施工图设计审图重点
D 施工图设计审图重点及关键部位的管理
一、建筑专业施工图设计审图重点及关键部位的管理
一、大原则
1、是否满足施设任务书要求。
2、是否符合建设部2003年版《建筑工程设计文件编制深度规定》的要求。 3、设计依据是否按政府部门认定的批复为设计依据进行施工图设计。 4、主要技术经济指标是否与初步设计批复吻合，是否与规划条件吻合。 5、是否满足强制性条文和其他相关规范。
6、选用的建筑材料及设备是否满足国家、地方规定及公司的要求。
7、施工图审查意见、消防审查意见、人防审查意见、供电供水设计、煤气设计等是否已完成并取得相关文件，施工图是否完成了对相关意见的修改和相关专业设计的对接。
二、施设文件应含以下内容：各专业设计说明及图纸 三、总平面
1、总平面图和设计说明
1）核实总平面图是否按初步设计批复进行了深化及修改, 经济指标表与报规图是否一致，地下室外边线范围应标注，建筑角点坐标是外墙角点还是轴线交点（明确是否满足规划部门要求）；
2）核实道路红线、建筑红线或用地界线与场地内的道路及建筑物、构筑物等的定位关系是否满足规范要求；
3）场地四邻原有及规划的道路的位置和主要建筑物及构筑物的位置、名称、层数，建筑间距等是否满足规范要求；
4）建筑物及构筑物的总图定位坐标、±0.000标高、道路坡度及标高和总图定位图是否准确, 室外标高与周圈道路标高的关系以及地表排水关系是否合理；
5）场地内的主要道路平面及主入口位置、地下车库入口位置，核对市政道路的设计开口是否与总平面图确定的开口一致；
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6）场地内的广场（含定位坐标）、停车场、停车位、、道路、无阻碍设施、排水沟、挡土墙、护坡的定位尺寸；
7）绿化、景观及休闲施设的布置；
8）采光井、风井及地下出入口是否体现在总图上，位置是否合理；
9）是否注明建筑间距（凸窗及阳台以外沿线计算）、消防车道位置是否在建筑5-15米范围内、消防扑救面是否能满足；
10）场地、建筑、车库出入口是否注明清楚（机动车出入口是否距离道路红线不小于7.5米，且不存在视线障碍物）； 11）选用图集是否已经作废或过期；
12）说明中的防水做法与我部定的技术标准是否一致； 13）说明中门窗选型与平面图门窗表是否相同，是否合理； 14）填充墙材料是否和技术标准要求相同，是否合理；
15） 外墙面做法是否适合昆明环境要求，不同材料交接处做法是否与结构图中要求一致；
16）室内装修表中内容、标准是否合理，是否满足公司营销要求； 17）对于工程做法选用图集是否合理，目前是否有较完善便捷的做法； 18）对于结构降板是否有说明需回填轻质材料做垫层楼地面；
19）后浇带做法（钢筋加强、止水带用钢板止水带、混凝土用微膨胀混凝土）； 20）施工缝留设及处理方式是否合理；
21）混凝土强度及抗渗等级要求是否便于施工组织。 22）项目名称、指北针、风玫瑰等绘制是否疏漏。
2、竖向布置图
1）场地四邻的道路、地面、水面、及其关键性标高；
2）建筑、构筑物的名称（或编号）、建筑、构筑物的主要室内外设计标高； 3）广场、停车场、运动场地的设计标高；
4）道路、排水沟的起点、变坡点、转折点、和终点的设计标高、纵坡度、纵坡距、关键性坐标，道路表明双面坡或单面坡； 5）挡土墙、护坡的主要设计标高及护坡坡度。
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3、土石方平场图：平基标高、填方和挖方的分界线等。
四、建筑（含建筑设计目录、说明及建筑设计图纸） 1、建筑设计说明
1）表述建筑类别、耐火等级、抗震设防烈度、防水等级、人防等级及适用建筑设计规范和技术标准是否正确；
2）设计说明中：表述建筑功能、建筑层数、层高、总高、结构选型等是否正确； 3）核实主要技术经济指标是否于初步设计批复吻合；
4）用材说明：对墙体、墙体防潮层、地下室防水、屋面、内外墙、及室外附属工程的用材及做法；
5）装饰、装修说明：对一、二次装修的范围明确是否满足任务书及配置标准的要求； 6）对采用新技术、新材料的的做法。 2、建筑设计图纸：平面图、立面图、剖面图 平面图
1）是否满足施设任务书要求；
2）如对初步设计平面进行了调整，了解修改原因；
3）应画出主要结构和建筑构配件的位置、尺寸、做法等，特别应表达出空调机位置； 4）应画出主要建筑设备的位置，对建筑的使用是否有影响；
5）应核实建筑平面图室内、室外地面设计标高及地上、地下各楼地面标高，以及每层建筑面积；
6）应核实建筑平面图的防火分区及防火分区分隔位置及面积； 7）楼地面预留孔洞、管线管井、烟道、等的布置； 8）如有需要应要求设计院画出局部大样图；
9）有防火分区示意图，平面上防火分区用特级防火卷帘门或甲级防火门分隔（非机动车库独立防火分区，面积小于1000平米；设备用房独立分区，面积小于500平米，要有独立通道或出口）；
10）地下室尽量不设排水沟，只设地漏或集水井，仅在地漏或集水井附近设1%找坡。集水井靠边角处，尽量不占车位；
11）车位尺寸是否有不满足标准尺寸要求（标准车位2.4mX5.3m，微型车位2.2mX4.2m）
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的情况，是否有车位被前车位阻挡，是否在满足车道尺寸情况下可以增加车位； 12）地下室面积、配套功能房间面积、车位数量是否正确（车位数与报批图是否一致）。 13）消防出入口及人防出入口数量是否满足或过多；
14）出入口坡道下口需设截水沟，地面入口位置需设截水沟； 15）多层地下室上下层汽车坡道应设特级防火卷帘，侧面用防火墙；
16）下沉式庭院及开口天井在地下室地面要做排水处理，保证地下防水在四周围合，且要保证开口处上下层防火分区的分隔（注意窗洞口间距）； 17）汽车位不能阻挡人员疏散及主要设备房出入口； 18）夹层在安装风机、风管时尽量集中；
19）防火卷帘侧边的防火墙需做成大头状，应有400mm宽，以保证卷帘的密闭； 20）防火卷帘顶不到梁的，需把过梁与框架梁一起浇筑，是否有做法大样； 21）后浇带是否有施工大样，是否充分考虑各种情况下的做法；
22）各种井洞在图中是否已作预留、预埋，是否与建筑的井洞尺寸、位置相一致； 23）风管穿门头上是否进行预留，高度能否满足门安装与使用； 24）消防水池水泵房是否在结构图中考虑降板；
25）卫生间、阳台、露台、屋面的排水坡度与降板高度是否合理，会否出现找坡距离过大，找坡实现困难等情况。（如卫生间面积≤3㎡，降板50mm，﹥3㎡，降板80mm,避免找坡后，降板高差消失的情况）；
26）单元入口平台是否降板或外坡，单元门门洞尺寸是否统一、合理（建议1500X2400）。 27）下地下室楼梯门为防火门，通道门均开向往疏散方向； 28）室内消火栓应尽量埋墙，有无不能埋墙的情况和处理方法；
29）地下室风井出地面位置是否在商铺内或大堂等室内，风井盖板标高是否注明； 30）出入口是否设了雨棚，在首层主要出入口上空的阳台外沿做防坠物雨蓬（若为钢结构玻璃雨棚，必须注明为夹胶玻璃）；
31）屋面排水，要考虑局部屋面（含地库顶板）会分隔给住户做私家花园（阳台大样要考虑住户能走出去，水不漫进来）；
32）要注意屋面及外墙变形缝的表示及作法选用；
33）住宅电梯门洞高在结构中需保证2.25~2.3m，其它建筑根据选定的电梯型号参数要求核对；
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34）门净宽是否够，门开启方向是否影响使用，入户门两边是否有墙垛，否则无法安装防盗门，门垛的厚度尽量两边同厚，以方便加门套；
35）厨房、卫生间布局是否合理，烟道、风井是否影响开门或影响通道，生活阳台立管是否影响开门或开窗，外开窗定位要考虑室外管位置；
36）检查是否有以下情况：构造墙或柱上下错位；有退台的平面同一外窗上下不对位；轴线定位尺寸上下层不一样。有高差的门口没画高差线； 37）检查主要功能房内顶棚是否有梁橫穿。
38）落地窗及凸窗是否有护窗栏杆，高度满足可踏面起900mm；
39）结构标高与建筑标高是否一致，结构门洞高度是否满足建筑门洞高度； 40）外立面门窗顶标高是否相同，结构能否满足。一般情况顶标高需相同； 41）梁宽与墙厚、剪力墙与填充墙厚尽量保证相同； 42）楼梯间窗是否和边梁相矛盾，是否跨休息平台；
43）屋面有反梁的情况时，是否在完成面标高位置设置过水洞并有组织排水； 44）机房或楼梯屋面是否设检修洞或爬梯，做法大样是否清楚； 45）女儿墙高度是否满足屋面防水装修完成面后有1.2米；
46）出屋面门是否高出屋面完成面标高200 mm。门洞尺寸是否与门相匹配； 47）电梯机房是否设计检修楼梯，是否有通风窗； 立面图
1）应核实是否绘制建筑主要立面图； 2）应核实设计标高是否有误；
3）外立面颜色是否与确定的效果图一致，颜色分界线是否明确； 4）墙身大样索引不全或与大样不符；
5）靠主体外墙的风井、采光井等没在立面图中反映，是否与一楼门、窗相冲突； 6）电梯基坑尺寸，电梯顶层提升高度是否与结构图一致，是否满足厂家要求。 7）阳台或凸窗外边线条是否影响幕墙施工； 8）女儿墙压顶是否内坡。 剖面图
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