照合同生效的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。
50.下列合同中，属于实践合同的是（）。
A.保管合同 B.运输合同 C.租赁合同 D.建设工程合同 【答案】A
【考点来源】第四章第1节合同的法律特征和订立原则P121 【解析】
根据合同的成立是否需要交付标的物，可以将合同分为诺成合同和实践合同。 诺成合同（又称不要物合同），是指当事人双方意思表示一致就可以成立的合同。大多数的合同都属于诺成合同，如建设工程合同、买卖合同、租赁合同等。
实践合同（又称要物合同），是指除当事人双方意思表示一致以外，尚须交付标的物才能成立的合同，如保管合同。
51.按照《建筑业企业资质管理规定》，企业未按照规定要求提供企业信用档案信息的，由县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门或者其他有关部门给予警告，责令限期改正；逾期未改正的，可以（）
A.降低资质等级 B.撤回资质证书 C.处以相应罚款 D.吊销资质证书 【答案】C
【考点来源】第三章第3节建筑市场诚信行为的公布和奖惩机制P117 【解析】
《建筑业企业资质管理规定》中规定，企业未按照本规定要求提供企业信用档案信息的，由县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门或者其他有关部门给予警告，责令限期改正；逾期未改正的，可处以1000元以上1万元以下的罚款。
52.建设单位和施工企业经过平等协商确定某屋面防水工程的保修期限为3年，工程竣工验收合格移交使用后的第4年屋面出现渗漏，则承担该工程维修责任的是（）
A.施工企业 B.建设单位 C.使用单位
D.建设单位和施工企业协商确定 【答案】A
【考点来源】第七章第5节质量保修书和最低保修期限的规定P325 【解析】
《建设工程质量管理条例》规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。如果建设单位与施工单位经平等协商另行签订保修合同的，其保修期限可以高于法定的最低保修期限，但不能低于最低保修期限，否则视作无效。
53.根据《建设工程质量管理条例》，建设单位在申领施工许可证之前，应当按照有关规定办理（）
A.开工报告手续 B.监理单位的委托手续 C.保证安全施工措施的审批手续 D.工程质量监督手续 【答案】D
【考点来源】第七章第3节建设单位相关的质量责任和义务P305 【解析】
《建设工程质量管理条例》规定，建设单位在领取施工许可证或者开工报告前，应当按照国家有关规定办理工程质量监督手续。办理工程质量监督手续是法定程序，不办理质量监督手续的，不发施工许可证，工程不得开工。
54.关于施工企业进行可能危及危险化学品管道安全的施工作业的说法，正确的是（）
A.施工企业应当与建设单位共同制定应急预案 B.施工企业应当在开工的3日前通知管道所属单位 C.施工企业通知管道所属单位时应采用书面形式
D.建设单位应当指派专门人员到现场进行管道安全保护指导 【答案】C
【考点来源】第六章第3节施工现场安全防护、安全费用和特种设备安全管理的规定P245
【解析】
《危险化学品安全管理条例》还规定，进行可能危及危险化学品管道安全的施工作业，施工单位应当在开工的7日前书面通知管道所属单位，并与管道所属单位共同制定应急预案，采取相应的安全防护措施。管道所属单位应当指派专门人员到现场进行管道安全保护指导。
55.下列建筑施工企业安全生产许可证违法行为中，应当承担“吊销安全生产许可证”法律责任的违法行为是（）。
A.取得安全生产许可证后，发生较大安全事故的 B.转让安全生产许可证的
C.未取得安全生产许可证擅自进行生产的
D.安全生产许可证有效期满未办理延期手续，继续从事建筑施工活动的 【答案】B
【考点来源】第六章第1节违法行为应承担的法律责任P222 【解析】
《安全生产许可证条例》规定，转让安全生产许可证的，没收违法所得，处10万元以上50万元以下的罚款，并吊销其安全生产许可证；构成犯罪的，依法追究刑事责任；接受转让的，依照未取得安全生产许可证擅自进行生产的规定处罚。
56.关于竣工工程质量问题处理的说法，正确的是（）。
A.因发包人提供的设计有缺陷，造成建设工程质量缺陷的，发包人不承担责任 B.因承包人的过错造成的质量问题，发包人可以要求承包人修理、返工，但不能减少支付工程价款
C.工程竣工时发现质量问题，无论是建设单位责任还是施工企业责任，施工企业都有义务进行修复或返修
D.未经竣工验收，发包人擅自使用建设工程的，工程质量责任全部由发包人承担 【答案】C
【考点来源】第七章第4节竣工结算、质量争议的规定P322 【解析】
A.《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第．12条规定，发包人具有下列情形之一，造成建设工程质量缺陷，应当承担过错责任：(1)提供的设计有缺陷；(2)提供或者指定购买的建筑材料、建筑构配件、设备不符合强制性标准；(3)直接指定分包人分包专业工程。
B.因承包人的过错造成建设工程质量不符合约定，承包人拒绝修理、返工或者改建，发包人请求减少支付工程价款的，应予支持。
D.建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。
57.关于投标保证金的说法，正确的是（）。 A.投标保证金有效期应当与投标有效期一致
B.招标人最迟应在书面合同签订后10日内向中标人退还投标保证金 C.投标截止后投标人撤销投标文件的，招标人应当返还投标保证金
D.依法必须进行招标的项目的境内投标单位，以现金形式提交投标保证金的，可以从其任一账户转出
【答案】A
【考点来源】第三章第1节投标人、投标文件的法定要求和投标保证金P94 【解析】
A正确，投标保证金有效期应当与投标有效期一致。
B错误，招标人最迟应当在书面合同签订后5日内向中标人和未中标的投标人退还投标保证金及银行同期存款利息。
C错误，投标截止后投标人撤销投标文件的，招标人可以不退还投标保证金。 D错误，依法必须进行招标的项目的境内投标单位，以现金或者支票形式提交的投标保证金应当从其基本账户转出。
58.关于转代理的说法，正确的是（）。 A.法定代理人死亡后可以转代理 B.复代理人和代理人均为被代理人选定
C.转代理不成立的，代理人对自己所转托的人负民事责任
D.为了保护被代理人的利益而转托他人代理的，可以不取得被代理人的同意 【答案】C
【考点来源】第一章第3节代理人和被代理人的权利、义务及法律责任P16 【解析】
《民法通则》规定，委托代理人为被代理人的利益需要转托他人代理的，应当事先取得被代理人的同意。事先没有取得被代理人同意的，应当在事后及时告诉被代理人，如果被代理人不同意，由代理人对自己所转托的人的行为负民事责任，但在紧急情况下，为了保护被代理人的利益而转托他人代理的除外。
59.关于工程建设标准的说法，正确的是（）。 A.国家标准和行业标准均是强制性标准
B.工程建设国家标准由国务院工程建设主管部门审查批准 C.公布国家标准后，原有的行业标准继续实施 D.国家标准的复审一般是在颁布后5年进行一次 【答案】B
【考点来源】第七章第1节工程建设标准的分类P287 【解析】
A错误，国家标准和行业标准均分为强制性标准和推荐性标准两种
B正确，工程建设国家标准由国务院工程建设行政主管部门审查批准，由国务院标准化行政主管部门统一编号，由国务院标准化行政主管部门和国务院工程建设行政主管部门联合发布。
C错误，《标准化法》规定，对没有国家标准而又需要在全国某个行业范围内统一的技术要求，可以制定行业标准。在公布国家标准之后，该项行业标准即行废止。
D错误，国家标准的复审一般在实施后5年进行1次。 60.关于建设工程代理的说法，正确的是（）。 A.招标活动应当委托代理 B.代理人不可以自行辞去委托 C.被代理人可以单方取消委托
D.法定代表人与法人之间是法定代理关系 【答案】C
【考点来源】综合性考题，考查点有第一章第2节法定代表人、第3节委托代理和第三章第1节招标基本程序P15
【解析】