某地产集团工程质量控制作业指导书_secret(2)

2020-12-16 10:19

质量控制指引范围全面,节点要求明确详细。

工程质量控制作业指导书

1.目的

根据集团公司对各项目工程部进行“规范、监控、支持、引导”的要求和集团公司对工程质量管理步入正轨的需要,本着“部门职能专业化”和“业务流程规范化”的组织建设原则,明确项目工程部在工程质量管理方面工作内容与要求,加强工程质量过程控制管理,确保项目工程质量达到竣工交房质量标准,完善责任制度。

2.适用范围及工程质量标准化管理指导思路概述

2.1适用于集团开发的各项目工程施工质量管理。

2.2搞好前期策划,实行质量预控标准化管理

2.2.1搞好图纸会审,解决设计缺陷问题(参见原图纸会审管理制度):

项目工程部要切实组织好设计、施工、监理单位进行图纸会审,解决图纸本身的缺陷、节点遗漏和平立剖图纸不符等矛盾,重点核查: 1、是否满足强制性标准的要求,如:栏杆安全高度、安全玻璃使用部位、节能保温防火要求,窗户的选择,以及楼梯、消防楼梯的空间尺寸等。 2、是否影响使用功能,如:空调插座与空调穿墙预留洞位置问题,暖气片与开关、插座间距问题,厨房、卫生间的排烟(气)口的朝向、高度问题,设备管道标高及各种管线标高控制问题等。

2.2.2进行二次深化设计,解决设计深度和精细化施工问题

工程施工前项目工程部要求施工单位对原图纸进行深化设计,绘制各阶段施工协调综合图纸,解决设计图纸和使用功能需求之间的关系及设计深度不能满足精细化施工要求的问题。

1.在结构施工阶段,应绘制各专业预留预埋管线、箱、盒等综合布置图,协调土建与安装专业预留预埋的关系,做到位置准确,不错不漏,不影响结构安全。

2、在设备安装阶段,应绘制各专业管线安装综合布置图及管线交叉布置节点详图。统筹考虑各管线标高、走向、交叉、支吊架的做法,确定专业交叉部位的安装方法,明确管线布置等。

3、在装饰装修阶段,应绘制各专业末端安装综合布置图。确定各末端设备安装位置,如吊顶上的灯具、烟感探头、消防喷淋、空调风口、音响喇叭等,做到布局合理、居中对称、美观大方,不影响使用功能。


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