第一讲 总述
一、本科目考试概述
本科目是全国一级建造师执业资格考试三门公共课中的一门，考试时间2小时，题型为单选题与多选题，题量为单选60个，多选20个，满分100分。
平均1.5分钟完成1道题目；单选题约1分钟/题，多选题约2分钟/题，则更为科学。 2011年所用教材为第三版新教材，考纲中不作“掌握、熟悉、了解”要求。 本门课程分为3部分： 工程经济（82页） 工程财务（69页） 建设工程估价（152页）
本课程涉及三个学科方向，理论性较强，知识点众多且抽象，因而学习难度较大。建议理解与记忆并重，注重教材变化，合理安排复习时间。
二、近三年考点分析
表1 2010年考点分析
题量与分值 内容 工程经济 会计基础与财务管理 建设工程估价 宏观经济政策及项目融资 小计
表2 2009年考点分析
题量与分值 内容 工程经济 会计基础与财务管理 数量 22 19 单选题 分值 22 19
单选题 数量 17 18 24 1 60题 分值 17 18 24 1 60分 计算题 10 1 5 0 16分 多选题 数量 6 5 8 1 20题 分值 12 10 16 2 40分 合计 29 28 40 3 100分 多选题 合计 计算题 8 5 数量 5 6 分值 10 12 32 31 1页
建设工程估价 宏观经济政策及项目融资 小计
18 1 60题 18 1 60分 2 0 15分 8 1 20题 16 2 40分 34 3 100分 表3 2007年考点分析 题量与分值 内容 工程经济 会计基础与财务管理 建设工程估价 宏观经济政策及项目融资 小计
三、2011版新教材变化
2011年所用教材为第三版新教材，与2010版教材相比有如下变化： 1.改动部分
工程经济部分将分析对象由“建设项目”转变为“技术方案”，具体体现为： 1Z101020 建设项目财务评价 → 技术方案经济效果评价 1Z101030 建设项目不确定性分析 → 技术方案不确定性分析 2.删除部分
◆工程经济（9→8）
1Z101050 基本建设前期工作内容
◆ 1Z102000会计基础与财务管理 → 工程财务（11→8） 1Z102020 资产的核算 1Z102030 负债的核算 1Z102040 所有者权益的核算 ◆建设工程估价（8→9） 1Z103050 建设工程项目投资估算 ◆宏观经济政策及项目融资——全部删除
单选题 数量 19 21 19 1 60题 分值 19 21 19 1 60分 计算题 8 3 6 0 17分 多选题 合计 数量 6 6 7 1 20题 分值 12 12 14 2 40分 31 33 33 3 100分 2页
3.新增部分
◆建设工程估价
1Z103060 工程量清单编制 1Z103080 工程量清单计价表格 4.整体篇幅的变化
教材篇幅由365页缩减至303页。
表4 新旧教材篇幅变动分析 版次 内容 工程经济 工程财务（会计基础与财务管理） 建设工程估价 合计
1Z101010资金时间价值的计算及应用
资金时间价值
利息与利率 单利与复利
现金流量图
资金等值计算公式 实际算例
涵义（理解） 换算公式
实际算例——2种算法
2011版 页数 82 69 152 303 % 27.06 22.77 50.17 100 2010版 页数 103 115 147 365 % 28.22 31.51 40.27 100 1Z101011利息的计算——基本概念
1Z101012资金等值计算及应用——基本工具1
1Z101013名义利率与有效利率——基本工具2
图1 基本知识结构
一、资金时间价值 1. 概念
资金作为生产要素，在扩大再生产及资金流通过程中随时间变化而产生增值，其增值部分就是原有资
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金的时间价值。
? 元 100元 2011.6.1 2012.6.1 图2 资金的时间价值实例
t
2．影响因素
（1）资金的使用时间；（2）资金数量的多少；（3）资金投入和回收的特点；（4）资金周转速度。 3．使用资金的原则——充分利用并最大限度地获取时间价值
（1）加速资金周转；（2）尽早回收资金；（3）从事回报高的投资；（4）不闲置资金。
[例题1] 下列关于资金时间价值的说法中，正确的有（ ）。
A.在单位时间资金增值率一定的条件下，资金使用时间越长，则资金时间价值就越大 B.在其他条件不变的情况下，资金数量越多，则资金时间价值越少 C.在一定的时间内等量资金的周转次数越多，则资金时间价值越少 D.在总投资一定的情况下，前期投资越多，资金的负效益越大
E.在回收资金额一定的情况下，在离现时点越远的时点上回收资金越多，资金时间价值越小 答案：ADE
4．衡量尺度——利息与利率 （1）绝对尺度——利息
利息是资金时间价值的一种重要表现形式，是衡量资金时间价值的绝对尺度； 利息的本质是由贷款发生利润的一种再分配，是资金的机会成本。 利息是占用资金所付出的代价或者是放弃使用资金所得的补偿。 （2）相对尺度——利率
利率是在单位时间内所得利息额与原借贷金额之比，通常用百分数表示。 利率是衡量资金时间价值的相对尺度。
决定利率高低的因素：[1]社会平均利润率；[2]借贷资本供求状况；[3]借出资本承担的风险；[4]通货膨
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胀；[5]借出资本期限。 （3）在工程经济活动中的作用
[1]是以信用方式动员和筹集资金的动力；[2]利息促进投资者加强经济核算，节约使用资金；[3]是宏观经济管理的重要杠杆；[4]是金融企业经营发展的重要条件。 5．利息的计算 （1）单利——利不生利
没有完全反映资金的时间价值，通常只适用于短期投资或短期贷款。 [2010年真题] 甲施工企业年初向银行贷款流动资金200万元，按季度计算并支付利息，季度利率1.5%，则甲施工企业一年应支付的该项流动资金贷款利息为（ ）万元。 A.6.00 B.6.05 C.12.00 D.12.27 答案：C
解析：此题考察的实质为单利的概念，题干中明确说明“按季度计算并支付利息”，此处理解“支付”二字最为关键，实际上是明示了单利的性质，即利不生利。
[2007真题] 某施工企业年初向银行贷款流动资金100万元，按季计算并支付利息，季度利率2％，则一年支付的利息总和为（ ）万元。
A.8.00 B.8.08 C.8.24 D.8.40 答案：A
（2）复利——利生利、利滚利
间断复利——普通复利，是按期（年、季、月等）计算复利。实际使用多采用。 连续复利——按瞬时计算复利。
[例题2] 下面关于资金时间价值的论述，正确的有（ ）。
A.资金时间价值是资金随着时间推移而产生的一种增值，因而它是由时间创造的 B.资金作为生产要素，在任何情况下都能产生时间价值
C.资金投入生产经营才能增值，因此其时间价值是在生产、经营中产生的 D.一般而言，资金时间价值应按间断复利计算方法计算 E.资金时间价值常采用连续复利计算方法计算
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