志纲：王均瑶为什么猝死？他真是四两拨千斤，被千斤压死的。他可能当时只有几千万身家的时候，却把自己包装成十亿身家。他死是因为想拿上海一块地做均瑶广场，谈到了一个关键的时刻，为了获得资源，他真是不择手段，花了很大心血。对方为了惩罚他，说他一口三两，喝一杯少一千万，就这么胡整多了。