为了搞好老年型居住区规划，特提出以下对策与建议：
一、合理配置老年型居住区内的养老设施、医护设施及为老年人服务的公共设施，并留有发展余地。
养老设施在小区内的平面布局，可选择在小区中心。在经济发达国家，社区住宅设计中早就提出所谓“太阳系”的建筑格局。以老人住宅为中心，在周边建设为老人服务的医疗、娱乐、学习、健身设施。
二、丰富住宅选型，增加住宅无障碍设计的强制性内容。
1、无障碍住宅的位置选择。无障碍住宅的位置应以方便老年人出入为前提。目前居住区内无电梯住宅不超过六层，而老年人由于生理上的变化，一般要求选择位置较低的住宅如首层、二层或三层。即便是设有电梯的高层也存在对老年人的种种不利，如停电、电梯故障、供水压力不足等，还有不可预见性的火灾、地震等。另外，从社区服务方面考虑，距地面越高，服务上门越不易。所以，有必要把无障碍住宅的位置尽可能放在首层、二层或三层。由于我国老年家庭已接近家庭总数的四分之一，所以在建设管理中也应加强管理，将住宅的首层、二层和三层以满足老年家庭为主。目前，有些居住区将多层住宅的首层作为停车库使用，这样就缩小了老年家庭选择低层住宅的范围，而且这种停车方式与地面停车库或地下停车场相比没有可发展的余地，又使住宅楼前的宅前路成为交通的集散点，对居住区包括老年人在内的居民造成了安全上的隐患，所以笔者不赞成这种住宅首层作为停车库的停车方式。
2、住宅内无障碍设计的原则。
老年人在家中活动时间较在室外活动时间长，且在行动中的失误率要高于健康人，在无人照料时往往处于不利地位，因此一般住宅的无障碍设计应考虑老年人的行为能力，尽可能为他们提供安全、方便的居住条件，增强其自理能力。据国外统计，老年人在卫生间和厨房事故率较高。
三、严格控制居住区内小游园和组团绿地的规划设计和建设管理。
四、注重老年型居住区的空间设计，满足老年人生活和生理上的需求。 在老年型居住区的空间设计上有以下几点建议：第一，增强环境的识别性：空间的秩序、等级、方向性、标志性等。第二，创造既适合于正式社交的大的开放空间，又要提供非正式社交的隐蔽和私密的环境———小角落，适应老年人对小空间的特别喜好。第三，利用环境细部设计增加老年人对环境的综合感知能力：即充分利用环境部件所产生的视觉、听觉和触觉刺激补偿老年人感知能力的衰退，促进老年人的户外活动和社会参与。如：利用照明、铺地和树木引导行走的方向和保障安全。第四，创造安全、方便的空间节点。
五、加强老年型居住区环境的无障碍设计。
1、“点”的无障碍设计。公共服务设施若采用旋转门，需要另设老年人和残疾人入口。公共绿地内的地面铺装要采用防滑设计，平滑地面应坡度平缓。为老年人设计的步行的防滑道或需要设置台阶的地段要限定台阶级数、添设扶手或