***昆山淀山湖物流园工程施工组织设计
第一章 工程概况及施工特点、难点分析 ......................................................................................................... 1
一、工程概况 ..................................................................................................................................................... 1 二、施工特点、难点分析 ................................................................................................................................. 2
第二章 施工总体部署及现场平面布置 ............................................................................................................. 5
一、施工总体部署 ............................................................................................................................................. 5 二、主要施工工艺选择 ..................................................................................................................................... 5 三、施工现场平面布置 ..................................................................................................................................... 6
第三章 各项资源计划 ......................................................................................................................................... 8
一、劳动力配备计划 ......................................................................................................................................... 8 二、主要施工机械设备配备表 ......................................................................................................................... 8 三、计量器具配备 ............................................................................................................................................. 9 四、主要材料（周转材料）供应、使用计划 ............................................................................................... 10
第四章 施工进度安排及保证措施 ................................................................................................................... 11
一、施工进度安排 ........................................................................................................................................... 11 二、施工进度保证措施 ................................................................................................................................... 11
第五章 项目管理机构及管理人员情况 .......................................................................................................... 12
一、施工现场管理机构 ................................................................................................................................... 12
第六章 主要分部分项工程施工方案及技术措施 ........................................................................................... 14
一、测量工程 ................................................................................................................................................... 14 二、桩基工程 ................................................................................................................................................... 15 三、土方开挖 ................................................................................................................................................... 15 四、基坑降（排）水方案 ............................................................................................................................... 15 五、承台基础施工 ........................................................................................................................................... 16 六、地坪施工 ................................................................................................................................................... 17 七、主体钢砼结构施工 ................................................................................................................................... 20 八、结构填充墙施工 ....................................................................................................................................... 21 九、脚手架工程 ............................................................................................................................................... 22
十、幕墙及装饰装修工程 ............................................................................................................................... 23 十一、安装工程 ............................................................................................................................................... 33 十三、室外总体工程施工 ............................................................................................................................... 41
第八章 保证工程质量措施 ............................................................................................................................... 43
一、工程质量目标 ........................................................................................................................................... 43 二、施工质量保证体系 ................................................................................................................................... 43 三、技术保证措施 ........................................................................................................................................... 51 四、原材料质量保证措施 ............................................................................................................................... 52 五、施工过程的质量控制 ............................................................................................................................... 53 六、施工期间对隐蔽工程的质量保证措施 ................................................................................................... 59 七、确保工程质量的计量管理 ....................................................................................................................... 60
第九章 施工安全保证措施 ............................................................................................................................... 62
第一节 安全施工目标和安全保证体系 ....................................................................................................... 62 一、方针目标 ............................................................................................................................................... 62 二、安全施工保证体系 ............................................................................................................................... 62 第二节 安全施工保证措施 ............................................................................................................................. 62 一、各项施工安全管理制度 ....................................................................................................................... 62 二、现场安全生产保证措施 ....................................................................................................................... 64
第十章 确保文明施工和环境保护技术措施 ................................................................................................... 69
第一节 文明施工现场措施 ............................................................................................................................. 69 一、 创文明施工标准化目标 ..................................................................................................................... 69 二、 文明施工保证措施 ............................................................................................................................. 69 第二节 环境保护和噪声防治措施 ................................................................................................................. 71 一、防止大气污染 ....................................................................................................................................... 71 二、防止水污染 ........................................................................................................................................... 71 三、防止施工噪声污染 ............................................................................................................................... 72 四、粉尘污染控制 ....................................................................................................................................... 72 五、建筑垃圾（固体废弃物）“渣土垃圾”污染控制 ............................................................................. 73
第十一章 总包管理、各项协调及其它相关措施 ........................................................................................... 74
第一节 施工高峰期间组织协调措施 ............................................................................................................. 74 第二节 与设计院工作的协调 ......................................................................................................................... 75 第三节 与业主、现场监理的协调 ................................................................................................................. 75 第四节 与市政、市容、环保、交通、治安等配合措施 ............................................................................. 75 第五节 安装与土建的施工配合 ..................................................................................................................... 76
第六节 服务承诺措施 ..................................................................................................................................... 76
第一章 工程概况及施工特点、难点分析
一、工程概况
工程名称：***昆山物流园项目工程 工程地址： 建设单位： 设计单位： 本工程各子项概况：
本工程室内标高±0.000相对于黄海高程绝对标高3.65米，室内外高差1300mm，存放物品类别均为丙类2项，抗震设防烈度为6度，耐火等级为二级，屋面防水等级为III级，使用年限50年。
A1仓储：主体为单层钢结构，局部有夹层，本建筑建筑面积24389㎡，占地面积为23139㎡，建筑高度11.8米。
A2仓储：主体为单层钢结构，局部有夹层，本建筑建筑面积17230㎡，占地面积为16312㎡，建筑高度11.55米。
A3仓储：主体为单层钢结构，局部有夹层，本建筑建筑面积11590㎡，占地面积为10871㎡，建筑高度11.55米。
工程做法： a) 外墙：
外墙-1.300至±0.000采用钢筋混凝土墙，0.000至1.2000采用250厚加气混凝土砌块墙，1.2000以上采用白石色彩钢板。 b) 内墙：
内墙采用190加气混凝土砌块，水泥石灰膏砂浆打底和粉面，再涂防霉内墙漆，卫生间贴200×300瓷片至吊顶上200。 c) 屋面：
屋面为0.6mm厚360度直立缝卷边镀铝锌板，75厚带单面WMR-VR保温棉。 d) 地面：
仓库、卸货平台采用硬化耐磨地坪，办公区和卫生间采用石英地板地面。 e) 吊顶：
办公室采用矿棉吸音板吊顶，厚度12mm，高度3.2m，办公室厕所采用铝合金扣板吊顶，高度2.8米。
招标范围为新建仓储、辅助用房、门卫的土建、机电安装、消防及室外工程等的采购、施工。具体包括：
a) 土建工程：库外道路及装卸货区等硬化地面范围1.818米标高，库内及装卸货
平台3.018米标高、绿化区域2.468米标高以上的土方回填，基础工程、地面工程、墙体工程、装饰工程等；
b) 机电安装工程：给排水工程、暖通工程、电气工程、通信工程和高低压设备、
柴油发电机的采购安装；
c) 室外工程：包括所有室外装卸货场地、所有室外道路、停车场；室外综合管线、
园区进出口与市政道路的接驳等；标识墙，电动伸缩门等全部工程； d) 消防工程：火灾报警及联动系统、消火栓系统、自动喷淋系统、灭火器、防排
烟系统，室外弱电管线系统，钢结构防火涂料等；
e) 其他工程：提升门及装卸货平台的采购及安装，绿化工程，交通划线及标志牌、
收货平台防撞设施，垃圾清运处理等。 包含的分包工程：
库外道路及装卸货区等硬化地面范围3.45米，库内及装卸货平台4.65米标高，绿化区域4.10米标高以下的土方回填及地基处理，钢结构工程。 二、施工特点、难点分析
1. 大面积地坪整浇一次成型质量要求高、成品保护要求高
本工程地坪为硬化耐磨地坪，一次成型要求高，为防止大面积开裂，及控制地坪的表面平整度，施工前必须编制详细的具有可操作性的专项施工方案，分块进行一次浇捣成型。并在施工完成后，重点加强对地坪的成品保护工作，防止后续施工时对地坪的破坏。
2. 总承包管理、协调要求高
本工程是一个大型的物流仓库项目，施工项目非常多，我公司履行总承包职责。因此在本次施工中将重点放在总承包的协调管理上，这是本工程最为突出的关键问题。因此如何协调好各专业工种的施工非常重要，在工程施工过程中，应制定总承包管理规定，对各专业分包工程进行严格控制。分别从各个专业工种工序搭接、交叉施工、建筑成品和半成品的保护等方面采取控制措施。
3. 自报质量目标高、测量控制要求高
施工测量控制一向是工程的关键所在，测量的精确度影响着工程的整体外观。在施