选址问题分析报告(13)

2020-12-16 09:29

辐射半径约为500米左右。

(2)次级商圈

次级商圈位于核心商圈的外围,顾客较为分散,店铺的辐射力较弱,但是由于当今社会经济,信息和交通业的迅猛发展,该商圈的消费者重复消费的概率还是比较大的。次级商圈的辐射半径约为1000米,消费者数目约占顾客总数的25%—30%。

(3)边缘商圈

边缘商圈包括了所有余下的顾客,较为分散,多为偶然性、机遇性消费的顾客或回头客,边缘商圈的半径为2000米以上;交通便利与否,是影响边缘商圈的顾客消费欲望的重要因素。

2、商圈形态

我们在选址时,一定要对商圈形态进行详细的了解和划分。

(1)商业区

商业行业的集中区,其特色为商圈大,流动人口多、热闹,各种商店林立。其消费习性为快速、流行、娱乐、冲动购买及消费金额比较高等。

(2)社区或是住宅区

该区户常住户户数多,至少应该在1000户以上。住宅区的消费习性为消费群稳定,便利性、亲切感、家庭用品购买率高等。

(3)高校区或是文教区

该区附近有大中专院校或是文教单位密集。文教区的消费习性为消费群以学生或是教师居多,消费意识超前,观念时尚,虽然在该区


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