城市圈和长株潭城市群为全国资源节约型和环境友好型社会综合配套改革试验区。某市成立大河西先导区，进行国际招标。经过两轮竞标，最后由深圳城市规划设计研究院形成大河西先导区空间发展战略规划。
规划区:湘江以西，涉及4个区县，15个乡镇，包括岳麓区，高新区，望城县的雨敞坪镇、乌山镇、黄金乡、白箬铺镇、高塘岭镇、星城镇，宁乡县玉潭镇、城郊乡、金洲乡、历经铺乡、夏铎铺镇，用地总面积约为1200平方公里。
核心区:黄桥大道以东，岳麓区,高新区,望城县的黄金乡、高塘岭镇、星城镇，用地总面积约570平方公里。
起步区：规划面积230平方公里，近期启动重点建设地区:包括岳麓区的梅溪湖周边地区、岳麓山周边地区、洋湖垸、坪塘片，用地总面积109平方公里。
规划目标： 着眼于带动全省、辐射全球，力争到2020年把先导区建设成为：
“两型社会”综合配套改革的示范区——单位地区生产总值综合能耗低于全国省会城市平均水平；
高新产业的集聚区——技术进步对经济增长的贡献率在70%以上，高新技术总产值4000亿元以上；
城乡统筹的样板区——城乡居民人均可支配收入分别达到60000和40000元以上；
生态宜居的新城区——建成区面积200平方公里，常住人口150万； 职能定位：全国“两型社会”综合配套改革试点先导突破区，长株
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潭城市群战略整合核心承载区，某市提升主体功能区。
产业定位：某省产业先行先试区，长株潭产业转型示范引领区，某市高新产业核心集聚区。
生态定位：全国知名的生态文明区域，资源节约的循环集约新区，可持续发展的城市标杆。
城镇定位：城乡统筹发展的区域城市，新型增长模式的城镇典范，环境友好的山水宜居新城。 3. 项目建设的意义
3.1 项目建设是实现国家、地方农业产业化发展规划的需要
淡水珍珠养殖是我省、我地的特色及优势农业项目，也是实现农业产业化的重点方向，但也凸显着珍珠产业“高产低收”的现实问题。在珍珠价值产业链中，养殖所实现的经济成果仅占珍珠经济价值的15%左右，而余下的85%左右的经济价值都是在产品加工、贸易环节实现。因此，项目的建成将有效实现产业化发展内涵，促进我地农业（珍珠）产业经济结构的优化升级，实现产业经济的可持续发展，为行业价值的提升创造更大的空间。
3.2 项目建设是解决地方就业、农民增收问题的需要
作为大型的综合功能专业项目工程，项目建设将为社会直接提供包括建设、生产、设计、加工、销售、技术、管理及服务在内的多层次的就业岗位约5000个，并可带动其他相关产业的进一步发展，创造更多的就业机会，从而有利于农村剩余劳动力人口的转移和再就业问题的解决，直接或间接促进人民群众增收，维护社会的安定和谐。
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3.3 项目建设是地方社会、经济发展的需要
珍珠产业贸易结构层次多，辐射面广，项目建设吸引全国各地乃至世界的各层次客商前来经营、交易。这将有利于改善和调整地方政府的税源结构，产生较大经济效益（对GDP值的贡献可达30亿元），并促进地方商贸物流的发展，从而实现县域经济发展、城镇功能完善、社会和谐的目的。
3.4 项目建设是企业、行业自身发展的需要
面对国际市场中，中国珍珠竞争的状况，中国珍珠商们已逐渐意识到：只有形成产业规模和标准，提高珍珠产品品质，打出“中国珍珠”的品牌，才是行业和企业发展的最终出路。正是在这种认识下，许多海内外较有经验和实力的珍珠产业企业开始纷纷向内地产珠重地投资，以促进全行业养殖、加工、销售水平的整体提升，寻求共赢出路。如在望城，就有香港珍珠商会投资合作开发的万亩优质淡水珍珠养殖项目，随着这些投入的产出，还有某珍珠协会、某省级农业产业化龙头企业—某伊思丽珍珠有限公司及大部分养殖户的大力支持、市场的形成亦是必然和紧迫的了。
总之，该项目的建成，将极大的填补某省乃至中南地区珍珠产业在产品加工、成品贸易环节的空白，进一步带动内地淡水珍珠产业的快速发展。同时，由于在珍珠价值链中，养殖所实现的经济成果仅占珍珠经济价值的15%左右，而余下的85%左右的经济价值都是在产品加工、贸易环节实现，因此，项目的建成将有效促进我地珍珠产业经济结构的升级，创造更大的经济和社会效益。保守估计，项目建成后，仅珍珠产品，
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市场内年交易额可达8-10个亿，为当地创造就业机会上千个。可以预见，项目的建设，对地区经济的发展，地区农业产业结构的升级，淡水珍珠产业经济的可持续发展，都有着重大的意义。
第三章 市场分析、预测与对策
1. 区域经济发展与规划 1.1某城市宏观环境分析 1) 城市人口因素分析
某2008年末常住总人口658.56万人（包括宁浏望），比上年增长
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0.87%。城市化率为61.25%。全年新增就业人员达10.35万人，同比增长9.3%。其中下岗失业人员再就业3.06万人，减少3.2%。新增转移农村富余劳动力就业8.15万人。年末全市从业人员达396.53万人，其中城镇就业人员达149.27万人。年末城镇登记失业率为3.41%。 2) 城市GDP发展状况、固定资产投资及产业结构情况
根据《某市2008年国民经济和社会发展统计公报》显示—— 2008年，某实现地区生产总值（GDP）3000.98亿元，比上年增长15.1%。分产业看，第一产业实现增加值172.38亿元，增长6.8%；第二产业实现增加值1567.41亿元，增长16.8%，其中工业实现增加值1311.27亿元，增长19.2%；第三产业实现增加值1261.19亿元，增长14.3%。第一、二、三次产业分别拉动GDP增长0.4、8.0、6.7个百分点，三次产业对GDP增长的贡献率分别为2.6%、53.0%、44.4%。按常住人口计算，人均GDP达45765元，同比增长14.0%。与上年同期相比较，一、三产业比重分别降低0.6、6.6个百分点，二产业提高7.2个百分点。三次产业结构由上年的6.3：45.0：48.7调整为5.7：52.2：42.1。全部工业增加值占GDP比重为43.7%，比上年提高8.5个百分点。市非公有制经济实现增加值1661.00亿元，占全市GDP的比重达55.3%。非国有经济固定资产投资1399.89亿元，增长30.4%，占全社会固定资产投资的比重达74.7%，占比比上年提高0.4个百分点。私营企业进出口总额为32.61亿元，增长49.4%，占全市进出口总额的比重为63.1%，提高9.5个百分点。
某在全省的引领作用更加突出。经济总量在全省的占比为26.9%，
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