住宅标准化产品定型设计
由我司结构专业顾问进行配合,对每种产品进行结构方案的初步设计,并论证其经济性。
6.成本分析:
由我司成本人员依据以上成果,对每种户型、每种风格的定型产品单元,进行成本分析,建立其基本的成本数据库。 7.规划可行性分析:
按照一定规模的典型用地,对每类定型产品进行规划容积率分析、交通组织分析和停车组织分析,以明确其在具体项目中应用的可行性。 三、 成果标准
以每种户型的每种立面风格,作为一种定型产品,共计6种户型,12种定型产品,形成如下成果:
1.图纸:
平面图:各层平面图、屋顶平面图、地下层平面图,比例尺1:200;
标准层户型放大平面,1:50。 立面图:3~4个单元的组合体立面图4张,比例尺1:200;标准单
元放大立面图,比例尺1:50。 剖面图:单元剖面图,1:200。
效果图:表达建筑体块、材料关系和立面效果的轴测、透视渲染图,
1~2张。 规划分析图:以200×200米的地块利用该产品进行容积率试验,并
进行交通、停车分析。 以上图纸达到扩初深度。 2.技术指标:
面积指标:户型建筑/套内/使用面积指标、单元总面积指标。 成本分析:标准单元的建安成本分析。
四、 实施计划
1.人员组织:
由我司设计部设计研究组负责组织外部设计机构、公司销售、成本、工程部共同完成。
外部设计机构负责具体产品设计; 公司销售部负责对产品给出市场评价; 成本部依据方案对产品进行成本分析;
设计部结构顾问、工程部依据方案对产品提出结构初步方案,对产品进行技