建设工程施工专业分包合同
龙元建设集团股份有限公司 2015年10月1日
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油漆分项专业工程施工劳务分包合同
发包人：龙元建设集团股份有限公司（以下简称甲方） 分包人：
唐金水 （以下简称乙方）
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则。明确双方责权和义务，减少矛盾、避免在履行及结算过程中发生不必要的经济纠纷，就工程施工劳务分包事项协商达成一致，订立本合同。
1、工程基本概况及承包方式 1.1、工程名称：
杭州天溪湖酒店工程公共部位装修
1.2、工程地点： 桐庐县分水镇
1.3、分包范围 ： 所有设备用房、配电房、楼梯间的墙面、顶棚的批嵌腻子刷乳胶漆。 1.4、承包方式：包工包料、包机具、包辅材、包质量、包安全、包文明施工、包工期。 2、工程合同价款及结算方式 2.1、工程合同单价组成：
1、地上部分（含内墙、天棚及公用部位批嵌腻子刷乳胶漆）：
±0.000线以上内墙、天棚批白综合单价为 27.00 元/㎡，包括腻子批嵌二道、修角、含踢脚分割线以及面层乳胶漆施工。 2、地下部分（地下室防霉乳胶漆）：
综合单价为 27.00 元/㎡，包括防霉腻子批嵌二道、修角、含踢脚分割线以及面层防霉乳胶漆施工。
3、此合同中的单价为综合单价，此单价包含了：①完成各指定分项工程所包含的所有人工费用（包括零星墙面空鼓后的二次修补，平顶面小于等于3公分内的批顶找平，及顶棚层高的控制修补、找平，防霉腻子及防霉乳胶漆、公用部位乳胶漆品牌、质量有甲方确认后方可使用）。②还包括脚手架租赁、搭设以及材料搬运等内容。
4、工程造价：暂估合同工程量为4200㎡，暂估人民币为：壹拾壹万叁仟肆佰元整（小写：113400元）。
2.2、计量方法：按接触展开面积。 2.3、劳务报酬支付方式：
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1.本工程项目无预付款。
2.乙方在中途不向甲方要求任何借支。 3. 付款方式
A、楼地面工程全部结束工程款支付到该栋号的总价的40%（基本完成顶棚、内墙工作量）。
B、2016年春节时支付至已完成工程量的75%。
C、竣工验收合格且完成结算后3个月内工程款支付到总价的95%。
D、预留5%工程款作为保修金（该班组所在工作范围内的维修必须改班组自己修补），保修金在交房日开始一年内全部支付。
4.乙方应建立职工完整的工资领发、结算台帐，并在结算时，均应按班组人员编制一式 二份的工资结算方案，方案中须有每人结算金额、领款金额及领款人签名，并将一份报送甲方。
3、工程承包指标
3.1、质量目标：严格执行企业施工质量标准；确保满足设计、业主、监理、上级质监等部门的要求，确保一次性验收合格。
乙方应根据甲方现场定位控制点，标高控制点进行施工，严格按甲方要求施工：
一、户内顶棚腻子（厨卫间、桑拿、洗衣房、厕所80mm）
① 腻子施工前应对现浇板进行接缝打磨，并根据水平控制线在墙体顶端弹出顶棚腻子施工控制线（净高控制）。
② 依据水平净高控制线进行找平，如果找平厚度超过3mm应采用粉刷石膏或修补砂浆找平，防止腻子过厚，造成腻子表面开裂、脱皮等质量隐患。
③ 腻子面层抹光，抹子应平行于光线，顺光压光，表面光洁不留抹痕。
④ 墙面按照顶棚下返80mm，墙面腻子光洁、腻子与水泥本色墙面接口经纬分明。 ⑤ 控制胶水、腻子粉、涂料污染未施工的地坪基层，防止污染物而影响地面层与基层粘结强度而引起面层起壳开裂，并对已污染的部位有清理的义务。
⑥ 保护其他班组完成的工作，对管道、桥架、开关面板、门窗、踢脚线、地坪、楼梯等应有防护污染措施，并对已污染的部位有清理的义务。 二、涂料
（地下车库均满刮腻子防霉涂料罩面）
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（1）涂料施工前，应对基层腻子面打磨、修补，确保表面无刮痕、砂眼等缺陷。 （2）底涂施工应先将腻子表面的粉尘进行清除，保证涂料附着力。 （3）涂料应分层依次涂刷，，二次涂刷时应待上道涂料干燥后方可进行。
（4）面涂应顺光涂刷，颜色均匀一致，表面光滑。表面杜绝返碱、咬色、流坠、疙
瘩、砂眼和刷纹等现象。
3.2、安全文明施工目标：严格执行龙元建设项目管理达标标准；杜绝重大事故，无伤亡事故；确保一次性通过省市级文明标化工地验收。
3.3、工期：总工期自 2015 年 11 月至 2016 年 1 月底为止；确保完成各节点工期。 4、工程承包范围
乙方承包本项目工程设计图纸、设计变更范围内的外墙涂料、内墙批白、户内顶棚腻子与公用部位、管弄井内部、地下室、公建及商铺刮腻子防霉涂料，包括且不限于以下工作内容：
4.1、自行配置施工所需的机械设备、工具和材料等（包括劳动车、手提式搅拌机、移动脚手架、灰桶、照明灯具、动力及照明专用配电箱、灰板、样线、直尺、靠尺、绷带、砂布纸、滚筒刷、喷枪、毛刷、刮刀等），劳动保护用品（安全帽、安全带、雨衣、雨鞋、劳动手套、防护口罩等），以上所有费用均由乙方自理。室内油漆的架体班组自行解决。 4.2、申报相关材料计划；负责相关原材料取样工作。
4.3、所有工程范围内的木质、钢质防火门防霉、防锈油漆施工，人防密闭门框的防腐蚀、防锈油漆施工不另行计价（含人工、材料费用）。
4.4、负责施工现场整个区域内所有油漆材料的搬运（包括白天或夜晚进行原材料卸车）和堆放工作（按项目部文明标化要求布设）；油漆施工作业区完成后，所有剩余的材料须全部清场至堆放区，对使用脚手架后遗落竹笆上的垃圾与材料等应不定时的进行清理。无条件接受项目部规定区域的突击性清理任务和文明施工的检查与验收。
4.5、承担一切因自身原因引起的“质量缺陷”（例：返碱、咬色、流坠、疙瘩、开裂、砂眼和刷纹等质量问题的铲除、修补）和“安全事故”所产生的后果，包括承担相应经济损失。
4.6、因工程设计变更、修改，如工程量净增加价值在3000元以内的不再考虑费用增加，超出3000元以外的部分按分项工程实际工程量单独计算。 5、甲方代表工作
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甲方委派担任驻工地履行本合同的负责人为 杨士新 ，联系电话： 18917747753 ，委托权限： 负责此项目的全面管理与协调工作。 6、乙方代表工作
乙方委派担任驻工地履行本合同的负责人为 唐金水 ，联系电话： 13764833495 ，委托权限： 负责承包范围内施工现场的全面管理与协调工作。 7、工程发包人（甲方）义务
7.1、组建与工程相适应的项目管理班子，全面履行分包合同，组织实施施工管理的各项工作；负责与相关部门联系，协调处理现场工作关系。
7.2、向分包人交付具备开工条件的施工场地；按时提供一套图纸及有关技术设计文件，及时交付应供材料、设备，所提供的施工机械设备、周转材料、安全设施保证施工需要。 7.3、为乙方创造良好的生产、生活环境；提供职工的食宿及茶水供应，关心职工的身体健康和合法权益。
7.4、为乙方提供大型的垂直水平运输机械，二级配电箱到位。
7.5、接受乙方提出的合理化建议、合理要求。主动并及时对乙方进行技术指导，帮助解决生产、生活中存在的实际问题和困难。
7.6、有权对乙方的工作质量、安全文明施工、工程进度、材料、机械使用及生活等各方面进行管理、监督、检查与验收，对其存在的问题有权责令整改、返工、停工及罚款处理。
8、工程承包人（乙方）义务
8.1、乙方严格按照设计图纸、施工验收规范、有关技术要求及施工组织设计精心组织施工，确保工程质量达到约定的标准；科学安排作业计划，投入足够的人力、物力，保证工期；加强安全教育，认真执行安全技术规范，严格遵守安全制度，落实安全措施，确保施工安全；加强现场管理，严格执行项目部等有关部门对施工现场的管理规定，做到文明施工；承担由于自身责任造成的质量修改、返工、工期拖延、安全事故、现场脏乱造成的损失及各种罚款。
8.2、乙方在施工过程中必须遵守有关国家现行的各项安全技术操作规程，对在施工现场因不听指挥或违章作业造成的工伤事故者，均由乙方自行处理。如确属意外工伤事故，视具体情况和出于人道主义精神，由甲、乙双方共同协商后合理分摊，直接短期医药费用（不包括误工费、陪护费、营养费及其它费用）在20000元以内的分包方负担，超出20000元时的超出部分分包方负担30%，甲方负担70%，事故责任由公司安全科事故调
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