CQSFJXTZZXYJS 重庆市XXX投资咨询研究所
重庆市XXX公司
年产3亿块煤矸石烧结砖工程建设项目
可行性研究报告
第一章 总 论
一、项目概况
（一）项目名称：重庆市XXX公司年产3亿块矸石烧结砖工程建设项目
（二）建设性质: 新建 （三）项目法人：XXX公司 （四）法定代表人：万先胜
（五）建设地点：XXX县大树镇、汾河镇、竹园镇、康坪乡、吐祥镇。企业总部设在XXX镇开发区。
（六）建设规模及主要建设内容： 1、建设规模：
项目总用地175亩，房屋总建筑面积60530平方米。建设年产6000万块煤矸石烧结砖制砖分厂五个（每个制砖分厂配年产3000万块煤矸石烧结砖生产线二条），年处理煤矸石100万吨，年产煤矸石烧结砖3亿块。
2、主要建设内容：
1）征地175亩，场坪整治面积116725平方米。 年产3亿块煤矸石烧结砖工程建设项目可行性研究报告 - 1 - CQSFJXTZZXYJS 重庆市XXX投资咨询研究所
2）建连接厂区公路（长1000米，宽6米）五条，水泥路面。
3）建煤矸石原料堆场7500平方米、成品堆场7500平方米；建100立方米蓄水池10口。
4）职工活动场所及绿化：20000平方米。 5）建房屋总建筑面积60530平方米。其中： 制砖生产厂房： 44480平方米； 办公及生活用房：7500平方米； 企业总部大楼：5000平方米的； 职工食堂：1500平方米； 职工浴室：1000平方米； 公厕：750平方米； 门卫室：150平方米； 配电房：150平方米。
6）建厂区围墙：1491.75立方米。
7）配臵制砖生产设备、辅助设备和设施，建成年产3000万块煤矸石烧结砖制砖生产线十条。
拟在XXX大树镇石堰村、汾河镇段坪村、康坪乡松林村、竹园镇草坪村、吐祥镇新林村各建一个年处理煤矸石20万吨，年产煤矸石烧结砖6000万块的制砖分厂。
（七）项目投资：
本项目总投资10037.27万元，其中:工程费用7839.64万元，占78.11％；工程建设其他费用1058.08万元（其中年产3亿块煤矸石烧结砖工程建设项目可行性研究报告 - 2 - CQSFJXTZZXYJS 重庆市XXX投资咨询研究所
征地费用525.00万元），占10.54％；基本预备费418.64万元，占4.17％；建设期资金利息383.40万元，占3.82％；铺底流动资金337.51万元，占3.36％。
（八）投资计划：
本项目建设期3年，建设时间为2009年8月至2012年7月，总投资10037.27万元。其中：
1、第1年投资3600.00万元，占35.87%。 2、第2年投资3050.00万元，占30.39%。 3、第3年投资3049.76万元，占30.38%。 4、第4年投资337.51万元，占3.36%。 （九）资金筹措：
本项目需筹集资金10037.27万元。其中： 1、申请中央预算内投资1000.00万元，占9.97%。 2、申请国家环保治理资金400.00万元，占3.99%。 3、申请银行贷款3000.00万元，占29.89％。 4、业主自筹5637.27万元，占56.15%。 （十）贷款偿还计划：
本项目建设期（第2年）申请银行贷款3000.00万元。第4年至第6年分别用未分配利润1606.96万元、提取的折旧1272.36万元和推销120.68万元归还银行贷款，5.7年（包括建设期3年）全部偿还银行3000.00万元贷款。
（十一）经济效益：
本项目建成后，正常年产煤矸石烧结砖3亿块、产品销年产3亿块煤矸石烧结砖工程建设项目可行性研究报告 - 3 - CQSFJXTZZXYJS 重庆市XXX投资咨询研究所
售收入7500.00万元、利润1476.14万元、税后利润989.01万元。
（十二）环境效益及社会效益：
本项目建成后，可为XXX县的建筑市场提供了稳定的、保质保量的煤矸石砖的供应，满足XXX县建筑业对主要建筑材料的需求，促进建材、建筑业的发展。同时，还可带动其它相关产业的发展；不但能直接安臵1189人就业，其中安臵移民约350人就业。还将带动农村剩余劳动力5000人从事建筑、运输等相关行业工作，有利于社会稳定，促进当地及周边群众实现脱贫致富奔小康的目标；正常年为国家和地方创税增收1238.24万元,促进地方经济发展；每年将减少开挖黏土83万立方米，回收利用煤矸83万吨，可节约燃烧煤炭15万吨。将从根本上改善水土流失，对节能减排、保护三峡库区生态环境有着重大意义；有助于改变三峡库区长期以来利用粘土烧制砖的状况；有助于解决煤矸石长期堆积如山，占用土地，破坏植被，雨季矸石山崩塌，堵塞航道，而对三峡库区生态环境造成的危害；有助于解决夏季酷暑因煤矸石含硫量高，易自燃而引发的森林火灾，而导致雨水将硫带入农田，导致土地盐碱化，促进三峡库区生态环境建设。
（十三）建设工期：3年，从2009年8月至2012年7月。
二、项目法人简介
重庆市XXX公司成立于1998年12月31日，系民营独年产3亿块煤矸石烧结砖工程建设项目可行性研究报告 - 4 - CQSFJXTZZXYJS 重庆市XXX投资咨询研究所
资企业。主要从事煤炭生产、经营、船务运输及建筑材料生产。拥有煤炭生产企业六个，年产原煤30万吨；煤炭装卸码头二个，年吞吐量60万吨；货运轮船五艘；洗煤厂一个，占地10亩；煤坪3.5万平方米，堆放量10万吨；拥有年产3000万块煤矸石烧结砖制砖厂一个。
目前，企业注册资金500万元，拥有固定资产8000万元，流动资产5000万元。2008年4月，采用国内最新技术，总投资500万元，以煤矸石为原料，年产煤矸石烧结砖3000万块的制砖新厂房竣工投产。产品符合国家质检标准，并得到市场的广泛认可。企业在新型墙体材料研发、生产上开辟了新的领域，并由此上了一个新的台阶，成为XXX县制砖行业技术含量最高、规模最大的龙头企业。
企业现有员工1000余人，其中高、中层管理人员150名，高级工程师5人，工程师15人，技术人员85人，技术工人750余人。企业法人代表唐伟，企业总部设在XXX县永安镇XXX商贸大厦。
针对XXX县1亿多吨废弃的煤矸石储备以及每年产煤伴生50多万吨的煤矸石，重庆市XXX公司将以自己雄厚的技术实力、经济实力以及竣工投产的煤矸石生产线的成功技术和经验，拟对XXX县大树镇、汾河镇、竹园镇、康坪乡、吐祥镇五个产煤大镇投资十条年产3000万块煤矸石烧结砖生产线。希望对XXX这一产煤大县堆积如山的煤矸石废弃物进行资源再生利用，为XXX节能减排，改善三峡库区生态环境年产3亿块煤矸石烧结砖工程建设项目可行性研究报告 - 5 -