汇宝国际酒店式公寓推广思路
需求，2003年将有4万动迁户其中消费者占70%由潜在需求变成现实需求，如每户按70帄方米计算将近200万帄需求量，房价按2000元每帄计算金额将达40多亿元；三年总体将有13万以上动迁户，市场需求空间将增至1000万帄方米，市场金额在200亿元左右。
沈阳市未来相当长的一段时间内，房地产走势趋于良好，主要体现在非城市中心区域中高档以下的房地产项目。
1、 现有许多城市家庭存在有效需求。
2、 外来人口的成交量以15%/年的速度在增长，这种现象会继续存在下去。
3、 未来三年的城市内部的13万动迁户将会直接或间接产生近1000万帄方米的需求量。
投资买房的群体在增加。买房的目的一是为了住，二是为了卖，三是为了租。其中后两者都是一种投资行为。随着消费心理的微妙变化，消费者已趋于理性化沈阳现在有很多人开始进行住房投资，投资买房已经形成了一定规模，房子作为一种资本，同债券、股票、储蓄等相比，房市投资更可靠，增值能力更强。
二、沈阳市酒店式公寓概况分析
酒店式公寓：意为“酒店式的服务，公寓式的管理”，是一种只做服务、没有任何酒店经营的纯服务公寓。既吸收了星级酒店的服务功能和管理模式，又吸收了信息时代写字楼的特点，拥有良好的通讯条件，可针对性地提供商务服务，是一种综合性很强的物业管理概念，集住宅、酒店、会所等多种功能于一体的新兴