福建圣农发展股份有限公司第三肉鸡加工厂建设项目可行性研究报告
福建圣农发展股份有限公司 第三肉鸡加工厂建设项目可行性
研究报告
第一章 总 论
1．1 项目概要
1．1．1 项目单位基本情况
项目单位名称：福建圣农发展股份有限公司（2006年10月17日未改制以前称福建圣农发展有限公司，以下简称圣农发展公司），于2009年10月9日在深圳证券交易所公开发行4100万股A股，成为福建省农业类首家上市企业。
所有制形式：私营企业
财务状况介绍：圣农发展公司是农业产业化国家重点龙头企业——福建省圣农实业有限公司下属控股子公司。截止2009年12月31日，圣农发展公司资产总额217919万元，资产负债率27.5%，流动资产73530万元，非流动资产144389万元。2008年11月被国家农业发展银行授予“黄金客户”称号。
1．1．2 项目建设内容
项目名称：第三肉鸡加工厂建设项目。 建设性质：扩建。 建设地点：光泽县中坊村
第三肉鸡加工厂建在福建省光泽县和顺工业园区，建设厂房2幢共68386平方米，食堂2幢9480平方米，单身宿舍楼3幢17670平方米，双职工宿舍楼5幢33160平方米，其他建筑7幢13890平方米。
建设规模：项目总投资36000万元，年宰杀肉鸡12000万羽，年产鸡肉加
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工产品23万吨，年营业收入200000万元。
主要建设内容：引进欧洲最先进的肉鸡屠宰加工生产线4条及国内配套设备，主要有自动脱毛系统、自动切割转挂及称重系统、自动掏膛及清洗系统，采用国内外肉鸡屠宰先进技术，建成后形成年屠宰12000万羽肉鸡生产能力，征地18.9254公顷(292亩)，新增建筑面积142586m,其中肉鸡加工厂建筑面积69386m，食堂、宿舍60310 m,其他生产建筑面积12890m，配套水、电、动力、通风空调公用设施。
1．1．3 项目申报单位
福建圣农发展股份有限公司，法定代表人：傅光明 1．1．4 项目建设方案
技术来源及先进性：本项目系引进技术与自身研发技术相结合，按照世界先进水平肉鸡饲养加工厂（场）标准建设实施，具备较强的科技生产实力与产品开发能力，通过主要引进欧洲最先进主体设备，实现科技化生产管理。
进度安排：2010年4月至2011年8月。
市场营销：产品销售以立足国内、面向国际为策略，采用“以
线串联，以点带面”的销售模式。在国内继续巩固和发展新老市场，以肯德基大中国区市场及快餐市场为基础，在国际市场，以亚洲市场如日本、韩国为发展重点。
组织管理方案：成立项目领导小组，组长：傅光明（董事长）。成员：傅芬芳（副董事长）、傅文明（副总裁）、李文迹（副总裁）、陈榕（副总裁）、李可佳（行政总监）。
项目在建设实施中圣农发展公司负责管理。做好项目监督、工程建设检查，
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确保发挥最佳资金效益。建成及国家财政参股后，在生产经营中接受省市财政部门委托监管。
1．1．5 投资概算及资金来源
项目总投资36000万元，其中项目建设投资23500万元，建设期利息1080万元, 铺底流动资金1420万元。资金来源为企业自筹14400万元，申请国家农业发展银行贷款21600万元。
1．1．6 主要技术经济指标
项目预期2011年达产后，可年新增屠宰加工肉鸡12000万羽，产冻鸡肉23万吨，实现销售收入200000万元。（因项目为免税，所有指标税前税后均相等）详见下表：
主要技术经济指标
序号 1 项 目 项目总投资 单位 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 % 第3页共46页
数 据 36000 34580 1420 200000 8740 免 免 8740 24 1.1 固定资产投资 1.2 铺底流动资金 2 3 4 5 6 7 年新增销售收入 年新增利润总额 年新增销售税金及附加 年新增所得税 年新增税后利润 财务评价指标 7.1 投资利润率 福建圣农发展股份有限公司第三肉鸡加工厂建设项目可行性研究报告
7.2 投资利税率 7.3 总投资收益率 7.4 财务内部收益率 7.5 贷款偿还期 7.6 投资回收期 1．2 可研报告编制依据
% % % 年 年 24 24 20.16 8 4.17 1.2.1《中国农业发展银行、国家农业综合开发办公室关于落实农业产业化经营贴息贷款项目的实施意见》( 农发银发[2010]25号)
1.2.2 国家财政部《关于积极开展合作共同推进农业产业化经营的通知》（财发[2009]34号）
1.2.3 《中国农业发展银行福建省分行、福建省农业综合开发办公室关于落实农业产业化经营贴息贷款项目的意见》（闽农发银发?2010?62号）
1.2.4《国家农业综合开发投资参股经营试点管理办法》《国家农业综合开发投资参股经营项目申报指南》，国家施行农业综合开发投资参股经营。在市场经济条件下政府变革对农业支持方式，以“国家引导、配套投入、民办公助、滚动开发”为投入机制，重点扶持农业产业化重点龙头企业，重点扶持农产品的加工、转化以及对当地主导产业建设积极促进作用的产业化项目。
1.2.5《国务院关于促进农产品加工业发展的意见》，当前和今后一个时期，我国发展农产品加工业的指导思想是，发展“菜篮子”产品加工，其中肉类重点发展鸡等产品加工，增强农产品加工制品国际市场竞争力。
1.2.6国农办[2006]224号国家农业综合开发办公室关于印发《2007年国家农业综合开发产业化经营项目可行性研究报告编写大纲》和《2007年农业综
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合开发产业化经营项目摘要》的通知。
1.2.7 国家和省、市关于工厂建设的政策、法规、规定、规范。 1.2.8 圣农发展公司提供的工艺、公用及经济方面的设计基础资料。 1．3 综合评价
1.3.1项目建设的必要性
本项目建设满足市场竞争的需要；企业发展的需要；产业化经
营的需要；建设社会主义新农村的需要。项目的建设有利于进一步调整农业产业结构和农村经济结构，进一步壮大当地肉鸡饲养加工业的产业化发展，对农业增效、农民增收，壮大县域经济，全面推进农村小康建设具有重要意义。
1.3.2项目建设的可行性
项目着眼于世界肉鸡市场竞争一体化竞争新形势，生产技术系引进技术与自身研发技术相结合，按照当今世界先进水平肉鸡饲养加工项目标准建设实施，具备较强科技生产实力与产品开发能力，主要生产线系引进欧洲先进设备，为高质量产品研发提供良好设施条件，在技术上是可行的；项目主要经济指标达到行业先进水平，经济效益良好，在经济上是可行的；项目环境保护措施完善，符合环评要求；项目市场前景广阔。
1.3.3风险评估
不确定性分析指标：盈亏平衡点，生产能力利用率56.34%，企业保本；平均售价为原售价93.06%，企业不亏不盈。敏感性分析：随着成本上涨或售价降低，敏感程度较大，本项目有较强的抗风险能力。
1.3.4带动作用
本项目实施将辐射带动基地，带动省内外5000户农户依托圣农公司产业化
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