海西动漫创意之都1#天晴楼
施 工 监 理 规 划
编 制：
审 核：
批 准：
福建中交工程监理咨询有限公司
2010年 10 月 15 日
目 录
1. 工程项目概况??????????????????????????????2 2. 监理工作范围??????????????????????????????4 3. 监理工作内容及目标???????????????????????????4 4. 监理工作依据??????????????????????????????6 5. 项目监理机构的组织形式及人员配备计划??????????????????7 6. 监理机构人员的岗位职责????????????????????????8 7. 监理工作程序?????????????????????????????12 8. 监理工作方法??????????????????????????18 9. 监理工作制度?????????????????????????????24 10. 监理设施???????????????????????????????38 11. 监理资料管理?????????????????????????????39 12. 监理表格???????????????????????????????40 13. 安全监督规划????????????????????????????? 41
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1. 工程概况:
项目名称：海西动漫创意之都1#天晴楼 建设地点：长乐市湖南镇大鹤村
建设单位：福建天晴在线互动科技有限公司 监理单位：福建中交工程监理咨询有限公司 设计单位：华南理工大学建筑设计研究院 施工单位： 福建闽南建筑工程有限公司 1.1工程建设概况
本工程位于长乐市湖南镇大鹤村。工程总占地面积约36401.7m2，总建筑面积54510.6m2，地上建筑面积47517.6m2，地下建筑面积6993m2，耐火等级一级，抗震设防烈度7度，防水等级：地下一级、地上二级，属工业建筑。主楼层数地上1-5层，建筑高度23.75m，地下1层。 1.2结构概况
钢筋采用HRB400钢筋（Ⅲ级钢，fy=360N/mm2）、HRB335钢筋（Ⅱ级钢，fy=300N/mm2）及HPB235钢筋（Ⅰ级钢，fy=210N/mm2）。
1、建筑结构安全等级均为二级，建筑物抗震设防烈度为7度。 2、基础：本工程采用冲孔灌注桩。 3、材料选用及要求 ①混凝土：
A、基础、楼板混凝土的强度等级采用C35，剪力墙、柱混凝土强度等级为C40。 B、地下室防水等级为一级；采用防水密实性混凝土，其设计抗渗等级均为S6。 C、圈梁、构造柱、现浇过梁混凝土的强度等级采用C20； D、基础垫层：混凝土的强度等级采用C15。 E、 楼梯混凝土的强度等级采用C25
②砌体材料：±0.00以上外墙采用200厚砼加气砌块；内墙采用砼加气砌块；电梯井道墙采用粉煤灰烧结砖。 1.3建筑概况
本工程楼地面主要有水泥砂浆楼地面、防滑地砖楼地面、花岗石楼面等做法；内墙面主要为水泥砂浆等做法；顶棚均为水泥砂浆抹灰做法；门窗材料：木门、防火门为钢
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制防火门、横明竖隐铝合金窗、玻璃幕墙。外墙面主要为铝镁锰合金铝板和刚挂石材外墙。防水工程：地下室外墙及底板用防水砼和防水涂料；屋面防水采用两道防水设防，防水层为4厚高聚物改性防水卷材，3厚水泥基防水涂料PA-A高分子防水层；卫生间采用1.5mm厚JS防水涂膜。 1.4水电设计概况 1.4.1给排水工程概况
1、管材：
①、给水管：给水干管、公共管道井给水管道均采用内筋嵌入式衬钢塑管，卡套连接。
②、热水管：热水系统干管采用环压式薄壁不锈钢给水管材，卡压连接。
③、中水管：各户内管井的分户水表后的给水管道采用PP-R给水管材，热熔连接。 ④、排水管道：厨房采用柔性排水铸铁管，卡套连接；压力排水管采用内涂塑钢管，丝扣连接；其他采用PVC-U管及管件粘接或胶圈接口粘接，接口需设伸缩节；与潜水排污泵连接的管道采用热镀锌钢管，沟槽式或法兰连接；雨水采用有压PVC-U管。
⑤、消防给水管道：消火栓给水管道采用热镀锌钢管，沟槽式连接，阀门及需拆卸部位采用法兰连接。自动喷水管道采用热镀锌钢管，丝扣或沟槽式连接。
⑥、穿越车库内的管道均需做保温，热水管、转换层的给排水管、管井内的给水立管、吊顶和管井内的冷水管、排水管均做防结露保温。保温材料采用橡塑管壳，保温厚度30mm，防结露保温厚度10mm。热交换器的保护采用镀锌铁皮
2、给水系统：
①、供水水源来自校区自来水，供水压力约0.2MPa。
②、给水系统分为两区，地下室、首层仅健身淋浴及游泳池补水，由市政管网直接供水；其他由加压设备供水。
③、水箱水泵房集中设置于地下一层生活水泵房内。水表设置于给水井内 3、热水系统
热水的水源由空气源热泵机组提供，设两台热泵热水机组（制热12KW，输入4.7KW）及一个承压式不锈钢热水储水罐。
4、中水系统
①、中水系统水源由收集客房部分的淋浴、洗衣及洗脸盆的废水排至室外，经室外废水管线收集至中水站，作为中水原水。
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②、系统分两个区。
③、中水处理设备及泵房集中设置于地下1层中水处理站内，由变频调速泵组直接供给小区中水给水。管网压力为0.65MPa。
5、污水系统
本工程污、废水采用分流制排水。室内首层及首层以上污水汇合后重力自流排入室外污水检查井，地下集水坑污水采用潜水排污泵提升至室外污水检查井，生活污水设化粪池预处理。
6、雨水系统
屋面雨水采用内排水，采用87型雨水斗。屋面雨水经收集后排至室外雨水井内，室外地面雨水经雨水口，排至室外雨水管。
7、消火栓给水系统
本工程消防水来源于消防水池水泵房内，消防管网压力为0.8 MPa。室外消防栓由市政给水管网供水，周围设三个室外消火栓，室外设消防水泵接合器。
8、自动喷水灭火系统
喷淋系统水源来自于消防水池水泵房内，喷淋系统压力为0.70MPa。有吊顶的房间采用装饰型68℃玻璃球喷头，无吊顶的房间采用直立型68℃玻璃球喷头。设高空微型自动扫描灭火装置。 1.4.2电气工程概况
（一）、 10/0.4kV变配电及自备电源系统概况
1.供电电源：本工程10kV电源由附近10kV总开关站引来至地下室变配电房。应急电源：本工程应急照明及疏散指示灯采用自带蓄电池灯具。
2.供电方式：中压为线路-变压器型式运行方式。低压为单母线分段运行,联络开关设手(自)投功能，低压主进开关与联络开关之间设电气联锁，任何情况下只能合其中的两个开关。
3.照明配电：
（1）照明、插座分别由不同的支路供电，均为单相三线.所有插座回路(2.2m以上空调插座除外)、电开水器回路、室外照明灯具的回路均设剩余电流断路器保护(剩余漏电整定值为30mA,切断时间不大于0.4S)。
（2）在楼屋顶设有建筑物泛光照明，主要对屋顶建筑造型进行反映，尽可能避免对住户的光污染也采用监控中心集中远控及时钟控制二种方式。现场布灯由专业公司确定。
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