10．某企业拟转让其拥有的某产品商标使用权，该商标产品单位市场售价为1000元/台，比普通商标同类产品单位售价高100元/台，拟购买企业年生产能力10000台，双方商定商标使用许可期为3年，被许可方按使用该商标的产品年销售利润的30%作为商标特许权使用费，每年支付一次，3年支付完价款。被许可方的正常销售利润率为10%，折现率按10%计算。根据上述条件计算该商标使用权的价格。（10分）
参考答案：
1．D 2. B 3. B 4. B （1分/题）
5. ABCE 6. ABCDE 7.ABCD 8.ABC （5分/题） 9．对各个交易案例进行因素修正
评估值＝参照物成交价× 参照物土地时间指数 × 参照物土地交易情况 ×
参照物土地容积率 × 参照物士地区域因素× 参照物土地的使用年限因素 土地交易情况均正常无需修正。 与参照物Ａ比评估值为：（5分，每个修正系数1分，结果1分，允许结果有一定误差，下同）
1200×（1.06/1）×(1.1/1.12) ×(100/89) ×[(1-1.1-30)/(1-1.1-35)]=1372.11（元/m2） 与参照物B比评估值为：（5分）
1100×（1.12/1）×(1.1/1.25) ×(100/86) ×1=1260.65（元/m2） 与参照物C比评估值为：（5分）
1250×（1.09/1）×(1.1/1.20) ×(100/85) ×[(1-1.1-30)/(1-1.1-35)]=1436.30（元/m2） 评估值为（1372.11＋1260.65＋1436.30）/3＝1356.35（元/m2） 总价值＝200×1356.35＝271270（元） （5分）
10．该商标使用权的评估值=1 000×10 000×10%×30%×（P/A，10%，3）=746 070（元）（10分）
附注: 交作业即有46分保底分,作业卷面成绩合计占54分。