2011税法(二)第三章 土地增值税【习题+解析】(7)

2021-01-20 20:41

务会计资料、房地产开发费用方面的资料、与房地产转让有关的税金的完税凭证,以及其他与房地产有关的资料。

(4)根据税务机关的要求提供房地产评估报告。

【该题针对“土地增值税的申报和缴纳”知识点进行考核】

9、

【正确答案】:C

【答案解析】:房地产开发企业取得逾期开发缴纳的土地闲置费不得扣除。

【该题针对“清算时相关问题的处理”知识点进行考核】

二、多项选择题

1、

【正确答案】:ABCD

【答案解析】:无论法人与自然人、内资企业与外资企业、中国公民与外籍个人、企业单位与事业单位,只要转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入,均是土地增值税的纳税义务人。出租不动产,未发生所有权转让,不属于土地增值税征收范围。

【该题针对“土地增值税的纳税人”知识点进行考核】

2、

【正确答案】:ABC

【答案解析】:以房地产抵债发生权属转让的,要缴纳土地增值税,未发生权属转让的,不征收土地增值税;被兼并企业的房地产在企业兼并中转让到兼并方的,属于土地增值税的征税范围,但是暂免征收;以出地、出资双方合作建房,建成后又转让给其中一方的,要缴纳土地增值税;房产交换,产权发生了转移,需要土地增值税的征税范围。

【该题针对“土地增值税的征税范围”知识点进行考核】

3、

【正确答案】:AD

【答案解析】:出让国有土地不征土地增值税;土地属于国有,土地的所有权不可以转让;转让集体土地,不征收土地增值税。

【该题针对“土地增值税的征税范围”知识点进行考核】

4、

【正确答案】:ABDE

【答案解析】:取得土地使用权未支付地价款或不能提供已支付地价款凭据的,在计征土地增值税时不允许从计税收入中扣除。

【该题针对“评估价格的规定”知识点进行考核】


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